Appartements
5 882 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 940 et 7 124 €/m²
- Prix médian
- 291 940 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 500
L'immobilier à Saint-Jean-de-Luz en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 882 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 106 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-de-Luz
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 106 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,6 % sur 1 an −1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 282 et 8 245 €/m²
- Prix médian
- 660 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 651 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 103
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-de-Luz avec votre budget ?
- environ 32 m² d'appartement
- environ 30 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Luz
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 070 €/m² | 5 997 €/m² |
| 2022 | 6 717 €/m² | 7 331 €/m² |
| 2023 | 6 102 €/m² | 5 927 €/m² |
| 2024 | 5 813 €/m² | 6 847 €/m² |
| 2025 | 5 940 €/m² | 5 915 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean-de-Luz, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 070 € à 5 940 € (baisse de 2,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 997 € à 5 915 € (baisse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 381 ventes, dont 323 appartements et 58 maisons
- 2022 342 ventes, dont 280 appartements et 62 maisons
- 2023 301 ventes, dont 254 appartements et 47 maisons
- 2024 289 ventes, dont 242 appartements et 47 maisons
- 2025 314 ventes, dont 258 appartements et 56 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean-de-Luz ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 173 170 € 5 897 €/m² · 30 m² · 89 ventes
- 2 pièces 250 000 € 5 921 €/m² · 44 m² · 167 ventes
- 3 pièces 361 000 € 5 808 €/m² · 65 m² · 141 ventes
- 4 pièces 480 000 € 5 425 €/m² · 85 m² · 75 ventes
- 5 pièces et plus 600 000 € 6 239 €/m² · 109 m² · 27 ventes
Maisons
- 2 pièces 429 470 € 8 259 €/m² · 52 m² · 5 ventes
- 3 pièces 520 000 € 6 031 €/m² · 70 m² · 13 ventes
- 4 pièces 411 500 € 4 775 €/m² · 84 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 878 150 € 6 818 €/m² · 142 m² · 49 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean-de-Luz en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-de-Luz
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-de-Luz
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Saint Jacques | Appartement 2 pièces | 63 m² | 735 890 € | 11 681 €/m² | |
| 3 rue des Marronniers | Appartement 2 pièces | 46 m² | 270 500 € | 5 880 €/m² | |
| 91 rue Gambetta | Appartement 1 pièce | 37 m² | 200 000 € | 5 405 €/m² | |
| 41 rue Philippe Veyrin | Appartement 1 pièce | 31 m² | 150 000 € | 4 839 €/m² | |
| 7 allée Karzingo Borda | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 127 m² | 263 736 € | 3 297 €/m² | |
| 48 rue de la Rhune | Appartement 4 pièces | 76 m² | 360 000 € | 4 737 €/m² | |
| 40 avenue Andre Ithurralde | Appartement 3 pièces | 58 m² | 221 500 € | 3 819 €/m² | |
| 3 avenue Karsinenea | Appartement 7 pièces | 330 m² | 1 240 000 € | 3 758 €/m² | |
| 8 rue du Colonel de Laveaucoupet | Maison 5 pièces | 98 m² | 405 000 € | 4 133 €/m² | |
| 3 allée des Vanneaux | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 175 m² | 400 000 € | 5 405 €/m² | |
| 32 avenue Edmond Rostand | Appartement 4 pièces | 87 m² | 645 375 € | 7 418 €/m² | |
| 93 avenue Andre Ithurralde | Appartement 5 pièces | 72 m² | 374 010 € | 5 195 €/m² | |
| 430 chemin de Kokotia | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 210 m² | 435 170 € | 8 369 €/m² | |
| 52 rue de la Rhune | Appartement 1 pièce | 33 m² | 159 000 € | 4 818 €/m² | |
| 9 avenue Rene Thion de la Chaume | Maison 6 pièces | 199 m² terrain 4 878 m² | 846 667 € | 4 255 €/m² | |
| 2 avenue Andenia | Appartement 3 pièces | 69 m² | 269 600 € | 3 907 €/m² | |
| 2 rue de Hayet | Appartement 1 pièce | 14 m² | 91 450 € | 6 532 €/m² | |
| 7 avenue Antoine de Saint Exupery | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 588 m² | 810 000 € | 5 912 €/m² | |
| 11 impasse des Ecoles | Appartement 3 pièces | 65 m² | 467 850 € | 7 198 €/m² | |
| 12 allée Rene Lahetjuzan | Appartement 3 pièces | 62 m² | 331 450 € | 5 346 €/m² |
Louer à Saint-Jean-de-Luz : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,1 €/m²
de 11,7 à 19,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,8 €/m²
de 13,2 à 21,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+5,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,7 €/m²
de 11,3 à 19,1 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 70 m²
+6,2 % depuis 2022
-
Maisons
14,2 €/m²
de 10,0 à 20,0 €/m²
≈ 1 420 € par mois pour 100 m²
+23,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Jean-de-Luz
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-de-Luz 55,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-de-Luz 41,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-de-Luz 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-de-Luz 48,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-de-Luz 51,7 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-de-Luz, 14 921 logements, dont 55,0 % de résidences principales ; 48,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-de-Luz ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-de-Luz et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Luz | 5 909 € | 5 882 € | 6 106 € | −2,3 % | 15,1 €/m² | 3,1 % | 48,3 % | 3,1 % |
| Guéthary | 7 923 € | 7 849 € | 7 994 € | +12,8 % | 15,5 €/m² | 2,4 % | 62,8 % | 3,3 % |
| Bidart | 6 405 € | 6 152 € | 6 981 € | +10,7 % | 15,9 €/m² | 3,1 % | 55,6 % | 3,1 % |
| Ciboure | 5 545 € | 5 484 € | 5 938 € | −4,3 % | 14,8 €/m² | 3,2 % | 62,4 % | 3,7 % |
| Ahetze | 5 267 € | 4 874 € | 5 429 € | +11,8 % | 15,5 €/m² | 3,8 % | 74,7 % | 7,2 % |
| Ascain | 4 766 € | 4 479 € | 5 114 € | +10,4 % | 13,6 €/m² | 3,6 % | 71,6 % | 7,1 % |
| Hendaye | 4 697 € | 4 667 € | 4 899 € | +17,9 % | 13,9 €/m² | 3,6 % | 55,5 % | 4,7 % |
| Urrugne | 4 667 € | 4 236 € | 5 189 € | +15,3 % | 14,1 €/m² | 4,0 % | 66,8 % | 5,7 % |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 4 111 € | 3 953 € | 4 478 € | +8,6 % | 13,4 €/m² | 4,1 % | 67,6 % | 6,6 % |
| Sare | 3 584 € | 2 459 € | 3 929 € | −7,8 % | 12,3 €/m² | 6,0 % | 71,9 % | 6,0 % |
| Biriatou | 3 391 € | 3 373 € | 4 226 € | NC | 13,7 €/m² | 4,9 % | 77,0 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie