Appartements
600 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 579 et 625 €/m²
- Prix médian
- 41 730 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Bellac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
600 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 052 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
16 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bellac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 052 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +23,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 803 et 1 450 €/m²
- Prix médian
- 84 250 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 609 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 86
En comparaison
Que peut-on acheter à Bellac avec votre budget ?
- environ 310 m² d'appartement
- environ 177 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bellac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 867 €/m² |
| 2022 | 1 038 €/m² |
| 2023 | 1 057 €/m² |
| 2024 | 1 022 €/m² |
| 2025 | 1 067 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bellac, le prix médian au m² des maisons est passé de 867 € à 1 067 € (hausse de 23,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 44 ventes, dont 1 appartements et 43 maisons
- 2022 62 ventes, dont 4 appartements et 58 maisons
- 2023 42 ventes, dont 2 appartements et 40 maisons
- 2024 44 ventes, dont 2 appartements et 42 maisons
- 2025 47 ventes, dont 3 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bellac ?
Maisons
- 2 pièces 27 051 € 473 €/m² · 47 m² · 6 ventes
- 3 pièces 75 240 € 1 024 €/m² · 77 m² · 21 ventes
- 4 pièces 93 500 € 1 068 €/m² · 85 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 117 510 € 1 042 €/m² · 103 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Bellac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bellac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bellac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Lotissement la Noisette | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 048 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² | |
| 1 route de Curzon | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 620 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² | |
| 9004 rue la Fayette | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 369 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² | |
| 9002 Lepaud | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 2 928 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² | |
| 1 avenue du Marechal Foch | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 56 m² | 23 500 € | 346 €/m² | |
| 3 rue Traversiere | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 303 m² | 69 065 € | 1 096 €/m² | |
| 52 rue Pierre Merlin | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 1 236 m² | 109 020 € | 924 €/m² | |
| 30 rue des Maisons Neuves | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 577 m² | 150 100 € | 1 668 €/m² | |
| 33 route de Pommier | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 2 233 m² | 141 000 € | 2 203 €/m² | |
| 21 rue Saint-Exupery | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 1 746 m² | 108 620 € | 1 975 €/m² | |
| 10 route de Poitiers | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 071 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | |
| 6 rue Georges Brassens | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 940 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² | |
| 25 avenue de la Liberation | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 368 m² | 54 000 € | 900 €/m² | |
| 43 rue des Roses | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 745 m² | 125 000 € | 1 453 €/m² | |
| 9006 route de Poitiers | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 370 m² | 49 107 € | 546 €/m² | |
| 9001 résidence Gai Sejour | Appartement 2 pièces | 52 m² | 41 730 € | 803 €/m² | |
| 6B route de Bordessoule | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 708 m² | 132 093 € | 1 672 €/m² | |
| 16 rue de la Procession | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 511 m² | 165 100 € | 1 720 €/m² | |
| 6 avenue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 585 m² | 139 080 € | 1 739 €/m² | |
| 29 rue Andre Brissiaud | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 139 m² | 30 701 € | 590 €/m² |
Louer à Bellac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,0 €/m²
de 6,2 à 10,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+6,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,2 €/m²
de 7,0 à 11,9 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
−2,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
6,9 €/m²
de 5,4 à 8,8 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
+1,0 % depuis 2022
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,1 à 10,5 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+37,0 % depuis 2022
Le logement à Bellac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bellac 75,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bellac 8,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bellac 16,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bellac 56,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bellac 43,9 %, France 42,4 %
À Bellac, 2 516 logements, dont 75,1 % de résidences principales ; 56,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bellac ?
Prix, loyers et logement de Bellac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bellac | 1 020 € | 600 € | 1 052 € | +25,0 % | 8,0 €/m² | 16,0 % | 56,1 % | 16,9 % |
| Saint-Ouen-sur-Gartempe | 1 292 € | NC | 1 292 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 86,5 % | 14,4 % |
| Peyrat-de-Bellac | 1 020 € | NC | 1 020 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 85,5 % | 13,1 % |
| Blond | 950 € | NC | 950 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 85,4 % | 15,1 % |
| Saint-Junien-les-Combes | 883 € | NC | 883 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,6 % | 18,7 % |
| La Croix-sur-Gartempe | 871 € | NC | 871 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 85,2 % | 14,2 % |
| Blanzac | 823 € | NC | 823 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 85,4 % | 11,8 % |
| Berneuil | 800 € | NC | 800 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 85,4 % | 17,0 % |
| Breuilaufa | 723 € | NC | 723 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 89,5 % | 9,7 % |
| Droux | 720 € | NC | 720 € | +38,4 % | 7,6 €/m² | NC | 90,7 % | 18,7 % |
| Saint-Sornin-la-Marche | 465 € | NC | 465 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 82,5 % | 17,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie