Appartements
1 202 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an +9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 930 et 1 400 €/m²
- Prix médian
- 58 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 163
L'immobilier à Villeneuve-sur-Lot en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 202 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 438 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-sur-Lot
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 438 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an +9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 083 et 1 844 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 584 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 522
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-sur-Lot avec votre budget ?
- environ 155 m² d'appartement
- environ 129 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 1 308 €/m² |
| 2022 | 1 178 €/m² | 1 461 €/m² |
| 2023 | 1 177 €/m² | 1 448 €/m² |
| 2024 | 1 218 €/m² | 1 441 €/m² |
| 2025 | 1 193 €/m² | 1 435 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-sur-Lot, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 090 € à 1 193 € (hausse de 9,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 308 € à 1 435 € (hausse de 9,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 506 ventes, dont 112 appartements et 394 maisons
- 2022 508 ventes, dont 107 appartements et 401 maisons
- 2023 376 ventes, dont 90 appartements et 286 maisons
- 2024 323 ventes, dont 65 appartements et 258 maisons
- 2025 362 ventes, dont 98 appartements et 264 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-sur-Lot ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 34 000 € 1 160 €/m² · 28 m² · 18 ventes
- 2 pièces 50 150 € 1 267 €/m² · 43 m² · 76 ventes
- 3 pièces 68 478 € 1 131 €/m² · 62 m² · 54 ventes
- 4 pièces 85 000 € 875 €/m² · 81 m² · 13 ventes
Maisons
- 1 pièce 40 000 € 1 333 €/m² · 36 m² · 11 ventes
- 2 pièces 70 500 € 1 203 €/m² · 60 m² · 24 ventes
- 3 pièces 106 250 € 1 429 €/m² · 72 m² · 122 ventes
- 4 pièces 129 000 € 1 536 €/m² · 86 m² · 221 ventes
- 5 pièces et plus 152 120 € 1 361 €/m² · 120 m² · 144 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-sur-Lot en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-sur-Lot
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-sur-Lot
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Jean Jacques Rousseau Sainte-Catherine | Appartement 3 pièces | 71 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² | |
| 10 résidence du Radail Saint-Etienne | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 175 m² | 90 824 € | 1 094 €/m² | |
| 14 rue Victor Michaut Eysses | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 205 m² | 129 900 € | 1 910 €/m² | |
| 9 chemin de Velours Sainte-Catherine | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 760 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² | |
| 9 rue de la Maladrerie | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 211 m² | 65 000 € | 985 €/m² | |
| 14 rue Ninon Saint-Etienne | Appartement 1 pièce | 28 m² | 43 470 € | 1 553 €/m² | |
| 2B rue Notre Dame Sainte-Catherine | Appartement 2 pièces | 34 m² | 43 150 € | 1 269 €/m² | |
| 15 rue Andre Crochepierre Saint-Etienne | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 564 m² | 87 000 € | 916 €/m² | |
| 14 rue Dieudonne Costes Eysses | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 088 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² | |
| 29 rue Casseneuil Sainte-Catherine | Appartement 1 pièce | 27 m² | 34 000 € | 1 259 €/m² | |
| 5 rue Augustin Lafourcade Sainte-Catherine | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 794 m² | 115 000 € | 950 €/m² | |
| 9 rue Jean Racine Saint-Etienne | Maison 2 pièces | 91 m² terrain 603 m² | 97 800 € | 1 075 €/m² | |
| 9015 La Justice Eysses | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 051 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² | |
| 5 rue du Pont de Larroque Saint-Etienne | Appartement 4 pièces | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² | |
| 11 rue Lacepede Sainte-Catherine | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 86 m² | 131 300 € | 1 194 €/m² | |
| 5 rue Henri Iv Saint-Etienne | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 592 m² | 93 000 € | 1 163 €/m² | |
| 30 résidence du Radail Saint-Etienne | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 117 m² | 63 461 € | 1 244 €/m² | |
| 9005 rue Alain Fournier Sainte-Catherine | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 883 m² | 27 120 € | 542 €/m² | |
| 9 rue du Cdt l'Herminier Saint-Etienne | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 377 m² | 49 000 € | 480 €/m² | |
| 28 rue de Ribas Saint-Etienne | Appartement 4 pièces | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
Louer à Villeneuve-sur-Lot : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,3 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+11,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,1 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+30,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,2 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+15,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 4 quartiers de Villeneuve-sur-Lot comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Zone Rurale Nord | 1 963 € | NC | 1 963 € | +39,6 % | 60 |
| Eysses | 1 588 € | 1 210 € | 1 615 € | +9,4 % | 102 |
| Saint-Etienne | 1 315 € | 1 218 € | 1 354 € | +2,6 % | 270 |
| Sainte-Catherine | 1 254 € | 1 193 € | 1 345 € | +13,0 % | 251 |
Le logement à Villeneuve-sur-Lot
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-sur-Lot 84,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-sur-Lot 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-sur-Lot 13,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-sur-Lot 54,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-sur-Lot 45,7 %, France 42,4 %
À Villeneuve-sur-Lot, 13 651 logements, dont 84,1 % de résidences principales ; 54,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-sur-Lot ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-sur-Lot et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Lot | 1 353 € | 1 202 € | 1 438 € | +7,5 % | 9,5 €/m² | 9,5 % | 54,3 % | 13,7 % |
| Sainte-Colombe-de-Villeneuve | 2 168 € | NC | 2 168 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 91,0 % | 6,6 % |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 1 705 € | NC | 1 705 € | +4,6 % | 10,2 €/m² | NC | 66,7 % | 6,1 % |
| Pujols | 1 660 € | NC | 1 667 € | +14,3 % | 10,5 €/m² | NC | 80,9 % | 8,1 % |
| Bias | 1 598 € | NC | 1 598 € | −17,2 % | 9,2 €/m² | NC | 80,0 % | 8,0 % |
| La Sauvetat-sur-Lède | 1 567 € | NC | 1 567 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 78,5 % | 9,5 % |
| Paulhiac | 1 527 € | NC | 1 527 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 81,0 % | 3,6 % |
| Saint-Antoine-de-Ficalba | 1 514 € | NC | 1 750 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 77,9 % | 7,6 % |
| Lédat | 1 424 € | NC | 1 424 € | −17,1 % | 8,9 €/m² | NC | 81,7 % | 6,7 % |
| Allez-et-Cazeneuve | 1 345 € | NC | 1 345 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 82,3 % | 11,6 % |
| Sembas | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 90,6 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie