Appartements
561 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 496 et 749 €/m²
- Prix médian
- 50 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Fumel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
561 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 154 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
18,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fumel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 154 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an +4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 768 et 1 543 €/m²
- Prix médian
- 87 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 691 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 121
En comparaison
Que peut-on acheter à Fumel avec votre budget ?
- environ 332 m² d'appartement
- environ 161 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fumel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 079 €/m² |
| 2022 | 1 121 €/m² |
| 2023 | 1 022 €/m² |
| 2024 | 1 194 €/m² |
| 2025 | 1 128 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fumel, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 079 € à 1 128 € (hausse de 4,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 80 ventes, dont 4 appartements et 76 maisons
- 2022 75 ventes, dont 3 appartements et 72 maisons
- 2023 82 ventes, dont 5 appartements et 77 maisons
- 2024 68 ventes, dont 2 appartements et 66 maisons
- 2025 60 ventes, dont 5 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fumel ?
Maisons
- 2 pièces 40 858 € 1 192 €/m² · 47 m² · 11 ventes
- 3 pièces 60 000 € 1 012 €/m² · 64 m² · 33 ventes
- 4 pièces 122 000 € 1 339 €/m² · 90 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 127 000 € 1 124 €/m² · 117 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Fumel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fumel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fumel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Oules | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 130 m² | 60 000 € | 625 €/m² | |
| 14 rue Simone Veil | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 929 m² | 152 700 € | 1 388 €/m² | |
| 51 rue Jacques de Romas | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 342 m² | 60 000 € | 706 €/m² | |
| 46 rue Leon Jouhaux | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 59 m² | 34 000 € | 567 €/m² | |
| 4 rue Massenet | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 55 m² | 35 000 € | 538 €/m² | |
| 473 route de Blayac | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 2 197 m² | 155 000 € | 1 435 €/m² | |
| 1 rue Georges Kuntz | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 256 m² | 80 000 € | 1 194 €/m² | |
| 136 rue Ludomir Combes | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 1 076 m² | 62 000 € | 1 192 €/m² | |
| 40 impasse des Argiles | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 564 m² | 161 800 € | 2 023 €/m² | |
| 828 route de Cuzorn | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 3 753 m² | 226 750 € | 2 201 €/m² | |
| 4 place des Droits de l'Enfant | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 040 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² | |
| 25 avenue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 125 m² | 59 000 € | 1 113 €/m² | |
| 310 route de Perigueux | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 3 350 m² | 71 500 € | 1 192 €/m² | |
| 15 rue Henri Cavallier | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 308 m² | 30 000 € | 545 €/m² | |
| 5 impasse Andre Labat | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 611 m² | 125 000 € | 1 488 €/m² | |
| 3 rue Francoise Giroud | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 850 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² | |
| 399 chemin de Gau | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 3 083 m² | 85 000 € | 850 €/m² | |
| 9 rue Jean-Jacques Rousseau | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 360 m² | 70 000 € | 569 €/m² | |
| 2 rue Henri Cavallier | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 485 m² | 60 000 € | 496 €/m² | |
| 10 rue Massenet | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 50 m² | 16 500 € | 413 €/m² |
Louer à Fumel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,9 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+12,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,2 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+2,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,7 à 8,6 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+18,8 % depuis 2022
Le logement à Fumel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fumel 75,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fumel 6,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fumel 18,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fumel 63,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fumel 36,6 %, France 42,4 %
À Fumel, 3 037 logements, dont 75,2 % de résidences principales ; 63,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fumel ?
Prix, loyers et logement de Fumel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fumel | 1 128 € | 561 € | 1 154 € | +6,1 % | 8,6 €/m² | 18,4 % | 63,4 % | 18,2 % |
| Monségur | 1 681 € | NC | 1 681 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 81,4 % | 3,4 % |
| Soturac | 1 610 € | NC | 1 610 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 79,5 % | 4,0 % |
| Cuzorn | 1 565 € | NC | 1 565 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 77,0 % | 8,8 % |
| Saint-Georges | 1 550 € | NC | 1 550 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 83,3 % | 5,6 % |
| Montayral | 1 514 € | NC | 1 514 € | +15,9 % | 8,4 €/m² | NC | 77,3 % | 9,8 % |
| Saint-Front-sur-Lémance | 1 443 € | NC | 1 443 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 74,7 % | 14,6 % |
| Condezaygues | 1 376 € | NC | 1 376 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 84,3 % | 7,0 % |
| Monsempron-Libos | 1 368 € | NC | 1 416 € | +31,8 % | 8,4 €/m² | NC | 62,1 % | 11,8 % |
| Saint-Vite | 1 251 € | NC | 1 251 € | −10,2 % | 9,2 €/m² | NC | 72,6 % | 16,3 % |
| Touzac | 1 100 € | NC | 1 100 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 79,3 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie