Les villes au meilleur rendement locatif dans la Nouvelle-Aquitaine

Rendement locatif

360 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans la Nouvelle-Aquitaine
# Commune Rendement (%)
1 Bourganeuf 23 2 364 hab. 33,4
2 La Souterraine 23 4 978 hab. 25,0
3 Uzerche 19 2 814 hab. 22,2
4 Égletons 19 4 341 hab. 21,9
5 Fumel 47 4 690 hab. 18,4
6 Bellac 87 3 537 hab. 16,0
7 Saint-Léonard-de-Noblat 87 4 366 hab. 15,5
8 Cassen 40 624 hab. 14,6
9 Ussel 19 9 187 hab. 13,8
10 Aubusson 23 3 018 hab. 13,6
11 Colayrac-Saint-Cirq 47 3 095 hab. 13,0
12 Tulle 19 13 401 hab. 12,7
13 Saint-Maixent-l'École 79 7 595 hab. 12,4
14 Bort-les-Orgues 19 2 483 hab. 12,4
15 Monflanquin 47 2 342 hab. 12,3
16 Les Eyzies 24 1 134 hab. 12,3
17 Sainte-Foy-la-Grande 33 2 507 hab. 12,0
18 Montmorillon 86 5 821 hab. 11,5
19 Ruffec 16 3 449 hab. 11,5
20 Parthenay 79 10 140 hab. 11,4

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Nouvelle-Aquitaine, en %

  1. Châtellerault 86 10,2
  2. Villeneuve-sur-Lot 47 9,5
  3. Bergerac 24 9,1
  4. Angoulême 16 8,6
  5. Limoges 87 8,2
  6. Brive-la-Gaillarde 19 7,4
  7. Agen 47 7,4
  8. Lormont 33 7,1
  9. Saintes 17 7,1
  10. Niort 79 7,0

Les villes au rendement le plus faible

Nouvelle-Aquitaine, en %

  1. Lège-Cap-Ferret 33 2,1
  2. Saint-Martin-de-Ré 17 2,4
  3. Guéthary 64 2,4
  4. La Flotte 17 2,5
  5. Arcachon 33 2,6
  6. Biarritz 64 2,7
  7. Soorts-Hossegor 40 2,7
  8. La Couarde-sur-Mer 17 2,9
  9. Dolus-d'Oléron 17 3,0
  10. Saint-Jean-de-Luz 64 3,1

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans la Nouvelle-Aquitaine ?

Les villes de la Nouvelle-Aquitaine au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Bourganeuf (23) (33,4 %)
  2. La Souterraine (23) (25,0 %)
  3. Uzerche (19) (22,2 %)
  4. Égletons (19) (21,9 %)
  5. Fumel (47) (18,4 %)
  6. Bellac (87) (16,0 %)
  7. Saint-Léonard-de-Noblat (87) (15,5 %)
  8. Cassen (40) (14,6 %)
  9. Ussel (19) (13,8 %)
  10. Aubusson (23) (13,6 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes de la Nouvelle-Aquitaine de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Châtellerault (86) (10,2 %)
  2. Villeneuve-sur-Lot (47) (9,5 %)
  3. Bergerac (24) (9,1 %)
  4. Angoulême (16) (8,6 %)
  5. Limoges (87) (8,2 %)
  6. Brive-la-Gaillarde (19) (7,4 %)
  7. Agen (47) (7,4 %)
  8. Lormont (33) (7,1 %)
  9. Saintes (17) (7,1 %)
  10. Niort (79) (7,0 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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