Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bessay-sur-Allier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 344 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bessay-sur-Allier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 344 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+36,1 % sur 1 an +32,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 989 et 1 663 €/m²
- Prix médian
- 118 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 1 176 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Bessay-sur-Allier avec votre budget ?
- environ 138 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bessay-sur-Allier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² |
| 2022 | 1 136 €/m² |
| 2023 | 1 119 €/m² |
| 2024 | 1 122 €/m² |
| 2025 | 1 527 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bessay-sur-Allier, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 149 € à 1 527 € (hausse de 32,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bessay-sur-Allier ?
Maisons
- 3 pièces 97 850 € 1 340 €/m² · 76 m² · 8 ventes
- 4 pièces 121 500 € 1 312 €/m² · 97 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 145 000 € 1 122 €/m² · 115 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Bessay-sur-Allier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bessay-sur-Allier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bessay-sur-Allier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5B chemin des Garrauds | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 583 m² | 145 000 € | 1 526 €/m² | |
| 695 route de Neuilly le Real | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 689 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² | |
| 31 rue de la Garde | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 700 m² | 164 300 € | 2 106 €/m² | |
| 32 route de Moulins | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 986 m² | 80 000 € | 870 €/m² | |
| 2484 chemin des Settiers | Maison 11 pièces | 216 m² terrain 9 731 m² | 224 000 € | 1 037 €/m² | |
| 18 rue de l'Echelle | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 416 m² | 55 000 € | 1 447 €/m² | |
| 13 route de la Ferte | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 527 m² | 109 000 € | 1 677 €/m² | |
| 10 rue de la Plaine | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 759 m² | 128 000 € | 1 280 €/m² | |
| 15B route de la Ferte | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 1 097 m² | 87 000 € | 1 740 €/m² | |
| 7 impasse Alain Fournier | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 123 m² | 188 500 € | 2 167 €/m² | |
| 9 route de Neuilly le Real | Maison 3 pièces | 165 m² terrain 3 815 m² | 255 000 € | 1 545 €/m² | |
| 2 route de Neuilly le Real | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 4 544 m² | 125 000 € | 1 344 €/m² | |
| 4 rue de la Jolivette | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 344 m² | 78 000 € | 1 733 €/m² | |
| 35 route de Moulins | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 229 m² | 66 000 € | 647 €/m² | |
| 1451 route de la Ferte | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 370 m² | 225 000 € | 1 607 €/m² | |
| 27 rue de la Garde | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 960 m² | 84 000 € | 1 135 €/m² | |
| 11 route de la Ferte | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 1 799 m² | 137 930 € | 2 225 €/m² | |
| 24 rue de la Garde | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 526 m² | 75 000 € | 938 €/m² | |
| 71 route de Moulins | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 2 407 m² | 70 000 € | 972 €/m² | |
| 1531 route de la Ferte | Maison 6 pièces | 192 m² terrain 1 779 m² | 120 000 € | 625 €/m² |
Louer à Bessay-sur-Allier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,8 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,7 à 12,6 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+19,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 5,1 à 8,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
−2,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 6,0 à 9,6 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+17,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bessay-sur-Allier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bessay-sur-Allier 85,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bessay-sur-Allier 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bessay-sur-Allier 12,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bessay-sur-Allier 72,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bessay-sur-Allier 27,5 %, France 42,4 %
À Bessay-sur-Allier, 722 logements, dont 85,7 % de résidences principales ; 72,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bessay-sur-Allier ?
Prix, loyers et logement de Bessay-sur-Allier et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bessay-sur-Allier | 1 344 € | NC | 1 344 € | +26,4 % | 8,6 €/m² | NC | 72,5 % | 12,7 % |
| Neuilly-le-Réal | 1 402 € | NC | 1 402 € | +5,9 % | 6,9 €/m² | NC | 83,5 % | 7,9 % |
| Chemilly | 1 367 € | NC | 1 367 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 79,0 % | 6,6 % |
| Monétay-sur-Allier | 1 265 € | NC | 1 265 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 78,1 % | 10,2 % |
| Gouise | 1 261 € | NC | 1 261 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 77,5 % | 15,0 % |
| Besson | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,0 % | 8,8 % |
| Contigny | 992 € | NC | 992 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,7 % | 9,9 % |
| Châtel-de-Neuvre | 987 € | NC | 987 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 71,6 % | 7,9 % |
| Bresnay | 936 € | NC | 936 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 85,9 % | 16,2 % |
| Saint-Gérand-de-Vaux | 922 € | NC | 922 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 75,8 % | 9,5 % |
| La Ferté-Hauterive | NC | NC | NC | NC | 8,0 €/m² | NC | 69,0 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie