Appartements
1 025 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 724 et 1 330 €/m²
- Prix médian
- 61 750 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Saint-Maixent-l'École en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 025 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 280 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
12,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Maixent-l'École
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 280 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,2 % sur 1 an +11,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 963 et 1 633 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 413 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 160
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Maixent-l'École avec votre budget ?
- environ 182 m² d'appartement
- environ 145 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Maixent-l'École
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² |
| 2022 | 1 244 €/m² |
| 2023 | 1 262 €/m² |
| 2024 | 1 215 €/m² |
| 2025 | 1 315 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Maixent-l'École, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 184 € à 1 315 € (hausse de 11,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 105 ventes, dont 8 appartements et 97 maisons
- 2022 109 ventes, dont 14 appartements et 95 maisons
- 2023 82 ventes, dont 0 appartements et 82 maisons
- 2024 79 ventes, dont 2 appartements et 77 maisons
- 2025 87 ventes, dont 4 appartements et 83 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Maixent-l'École ?
Maisons
- 2 pièces 73 000 € 1 500 €/m² · 50 m² · 13 ventes
- 3 pièces 97 550 € 1 384 €/m² · 65 m² · 28 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 382 €/m² · 88 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 148 500 € 1 218 €/m² · 127 m² · 58 ventes
Prix médian de vente à Saint-Maixent-l'École en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Maixent-l'École
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Maixent-l'École
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Denfert Rochereau | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 131 m² | 120 000 € | 916 €/m² | |
| 14 rue Tartifume | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 559 m² | 132 000 € | 1 375 €/m² | |
| 8 rue des Capucins | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 206 m² | 153 500 € | 1 228 €/m² | |
| 35 avenue du President Wilson | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 456 m² | 120 000 € | 1 111 €/m² | |
| 6 square Jean Jamain | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 523 m² | 123 000 € | 1 230 €/m² | |
| 1 square des Neuf Cartiers | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 360 m² | 105 400 € | 1 622 €/m² | |
| 7 rue de la Marne | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 38 m² | 147 000 € | 2 333 €/m² | |
| 102 rue Anatole France | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 108 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² | |
| 8 rue de la Tour Chabot | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 31 m² | 53 100 € | 1 062 €/m² | |
| 25 rue de la Tour Carree | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 806 m² | 115 000 € | 1 085 €/m² | |
| 12 rue du Val de Sevre | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 978 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² | |
| 42 rue de la Grange aux Moines | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 983 m² | 147 000 € | 1 633 €/m² | |
| 2 rue Tartifume | Maison 2 pièces | 39 m² | 60 000 € | 1 538 €/m² | |
| 2 rue Henri Batonnier | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 795 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² | |
| 32 rue de l'Abbaye | Maison 4 pièces | 147 m² terrain 290 m² | 78 000 € | 531 €/m² | |
| 11 rue Rabelais | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 542 m² | 30 000 € | 484 €/m² | |
| 15 rue de la Cite Jardin | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 581 m² | 137 000 € | 2 283 €/m² | |
| 8 impasse des Granges | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 783 m² | 80 000 € | 1 379 €/m² | |
| 32 rue Duguesclin | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 279 m² | 87 000 € | 1 061 €/m² | |
| 25 rue de Chasseignes | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 691 m² | 125 000 € | 2 049 €/m² |
Louer à Saint-Maixent-l'École : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,4 à 13,3 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+29,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,7 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
−1,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,7 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+21,7 % depuis 2022
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,7 à 9,8 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+10,4 % depuis 2022
Le logement à Saint-Maixent-l'École
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Maixent-l'École 83,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Maixent-l'École 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Maixent-l'École 13,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Maixent-l'École 48,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Maixent-l'École 51,4 %, France 42,4 %
À Saint-Maixent-l'École, 3 511 logements, dont 83,7 % de résidences principales ; 48,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Maixent-l'École ?
Prix, loyers et logement de Saint-Maixent-l'École et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Maixent-l'École | 1 270 € | 1 025 € | 1 280 € | +18,0 % | 10,6 €/m² | 12,4 % | 48,6 % | 13,6 % |
| Sainte-Néomaye | 1 609 € | NC | 1 609 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,6 % | 5,2 % |
| Sainte-Eanne | 1 511 € | NC | 1 511 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,4 % | 7,7 % |
| Exireuil | 1 463 € | 1 165 € | 1 576 € | +20,4 % | 8,8 €/m² | 9,1 % | 67,1 % | 7,3 % |
| Saivres | 1 448 € | NC | 1 474 € | +22,9 % | 8,9 €/m² | NC | 84,3 % | 8,4 % |
| Nanteuil | 1 441 € | NC | 1 441 € | +8,0 % | 9,0 €/m² | NC | 85,2 % | 6,1 % |
| Azay-le-Brûlé | 1 391 € | NC | 1 391 € | −3,0 % | 8,9 €/m² | NC | 84,4 % | 3,5 % |
| Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 1 376 € | NC | 1 376 € | −13,0 % | 8,8 €/m² | NC | 83,6 % | 7,6 % |
| Auge | 1 348 € | NC | 1 348 € | +11,5 % | 8,9 €/m² | NC | 82,5 % | 7,2 % |
| Souvigné | 1 203 € | NC | 1 203 € | +14,4 % | 8,8 €/m² | NC | 89,2 % | 8,3 % |
| Soudan | 1 097 € | NC | 1 097 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 75,8 % | 7,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie