Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Abrest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 710 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Abrest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 710 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,3 % sur 1 an +28,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 298 et 2 010 €/m²
- Prix médian
- 142 550 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 1 016 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Abrest avec votre budget ?
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Abrest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² |
| 2022 | 1 827 €/m² |
| 2023 | 1 742 €/m² |
| 2024 | 1 693 €/m² |
| 2025 | 1 834 €/m² |
De 2021 à 2025, à Abrest, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 429 € à 1 834 € (hausse de 28,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
- 2022 45 ventes, dont 1 appartements et 44 maisons
- 2023 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2024 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
- 2025 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Abrest ?
Maisons
- 2 pièces 77 000 € 1 176 €/m² · 56 m² · 9 ventes
- 3 pièces 126 500 € 1 777 €/m² · 70 m² · 14 ventes
- 4 pièces 156 700 € 1 875 €/m² · 100 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 149 100 € 1 693 €/m² · 105 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Abrest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Abrest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Abrest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue du Parc | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 2 991 m² | 55 250 € | 1 176 €/m² | |
| 12 avenue des Graviers | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 486 m² | 143 040 € | 1 834 €/m² | |
| 33 avenue de Thiers | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 316 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² | |
| 20 route d'Hauterive | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 2 475 m² | 111 450 € | 1 592 €/m² | |
| 3 rue des 4 Charrieres | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 1 853 m² | 110 000 € | 866 €/m² | |
| 71B avenue de Vichy | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 445 m² | 124 000 € | 1 938 €/m² | |
| 13 rue des Coccinelles | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 764 m² | 207 300 € | 1 818 €/m² | |
| 63 route du Vernet | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 1 065 m² | 156 700 € | 2 527 €/m² | |
| 5275 rue de la Liberte | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 111 m² | 77 000 € | 2 265 €/m² | |
| 10 rue des Rebates | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 700 m² | 268 650 € | 2 770 €/m² | |
| 9 rue des Biernets | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 142 m² | 137 000 € | 1 539 €/m² | |
| 46 avenue de Cusset | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 731 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² | |
| 4 chemin de Halage | Maison 2 pièces | 82 m² terrain 603 m² | 127 250 € | 1 552 €/m² | |
| 11 rue de la Liberte | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 284 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² | |
| 31 avenue de Thiers | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 102 m² | 55 000 € | 821 €/m² | |
| 4 rue des Coccinelles | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 792 m² | 233 900 € | 2 052 €/m² | |
| 16 avenue de Cusset | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 860 m² | 129 000 € | 1 720 €/m² | |
| 17B rue de la Liberte | Maison 2 pièces | 90 m² terrain 45 m² | 104 000 € | 1 156 €/m² | |
| 6 rue de Chateaubriand | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 104 m² | 377 700 € | 3 046 €/m² | |
| 8 rue de l'Est | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 5 073 m² | 202 000 € | 1 924 €/m² |
Louer à Abrest : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,6 €/m²
de 6,5 à 11,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
−0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,6 €/m²
de 8,7 à 13,0 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,1 à 12,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,6 à 11,8 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+45,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Abrest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Abrest 88,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Abrest 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Abrest 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Abrest 81,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Abrest 18,1 %, France 42,4 %
À Abrest, 1 511 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 81,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Abrest ?
Prix, loyers et logement d'Abrest et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abrest | 1 710 € | NC | 1 710 € | +28,3 % | 8,6 €/m² | NC | 81,9 % | 9,6 % |
| Bellerive-sur-Allier | 2 006 € | 2 025 € | 2 000 € | +26,7 % | 11,6 €/m² | 6,9 % | 66,1 % | 8,5 % |
| Serbannes | 1 963 € | NC | 1 963 € | +18,9 % | 11,1 €/m² | NC | 93,7 % | 7,1 % |
| Creuzier-le-Vieux | 1 845 € | 1 761 € | 1 875 € | +11,5 % | 11,1 €/m² | 7,5 % | 84,8 % | 6,1 % |
| Vichy | 1 803 € | 1 789 € | 1 911 € | +23,3 % | 10,5 €/m² | 7,0 % | 41,5 % | 21,6 % |
| Saint-Sylvestre-Pragoulin | 1 767 € | NC | 1 767 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 88,4 % | 9,3 % |
| Brugheas | 1 720 € | NC | 1 720 € | +25,6 % | 8,6 €/m² | NC | 87,3 % | 10,1 % |
| Le Vernet | 1 572 € | NC | 1 572 € | −12,3 % | 8,6 €/m² | NC | 87,5 % | 7,9 % |
| Cusset | 1 500 € | 1 280 € | 1 646 € | +19,7 % | 10,6 €/m² | 9,9 % | 55,3 % | 8,1 % |
| Hauterive | 1 488 € | 1 316 € | 1 821 € | +13,0 % | 8,6 €/m² | 7,8 % | 76,5 % | 7,6 % |
| Saint-Yorre | 1 471 € | NC | 1 471 € | +22,9 % | 9,2 €/m² | NC | 68,4 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie