Appartements
1 444 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an +15,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 250 et 1 727 €/m²
- Prix médian
- 74 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 301
L'immobilier à Bergerac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 444 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 727 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bergerac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 727 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an +9,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 373 et 2 179 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 632 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 623
En comparaison
Que peut-on acheter à Bergerac avec votre budget ?
- environ 129 m² d'appartement
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bergerac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 1 615 €/m² |
| 2022 | 1 403 €/m² | 1 752 €/m² |
| 2023 | 1 489 €/m² | 1 781 €/m² |
| 2024 | 1 395 €/m² | 1 693 €/m² |
| 2025 | 1 502 €/m² | 1 769 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bergerac, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 300 € à 1 502 € (hausse de 15,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 615 € à 1 769 € (hausse de 9,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 621 ventes, dont 176 appartements et 445 maisons
- 2022 643 ventes, dont 203 appartements et 440 maisons
- 2023 504 ventes, dont 167 appartements et 337 maisons
- 2024 467 ventes, dont 157 appartements et 310 maisons
- 2025 457 ventes, dont 144 appartements et 313 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bergerac ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 47 500 € 1 590 €/m² · 30 m² · 20 ventes
- 2 pièces 64 000 € 1 491 €/m² · 43 m² · 126 ventes
- 3 pièces 90 000 € 1 459 €/m² · 63 m² · 118 ventes
- 4 pièces 85 000 € 1 181 €/m² · 75 m² · 35 ventes
Maisons
- 2 pièces 89 500 € 1 442 €/m² · 56 m² · 26 ventes
- 3 pièces 115 000 € 1 625 €/m² · 70 m² · 147 ventes
- 4 pièces 158 000 € 1 847 €/m² · 88 m² · 250 ventes
- 5 pièces et plus 208 000 € 1 696 €/m² · 120 m² · 197 ventes
Prix médian de vente à Bergerac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bergerac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bergerac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Vaures | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 815 m² | 142 500 € | 1 926 €/m² | |
| 73 rue Neuve d'Argenson | Maison 6 pièces | 180 m² | 163 000 € | 906 €/m² | |
| 45 rue Guillaume Loiseau | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 619 m² | 124 000 € | 1 771 €/m² | |
| 18 rue Saint Clar | Appartement 2 pièces | 42 m² | 74 000 € | 1 762 €/m² | |
| 9040 rue Rodolphe Bruzac | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 2 240 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² | |
| 41 rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement 4 pièces | 105 m² | 155 000 € | 1 476 €/m² | |
| 18 avenue du 108 Eme Ri | Appartement 2 pièces | 27 m² | 38 000 € | 1 407 €/m² | |
| 3 rue Carmen | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 585 m² | 245 697 € | 2 792 €/m² | |
| 35 rue Rodolphe Bruzac | Maison 3 pièces | 67 m² | 55 000 € | 821 €/m² | |
| 29B avenue Wilson | Appartement 2 pièces | 41 m² | 48 000 € | 1 171 €/m² | |
| 14 rue Cesar Franck | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 675 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² | |
| 46 rue du Marechal Foch | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 847 m² | 126 120 € | 751 €/m² | |
| 10 boulevard Montaigne | Maison 9 pièces | 272 m² terrain 395 m² | 425 000 € | 1 563 €/m² | |
| 19B rue Henri Devier | Appartement 3 pièces | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² | |
| 9007 Le Penaud | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 350 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² | |
| 29B rue Jean Nicot | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 916 m² | 225 000 € | 1 630 €/m² | |
| 16 rue Merlandou | Appartement 2 pièces | 43 m² | 55 000 € | 1 279 €/m² | |
| 2 rue Maurice Barat | Appartement 2 pièces | 46 m² | 75 000 € | 1 630 €/m² | |
| 35 boulevard Jean Moulin | Appartement 1 pièce | 30 m² | 47 000 € | 1 567 €/m² | |
| 22 rue Jean Nicot | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 739 m² | 319 350 € | 2 457 €/m² |
Louer à Bergerac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 8,6 à 13,8 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,6 à 16,7 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+24,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,6 à 12,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+19,8 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,7 à 12,9 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+14,7 % depuis 2022
Le logement à Bergerac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bergerac 85,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bergerac 4,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bergerac 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bergerac 51,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bergerac 48,2 %, France 42,4 %
À Bergerac, 17 226 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 51,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bergerac ?
Prix, loyers et logement de Bergerac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bergerac | 1 614 € | 1 444 € | 1 727 € | +13,6 % | 10,9 €/m² | 9,1 % | 51,8 % | 9,6 % |
| Saint-Laurent-des-Vignes | 2 135 € | NC | 2 135 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 83,9 % | 9,5 % |
| Saint-Nexans | 2 048 € | NC | 2 048 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 88,4 % | 6,4 % |
| Cours-de-Pile | 1 970 € | NC | 1 970 € | +13,2 % | 11,3 €/m² | NC | 81,2 % | 7,5 % |
| Creysse | 1 886 € | NC | 1 886 € | +25,9 % | 11,3 €/m² | NC | 71,6 % | 12,7 % |
| Lembras | 1 847 € | NC | 1 847 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 85,3 % | 7,0 % |
| Lamonzie-Saint-Martin | 1 837 € | NC | 1 837 € | +15,5 % | 9,5 €/m² | NC | 81,4 % | 7,7 % |
| Prigonrieux | 1 825 € | NC | 1 825 € | +14,8 % | 10,3 €/m² | NC | 76,4 % | 6,0 % |
| Monbazillac | 1 518 € | NC | 1 518 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 79,5 % | 9,1 % |
| Queyssac | 1 497 € | NC | 1 497 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,6 % | 3,8 % |
| Rouffignac-de-Sigoulès | 1 279 € | NC | 1 279 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 74,7 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie