Appartements
4 726 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+32,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 933 et 4 949 €/m²
- Prix médian
- 124 425 €
- Surface médiane
- 26 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
L'immobilier à Dolus-d'Oléron en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 726 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 633 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Dolus-d'Oléron
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 633 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an +6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 000 et 4 206 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 576 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 169
En comparaison
Que peut-on acheter à Dolus-d'Oléron avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Dolus-d'Oléron
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 413 €/m² |
| 2022 | 3 882 €/m² |
| 2023 | 3 988 €/m² |
| 2024 | 3 658 €/m² |
| 2025 | 3 631 €/m² |
De 2021 à 2025, à Dolus-d'Oléron, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 413 € à 3 631 € (hausse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 145 ventes, dont 18 appartements et 127 maisons
- 2022 144 ventes, dont 10 appartements et 134 maisons
- 2023 91 ventes, dont 9 appartements et 82 maisons
- 2024 91 ventes, dont 9 appartements et 82 maisons
- 2025 102 ventes, dont 15 appartements et 87 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Dolus-d'Oléron ?
Appartements
- 2 pièces 124 425 € 4 830 €/m² · 26 m² · 14 ventes
- 3 pièces 169 863 € 4 401 €/m² · 37 m² · 6 ventes
Maisons
- 1 pièce 133 500 € 4 134 €/m² · 38 m² · 8 ventes
- 2 pièces 152 825 € 3 757 €/m² · 44 m² · 26 ventes
- 3 pièces 212 500 € 3 648 €/m² · 63 m² · 53 ventes
- 4 pièces 317 900 € 3 402 €/m² · 90 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 438 000 € 3 210 €/m² · 128 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Dolus-d'Oléron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Dolus-d'Oléron
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Dolus-d'Oléron
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1B place Simone Veil | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 516 m² | 360 000 € | 3 077 €/m² | |
| 11 chemin des Ecureuils | Maison 3 pièces | 27 m² terrain 521 m² | 95 000 € | 3 519 €/m² | |
| 490 route du Treuil | Maison 3 pièces | 34 m² | 102 000 € | 3 000 €/m² | |
| 17B route du Grand Deau | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 389 m² | 330 000 € | 3 402 €/m² | |
| 18 allée des Colverts | Appartement 3 pièces | 33 m² | 172 025 € | 5 213 €/m² | |
| 3 lotissement le Domaine de l'Ile | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 384 m² | 325 000 € | 3 693 €/m² | |
| 2 route Traversiere | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 738 m² | 266 500 € | 3 331 €/m² | |
| 123 chemin de Saint James | Appartement 1 pièce | 20 m² | 106 000 € | 5 300 €/m² | |
| 7 allée des Alouettes | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 406 m² | 580 000 € | 5 800 €/m² | |
| 18 allée des Colverts | Appartement 2 pièces | 33 m² | 126 000 € | 3 818 €/m² | |
| 4 chemin des Castors | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 700 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² | |
| 10 rue du Coup de Vent | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 188 m² | 145 000 € | 2 788 €/m² | |
| 5980 rue Mouche Dune | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 212 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² | |
| 6 route de la Plage | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 178 m² | 158 400 € | 2 731 €/m² | |
| 3 rue des Vendangeurs | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 505 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² | |
| 4 Logis d'Avail | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 782 m² | 340 000 € | 2 833 €/m² | |
| 5001 rue des Rosiers a Beaurepaire | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 867 m² | 1 100 000 € | 5 500 €/m² | |
| 17 route de la Foret | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 607 m² | 278 000 € | 2 837 €/m² | |
| 36 avenue de l'Ocean | Maison 8 pièces | 177 m² terrain 3 840 m² | 705 000 € | 3 983 €/m² | |
| 52 route des Mouettes | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 494 m² | 224 200 € | 2 874 €/m² |
Louer à Dolus-d'Oléron : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,0 à 15,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,6 à 13,0 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+2,8 % depuis 2022
Le logement à Dolus-d'Oléron
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Dolus-d'Oléron 34,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Dolus-d'Oléron 59,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Dolus-d'Oléron 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Dolus-d'Oléron 69,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Dolus-d'Oléron 30,7 %, France 42,4 %
À Dolus-d'Oléron, 4 906 logements, dont 34,5 % de résidences principales ; 69,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Dolus-d'Oléron ?
Prix, loyers et logement de Dolus-d'Oléron et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dolus-d'Oléron | 3 684 € | 4 726 € | 3 633 € | +6,4 % | 11,6 €/m² | 3,0 % | 69,3 % | 5,7 % |
| Le Grand-Village-Plage | 3 849 € | NC | 3 849 € | +7,9 % | 11,6 €/m² | NC | 73,2 % | 1,8 % |
| Étagnac | 1 303 € | NC | 1 303 € | +51,2 % | 7,6 €/m² | NC | 73,8 % | 12,2 % |
| Chabrac | 1 300 € | NC | 1 300 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 77,3 % | 8,7 % |
| Chassenon | 1 258 € | NC | 1 258 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 85,2 % | 10,4 % |
| Exideuil-sur-Vienne | 1 203 € | NC | 1 203 € | +7,8 % | 8,7 €/m² | NC | 83,1 % | 16,0 % |
| Saillat-sur-Vienne | 1 161 € | NC | 1 161 € | +24,2 % | 7,6 €/m² | NC | 77,3 % | 11,8 % |
| Saulgond | 1 071 € | NC | 1 071 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 89,4 % | 11,9 % |
| Chirac | 1 067 € | NC | 1 067 € | +20,2 % | 7,6 €/m² | NC | 87,9 % | 11,1 % |
| Saint-Maurice-des-Lions | 1 028 € | NC | 1 028 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 81,8 % | 11,4 % |
| Chabanais | 954 € | NC | 954 € | +32,1 % | 8,8 €/m² | NC | 64,7 % | 20,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie