Appartements
2 006 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,8 % sur 1 an +13,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 798 et 2 322 €/m²
- Prix médian
- 111 950 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 226
L'immobilier à Saintes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 006 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 101 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saintes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 101 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,6 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 661 et 2 500 €/m²
- Prix médian
- 179 775 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 437 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 546
En comparaison
Que peut-on acheter à Saintes avec votre budget ?
- environ 93 m² d'appartement
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saintes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 820 €/m² | 1 944 €/m² |
| 2022 | 2 015 €/m² | 2 121 €/m² |
| 2023 | 2 000 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2024 | 1 940 €/m² | 2 157 €/m² |
| 2025 | 2 071 €/m² | 2 079 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saintes, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 820 € à 2 071 € (hausse de 13,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 944 € à 2 079 € (hausse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 504 ventes, dont 122 appartements et 382 maisons
- 2022 532 ventes, dont 145 appartements et 387 maisons
- 2023 442 ventes, dont 121 appartements et 321 maisons
- 2024 339 ventes, dont 103 appartements et 236 maisons
- 2025 433 ventes, dont 123 appartements et 310 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saintes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 56 000 € 1 997 €/m² · 27 m² · 40 ventes
- 2 pièces 90 000 € 2 097 €/m² · 42 m² · 74 ventes
- 3 pièces 138 000 € 2 006 €/m² · 68 m² · 88 ventes
- 4 pièces 150 575 € 1 865 €/m² · 81 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 237 250 € 1 901 €/m² · 112 m² · 6 ventes
Maisons
- 1 pièce 57 500 € 1 318 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 2 pièces 100 750 € 1 966 €/m² · 51 m² · 40 ventes
- 3 pièces 131 000 € 1 900 €/m² · 72 m² · 137 ventes
- 4 pièces 190 000 € 2 194 €/m² · 90 m² · 205 ventes
- 5 pièces et plus 260 000 € 2 161 €/m² · 122 m² · 159 ventes
Prix médian de vente à Saintes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saintes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saintes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin des Groies de Bellivet Centre-Saint-Eutrope-Recouvrance | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 8 935 m² | 315 000 € | 2 461 €/m² | |
| 3B rue Auguste Rateau Sébastien de Brouard-La Gare-La Fenêtre | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 271 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² | |
| 31 rue Montplaisir Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 592 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² | |
| 3 impasse Desmortiers Sébastien de Brouard-La Gare-La Fenêtre | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 93 m² | 106 000 € | 1 359 €/m² | |
| 4 rue de Gascogne Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Appartement 2 pièces | 41 m² | 76 000 € | 1 854 €/m² | |
| 37 rue du Bois d'Amour Centre-Saint-Eutrope-Recouvrance | Appartement 3 pièces | 75 m² | 166 300 € | 2 217 €/m² | |
| 7T place Robert Cupe Sébastien de Brouard-La Gare-La Fenêtre | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 581 m² | 274 500 € | 3 050 €/m² | |
| 61 rue de l'Epineuil Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 429 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² | |
| 2 rue Alienor d'Aquitaine Centre-Saint-Eutrope-Recouvrance | Appartement 4 pièces | 88 m² | 138 000 € | 1 568 €/m² | |
| 37 rue de la Grand Font Centre-Saint-Eutrope-Recouvrance | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 144 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² | |
| 34 rue de la Clairiere Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 21 750 m² | 57 500 € | 1 150 €/m² | |
| 18 rue Bourignon Centre-Saint-Eutrope-Recouvrance | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 142 m² | 199 000 € | 2 236 €/m² | |
| 69 rue Denfert-Rochereau Sébastien de Brouard-La Gare-La Fenêtre | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 73 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² | |
| 42 chemin des Essartis Sébastien de Brouard-La Gare-La Fenêtre | Maison 8 pièces | 219 m² terrain 4 405 m² | 455 200 € | 2 079 €/m² | |
| 17 rue Pierre Loti Centre-Saint-Eutrope-Recouvrance | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 777 m² | 280 500 € | 2 671 €/m² | |
| 149 rue de la Boule Sébastien de Brouard-La Gare-La Fenêtre | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 901 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² | |
| 1B rue Geoffroy Martel Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 291 m² | 155 800 € | 2 325 €/m² | |
| 93 rue du General Sarrail Centre-Saint-Eutrope-Recouvrance | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 78 m² | 178 000 € | 2 282 €/m² | |
| 6 rue Montplaisir Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 734 m² | 111 000 € | 1 337 €/m² | |
| 35 chemin des Roberts Bellevue-La Grange-Les Boiffiers | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 560 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² |
Louer à Saintes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+17,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 11,2 à 16,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,5 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+13,6 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+25,4 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 4 quartiers de Saintes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre-Saint-Eutrope-Recouvrance | 2 149 € | 2 000 € | 2 211 € | +10,8 % | 293 |
| Sébastien de Brouard-La Gare-La Fenêtre | 2 079 € | 2 030 € | 2 089 € | +8,1 % | 224 |
| Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | 2 026 € | 2 097 € | 1 935 € | +4,0 % | 158 |
| Bellevue-La Grange-Les Boiffiers | 1 941 € | 1 834 € | 1 994 € | +10,4 % | 96 |
Le logement à Saintes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saintes 88,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saintes 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saintes 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saintes 50,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saintes 49,2 %, France 42,4 %
À Saintes, 15 894 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 50,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saintes ?
Prix, loyers et logement de Saintes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saintes | 2 069 € | 2 006 € | 2 101 € | +8,7 % | 11,8 €/m² | 7,1 % | 50,8 % | 8,6 % |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 2 386 € | NC | 2 386 € | +13,3 % | 11,0 €/m² | NC | 78,0 % | 5,3 % |
| Pessines | 2 209 € | NC | 2 209 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,0 % | 5,3 % |
| Saint-Vaize | 2 150 € | NC | 2 150 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 86,6 % | 6,1 % |
| Les Gonds | 2 093 € | NC | 2 062 € | +15,2 % | 11,8 €/m² | NC | 67,0 % | 7,9 % |
| Bussac-sur-Charente | 2 037 € | NC | 2 037 € | +32,2 % | 11,0 €/m² | NC | 85,5 % | 7,0 % |
| Vénérand | 1 974 € | NC | 1 974 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 84,1 % | 6,0 % |
| Fontcouverte | 1 899 € | NC | 1 899 € | +5,8 % | 10,1 €/m² | NC | 83,3 % | 3,8 % |
| Écurat | 1 896 € | NC | 1 896 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,3 % | 4,5 % |
| Chaniers | 1 757 € | NC | 1 757 € | +4,6 % | 11,8 €/m² | NC | 79,2 % | 6,0 % |
| Courcoury | 1 646 € | NC | 1 646 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 86,0 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie