Appartements
1 147 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an +14,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 872 et 1 402 €/m²
- Prix médian
- 65 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 136
L'immobilier à Châtellerault en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 147 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 301 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châtellerault
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 301 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,7 % sur 1 an +4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 024 et 1 634 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 530 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 612
En comparaison
Que peut-on acheter à Châtellerault avec votre budget ?
- environ 162 m² d'appartement
- environ 143 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châtellerault
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 1 289 €/m² |
| 2022 | 1 181 €/m² | 1 372 €/m² |
| 2023 | 1 239 €/m² | 1 349 €/m² |
| 2024 | 1 157 €/m² | 1 274 €/m² |
| 2025 | 1 147 €/m² | 1 346 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châtellerault, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 000 € à 1 147 € (hausse de 14,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 289 € à 1 346 € (hausse de 4,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 490 ventes, dont 98 appartements et 392 maisons
- 2022 509 ventes, dont 107 appartements et 402 maisons
- 2023 403 ventes, dont 93 appartements et 310 maisons
- 2024 360 ventes, dont 62 appartements et 298 maisons
- 2025 388 ventes, dont 74 appartements et 314 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châtellerault ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 35 000 € 1 182 €/m² · 30 m² · 13 ventes
- 2 pièces 54 000 € 1 235 €/m² · 45 m² · 39 ventes
- 3 pièces 78 500 € 1 164 €/m² · 65 m² · 54 ventes
- 4 pièces 76 000 € 1 051 €/m² · 75 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 86 000 € 971 €/m² · 91 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 56 500 € 1 129 €/m² · 54 m² · 24 ventes
- 3 pièces 92 070 € 1 321 €/m² · 72 m² · 130 ventes
- 4 pièces 113 000 € 1 353 €/m² · 85 m² · 226 ventes
- 5 pièces et plus 142 000 € 1 275 €/m² · 112 m² · 227 ventes
Prix médian de vente à Châtellerault en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châtellerault
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châtellerault
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 boulevard Aristide Briand Centre | Appartement 4 pièces | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² | |
| 11 rue du Bois de Boulogne Sud-Ouest | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 467 m² | 105 000 € | 1 346 €/m² | |
| 29 chemin des Pontereaux Est | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 11 805 m² | 113 000 € | 2 568 €/m² | |
| 2 avenue du Professeur Guerin Ozon | Appartement 3 pièces | 65 m² | 50 000 € | 769 €/m² | |
| 29 rue Sully Centre | Appartement 1 pièce | 75 m² | 41 075 € | 548 €/m² | |
| 40 avenue Pierre Abelin Ozon | Appartement 3 pièces | 65 m² | 102 000 € | 1 569 €/m² | |
| 7 Faubourg Saint Jacques Centre | Appartement 2 pièces | 45 m² | 17 000 € | 378 €/m² | |
| 36 rue Marcelin Berthelot Est | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 568 m² | 105 000 € | 921 €/m² | |
| 30 avenue Pasteur Martin Luther King Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 424 m² | 85 000 € | 934 €/m² | |
| 13 résidence Beau Soleil Est | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 1 921 m² | 220 000 € | 1 583 €/m² | |
| 16 rue de L'Adjudant Reau Centre | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 209 m² | 146 000 € | 1 973 €/m² | |
| 15 avenue Marechal Foch Est | Appartement 2 pièces | 42 m² | 62 500 € | 1 488 €/m² | |
| 17 rue Gaudeau Lerpiniere Centre | Appartement 1 pièce | 67 m² | 75 000 € | 1 119 €/m² | |
| 14 avenue Mendes France Est | Maison 6 pièces | 228 m² terrain 1 501 m² | 148 500 € | 651 €/m² | |
| 29 rue Sully Centre | Appartement 1 pièce | 109 m² | 63 525 € | 583 €/m² | |
| 43 chemin du Portail Rouge Est | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 659 m² | 50 000 € | 833 €/m² | |
| 71 rue du Chant des Oiseaux Est | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 852 m² | 129 000 € | 1 536 €/m² | |
| 47 rue General Reibel Est | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 89 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² | |
| 68 rue Jacques Prevert Est | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 511 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² | |
| 7 impasse des Moineaux Est | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 499 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² |
Louer à Châtellerault : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,5 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,2 à 15,3 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+8,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+11,8 % depuis 2022
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,6 à 10,2 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Châtellerault comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Est | 1 463 € | 1 364 € | 1 466 € | +15,6 % | 286 |
| Sud-Ouest | 1 292 € | 1 371 € | 1 276 € | +8,9 % | 124 |
| Nord-Ouest | 1 235 € | NC | 1 240 € | −6,2 % | 107 |
| Centre | 1 177 € | 1 152 € | 1 216 € | +12,6 % | 147 |
| Ozon | 1 127 € | 971 € | 1 219 € | +14,2 % | 82 |
Le logement à Châtellerault
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châtellerault 85,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châtellerault 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châtellerault 12,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châtellerault 53,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châtellerault 46,7 %, France 42,4 %
À Châtellerault, 18 693 logements, dont 85,0 % de résidences principales ; 53,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châtellerault ?
Prix, loyers et logement de Châtellerault et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châtellerault | 1 271 € | 1 147 € | 1 301 € | +6,5 % | 9,7 €/m² | 10,2 % | 53,3 % | 12,3 % |
| Beaufou | 2 148 € | NC | 2 148 € | +20,9 % | 10,5 €/m² | NC | 81,9 % | 4,4 % |
| Usseau | 1 700 € | NC | 1 700 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 83,4 % | 8,1 % |
| Availles-en-Châtellerault | 1 616 € | NC | 1 616 € | +12,1 % | 8,6 €/m² | NC | 79,5 % | 5,5 % |
| Naintré | 1 612 € | NC | 1 612 € | +20,7 % | 9,3 €/m² | NC | 70,9 % | 4,6 % |
| Colombiers | 1 611 € | NC | 1 611 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 89,9 % | 3,1 % |
| Cenon-sur-Vienne | 1 535 € | NC | 1 535 € | +2,6 % | 8,6 €/m² | NC | 73,7 % | 3,8 % |
| Thuré | 1 449 € | NC | 1 449 € | +1,2 % | 8,6 €/m² | NC | 83,3 % | 7,2 % |
| Antran | 1 427 € | NC | 1 427 € | +23,2 % | 8,6 €/m² | NC | 82,5 % | 6,3 % |
| Senillé-Saint-Sauveur | 1 300 € | NC | 1 300 € | −4,5 % | 9,1 €/m² | NC | 83,5 % | 5,6 % |
| Ingrandes | 1 141 € | NC | 1 141 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 77,2 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie