Appartements
1 280 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,0 % sur 1 an +27,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 033 et 1 645 €/m²
- Prix médian
- 72 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 152
L'immobilier à Cusset en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 280 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 646 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cusset
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 646 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an +12,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 323 et 2 055 €/m²
- Prix médian
- 141 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 556 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 215
En comparaison
Que peut-on acheter à Cusset avec votre budget ?
- environ 145 m² d'appartement
- environ 113 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cusset
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 1 426 €/m² |
| 2022 | 1 282 €/m² | 1 574 €/m² |
| 2023 | 1 347 €/m² | 1 564 €/m² |
| 2024 | 1 210 €/m² | 1 674 €/m² |
| 2025 | 1 367 €/m² | 1 603 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cusset, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 074 € à 1 367 € (hausse de 27,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 426 € à 1 603 € (hausse de 12,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 240 ventes, dont 101 appartements et 139 maisons
- 2022 219 ventes, dont 89 appartements et 130 maisons
- 2023 193 ventes, dont 83 appartements et 110 maisons
- 2024 173 ventes, dont 76 appartements et 97 maisons
- 2025 194 ventes, dont 76 appartements et 118 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cusset ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 44 050 € 1 185 €/m² · 36 m² · 17 ventes
- 2 pièces 65 700 € 1 423 €/m² · 46 m² · 43 ventes
- 3 pièces 84 650 € 1 267 €/m² · 64 m² · 49 ventes
- 4 pièces 89 000 € 1 164 €/m² · 80 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 112 750 € 1 160 €/m² · 100 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 85 000 € 1 608 €/m² · 53 m² · 12 ventes
- 3 pièces 109 000 € 1 574 €/m² · 71 m² · 51 ventes
- 4 pièces 141 500 € 1 626 €/m² · 89 m² · 85 ventes
- 5 pièces et plus 191 870 € 1 684 €/m² · 115 m² · 67 ventes
Prix médian de vente à Cusset en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cusset
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cusset
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue Armand Gobert | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 102 m² | 55 000 € | 786 €/m² | |
| 60 avenue General Leclerc | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 259 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² | |
| 9003 Le Casino | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 233 m² | 141 000 € | 1 584 €/m² | |
| 76 route de Molles | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 2 131 m² | 214 000 € | 1 646 €/m² | |
| 44 rue Henri Cureyras | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 220 m² | 33 000 € | 825 €/m² | |
| 51 rue de Venise | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 1 133 m² | 213 900 € | 1 258 €/m² | |
| 69 rue de Darcin | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 506 m² | 192 000 € | 1 684 €/m² | |
| 3 rue de Darcin | Appartement 4 pièces | 67 m² | 54 000 € | 806 €/m² | |
| 8 impasse du Nivernais | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 437 m² | 156 000 € | 1 733 €/m² | |
| 7 rue du Languedoc | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 538 m² | 190 611 € | 2 028 €/m² | |
| 17 rue des Peupliers | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 734 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² | |
| 6 chemin du Gravier | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 10 287 m² | 288 300 € | 2 507 €/m² | |
| 9 rue des Primeveres | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 448 m² | 148 790 € | 1 583 €/m² | |
| 15 rue du Gevaudan | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 597 m² | 120 000 € | 1 481 €/m² | |
| 15B rue Gambetta | Appartement 2 pièces | 45 m² | 60 000 € | 1 333 €/m² | |
| 20 avenue de Vichy | Appartement 4 pièces | 74 m² | 97 800 € | 1 322 €/m² | |
| 85 route de Molles | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 2 968 m² | 278 350 € | 2 993 €/m² | |
| 80 avenue General Leclerc | Appartement 2 pièces | 51 m² | 72 000 € | 1 412 €/m² | |
| 121 avenue General Leclerc | Appartement 2 pièces | 46 m² | 67 000 € | 1 457 €/m² | |
| 43 rue Jean Baptiste Bru | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 705 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
Louer à Cusset : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,5 à 13,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+10,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,3 à 15,7 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+13,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,3 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+2,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,0 à 11,1 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+5,3 % depuis 2022
Le logement à Cusset
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cusset 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cusset 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cusset 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cusset 55,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cusset 44,7 %, France 42,4 %
À Cusset, 7 330 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 55,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cusset ?
Prix, loyers et logement de Cusset et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cusset | 1 500 € | 1 280 € | 1 646 € | +19,7 % | 10,6 €/m² | 9,9 % | 55,3 % | 8,1 % |
| Bellerive-sur-Allier | 2 006 € | 2 025 € | 2 000 € | +26,7 % | 11,6 €/m² | 6,9 % | 66,1 % | 8,5 % |
| Creuzier-le-Neuf | 1 963 € | NC | 1 963 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 86,8 % | 4,1 % |
| Creuzier-le-Vieux | 1 845 € | 1 761 € | 1 875 € | +11,5 % | 11,1 €/m² | 7,5 % | 84,8 % | 6,1 % |
| Vichy | 1 803 € | 1 789 € | 1 911 € | +23,3 % | 10,5 €/m² | 7,0 % | 41,5 % | 21,6 % |
| Abrest | 1 710 € | NC | 1 710 € | +28,3 % | 8,6 €/m² | NC | 81,9 % | 9,6 % |
| Le Vernet | 1 572 € | NC | 1 572 € | −12,3 % | 8,6 €/m² | NC | 87,5 % | 7,9 % |
| Charmeil | 1 545 € | NC | 1 545 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 85,1 % | 5,5 % |
| Hauterive | 1 488 € | 1 316 € | 1 821 € | +13,0 % | 8,6 €/m² | 7,8 % | 76,5 % | 7,6 % |
| Saint-Yorre | 1 471 € | NC | 1 471 € | +22,9 % | 9,2 €/m² | NC | 68,4 % | 10,2 % |
| Bost | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,7 % | 13,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie