Appartements
1 146 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 919 et 1 226 €/m²
- Prix médian
- 68 000 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Gannat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 146 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 418 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gannat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 418 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,9 % sur 1 an +15,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 902 et 1 798 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 513 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 138
En comparaison
Que peut-on acheter à Gannat avec votre budget ?
- environ 162 m² d'appartement
- environ 131 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gannat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 238 €/m² |
| 2022 | 1 436 €/m² |
| 2023 | 1 435 €/m² |
| 2024 | 1 375 €/m² |
| 2025 | 1 428 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gannat, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 238 € à 1 428 € (hausse de 15,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 76 ventes, dont 4 appartements et 72 maisons
- 2022 86 ventes, dont 9 appartements et 77 maisons
- 2023 59 ventes, dont 7 appartements et 52 maisons
- 2024 73 ventes, dont 5 appartements et 68 maisons
- 2025 71 ventes, dont 1 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gannat ?
Maisons
- 2 pièces 45 000 € 848 €/m² · 56 m² · 10 ventes
- 3 pièces 73 500 € 1 152 €/m² · 67 m² · 32 ventes
- 4 pièces 133 000 € 1 550 €/m² · 88 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 161 485 € 1 404 €/m² · 112 m² · 42 ventes
Prix médian de vente à Gannat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gannat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gannat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 avenue Saint James | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 303 m² | 240 430 € | 2 004 €/m² | |
| 27 rue du General Rabusson | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 68 m² | 129 540 € | 1 270 €/m² | |
| 65 rue des Moulins | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 567 m² | 153 500 € | 2 257 €/m² | |
| 1 sentier de la Liberte | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 354 m² | 142 512 € | 2 375 €/m² | |
| 21 rue Louis Ganne | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 664 m² | 204 000 € | 2 061 €/m² | |
| 6 place des Acacias | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 495 m² | 92 800 € | 1 428 €/m² | |
| 24A rue du Jardin du Clos | Maison 3 pièces | 61 m² | 110 000 € | 1 803 €/m² | |
| 41 route de Saint Priest | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 16 230 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² | |
| 17 avenue de la Liberation | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 860 m² | 180 000 € | 1 268 €/m² | |
| 9 rue Saint Etienne | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 226 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² | |
| 11 rue du College | Maison 9 pièces | 240 m² terrain 941 m² | 173 000 € | 721 €/m² | |
| 5 chemin des Pres Juliards | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 763 m² | 152 100 € | 1 653 €/m² | |
| 5 rue Jules Bertin | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 804 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² | |
| 11 rue du Jardin du Clos | Maison 6 pièces | 191 m² terrain 862 m² | 280 485 € | 1 469 €/m² | |
| 79 avenue Pierre Mendes-France | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 3 393 m² | 95 000 € | 792 €/m² | |
| 2 chemin de l'Ableria | Maison 5 pièces | 50 m² terrain 4 177 m² | 45 000 € | 900 €/m² | |
| 9 route de la Batisse | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 2 170 m² | 169 000 € | 1 536 €/m² | |
| 15 rue de l'Enfer | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 49 m² | 50 000 € | 862 €/m² | |
| 40 avenue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 262 m² | 197 877 € | 2 473 €/m² | |
| 2 impasse du Pont Sol | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 657 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
Louer à Gannat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+13,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,4 €/m²
de 8,0 à 13,4 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+12,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 6,0 à 9,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+11,4 % depuis 2022
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,3 à 10,6 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+17,1 % depuis 2022
Le logement à Gannat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gannat 83,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gannat 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gannat 13,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gannat 56,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gannat 43,6 %, France 42,4 %
À Gannat, 3 304 logements, dont 83,8 % de résidences principales ; 56,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gannat ?
Prix, loyers et logement de Gannat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gannat | 1 389 € | 1 146 € | 1 418 € | +18,0 % | 8,9 €/m² | 9,3 % | 56,4 % | 13,3 % |
| Vensat | 2 152 € | NC | 2 152 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 87,9 % | 8,7 % |
| Charmes | 1 697 € | NC | 1 697 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,0 % | 8,1 % |
| Saint-Genès-du-Retz | 1 683 € | NC | 1 683 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 89,6 % | 7,7 % |
| Poëzat | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 92,4 % | 7,9 % |
| Saint-Priest-d'Andelot | 1 541 € | NC | 1 541 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 82,2 % | 14,6 % |
| Saulzet | 1 360 € | NC | 1 360 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,9 % | 10,8 % |
| Monteignet-sur-l'Andelot | 1 281 € | NC | 1 281 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 84,7 % | 8,3 % |
| Escurolles | 1 171 € | NC | 1 171 € | −13,5 % | 8,9 €/m² | NC | 76,5 % | 11,8 % |
| Bègues | 859 € | NC | 859 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 81,7 % | 7,3 % |
| Mazerier | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,2 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie