Appartements
1 221 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an +5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 027 et 1 512 €/m²
- Prix médian
- 75 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 285
L'immobilier à Moulins en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 221 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 518 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
31,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Moulins
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 518 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,9 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 111 et 1 929 €/m²
- Prix médian
- 129 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 454 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 169
En comparaison
Que peut-on acheter à Moulins avec votre budget ?
- environ 152 m² d'appartement
- environ 123 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Moulins
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 159 €/m² | 1 573 €/m² |
| 2022 | 1 228 €/m² | 1 569 €/m² |
| 2023 | 1 271 €/m² | 1 427 €/m² |
| 2024 | 1 219 €/m² | 1 552 €/m² |
| 2025 | 1 221 €/m² | 1 476 €/m² |
De 2021 à 2025, à Moulins, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 159 € à 1 221 € (hausse de 5,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 573 € à 1 476 € (baisse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 280 ventes, dont 169 appartements et 111 maisons
- 2022 251 ventes, dont 156 appartements et 95 maisons
- 2023 244 ventes, dont 160 appartements et 84 maisons
- 2024 217 ventes, dont 138 appartements et 79 maisons
- 2025 237 ventes, dont 147 appartements et 90 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Moulins ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 36 500 € 1 250 €/m² · 31 m² · 37 ventes
- 2 pièces 59 200 € 1 323 €/m² · 47 m² · 78 ventes
- 3 pièces 82 750 € 1 226 €/m² · 68 m² · 88 ventes
- 4 pièces 92 000 € 1 108 €/m² · 83 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 130 500 € 1 208 €/m² · 108 m² · 15 ventes
Maisons
- 2 pièces 91 430 € 1 328 €/m² · 55 m² · 16 ventes
- 3 pièces 112 000 € 1 691 €/m² · 70 m² · 37 ventes
- 4 pièces 122 500 € 1 622 €/m² · 88 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 164 760 € 1 466 €/m² · 115 m² · 64 ventes
Prix médian de vente à Moulins en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Moulins
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Moulins
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 96 boulevard de Nomazy | Appartement 4 pièces | 81 m² | 90 590 € | 1 118 €/m² | |
| 8 impasse de la Goutte Noire | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 471 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² | |
| 38 rue Danton | Appartement 4 pièces | 82 m² | 106 650 € | 1 301 €/m² | |
| 21 rue Gaspard Roux | Appartement 1 pièce | 14 m² | 17 500 € | 1 250 €/m² | |
| 27 rue des Champins | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 270 m² | 107 000 € | 1 646 €/m² | |
| 19 rue Danton | Appartement 2 pièces | 40 m² | 69 500 € | 1 738 €/m² | |
| 8 rue de Villars | Appartement 1 pièce | 32 m² | 48 000 € | 1 500 €/m² | |
| 13 rue de Champmilan | Appartement 3 pièces | 68 m² | 71 000 € | 1 044 €/m² | |
| 24 rue Gaspard Roux | Appartement 4 pièces | 79 m² | 81 000 € | 1 025 €/m² | |
| 20 impasse Georges Bidault | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 394 m² | 224 650 € | 2 612 €/m² | |
| 24 rue Gaspard Roux | Appartement 3 pièces | 65 m² | 73 000 € | 1 123 €/m² | |
| 7B rue Paul Bert | Appartement 2 pièces | 44 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² | |
| 11 allée du Jeu de Paume | Maison 5 pièces | 71 m² terrain 628 m² | 108 000 € | 1 521 €/m² | |
| 1B rue de Decize | Appartement 2 pièces | 37 m² | 40 000 € | 1 081 €/m² | |
| 3 rue Thonier | Appartement 2 pièces | 55 m² | 77 500 € | 1 409 €/m² | |
| 20 rue du Champ Magnot | Maison 4 pièces | 169 m² terrain 1 193 m² | 232 000 € | 1 373 €/m² | |
| 5 rue du Chanoine Clement | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 669 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² | |
| 21 rue Danton | Appartement 3 pièces | 62 m² | 78 000 € | 1 258 €/m² | |
| 10 allée des Bretins | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 096 m² | 173 000 € | 1 802 €/m² | |
| 38 rue du Jeu de Paume | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 116 m² | 167 450 € | 1 861 €/m² |
Louer à Moulins : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,9 à 15,4 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+15,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,1 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,7 à 10,2 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+7,3 % depuis 2022
Le logement à Moulins
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Moulins 84,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Moulins 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Moulins 11,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Moulins 31,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Moulins 68,1 %, France 42,4 %
À Moulins, 13 149 logements, dont 84,0 % de résidences principales ; 31,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Moulins ?
Prix, loyers et logement de Moulins et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Moulins | 1 298 € | 1 221 € | 1 518 € | +2,8 % | 10,0 €/m² | 9,8 % | 31,9 % | 11,7 % |
| Avermes | 1 885 € | NC | 1 885 € | +7,6 % | 8,4 €/m² | NC | 63,4 % | 5,2 % |
| Gennetines | 1 826 € | NC | 1 826 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 77,2 % | 8,4 % |
| Bressolles | 1 721 € | NC | 1 721 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 89,7 % | 5,8 % |
| Toulon-sur-Allier | 1 634 € | NC | 1 634 € | −7,5 % | 8,6 €/m² | NC | 80,1 % | 10,0 % |
| Neuvy | 1 584 € | NC | 1 584 € | +25,5 % | 8,6 €/m² | NC | 87,3 % | 7,1 % |
| Coulandon | 1 528 € | NC | 1 528 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 82,5 % | 8,0 % |
| Yzeure | 1 512 € | 1 276 € | 1 627 € | +4,9 % | 10,0 €/m² | 9,4 % | 66,5 % | 8,2 % |
| Trévol | 1 456 € | NC | 1 456 € | −4,8 % | 8,4 €/m² | NC | 86,4 % | 4,6 % |
| Chemilly | 1 367 € | NC | 1 367 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 79,0 % | 6,6 % |
| Montilly | 1 136 € | NC | 1 136 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 82,1 % | 13,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie