Appartements
6 900 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,1 % sur 1 an −5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 054 et 7 425 €/m²
- Prix médian
- 224 000 €
- Surface médiane
- 36 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à Saint-Martin-de-Ré en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 900 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
7 294 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
2,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
45,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-de-Ré
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 294 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,7 % sur 1 an +0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 189 et 8 485 €/m²
- Prix médian
- 670 740 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 336 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-de-Ré avec votre budget ?
- environ 27 m² d'appartement
- environ 26 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Ré
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 517 €/m² | 7 109 €/m² |
| 2022 | 6 889 €/m² | 7 075 €/m² |
| 2023 | 7 022 €/m² | 9 006 €/m² |
| 2024 | 7 115 €/m² | 8 077 €/m² |
| 2025 | 6 181 €/m² | 7 136 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-de-Ré, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 517 € à 6 181 € (baisse de 5,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 109 € à 7 136 € (hausse de 0,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 72 ventes, dont 29 appartements et 43 maisons
- 2022 50 ventes, dont 25 appartements et 25 maisons
- 2023 50 ventes, dont 18 appartements et 32 maisons
- 2024 40 ventes, dont 17 appartements et 23 maisons
- 2025 41 ventes, dont 14 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-de-Ré ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 187 745 € 7 298 €/m² · 24 m² · 10 ventes
- 2 pièces 229 000 € 6 174 €/m² · 38 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 540 892 € 7 599 €/m² · 69 m² · 12 ventes
- 4 pièces 680 000 € 7 764 €/m² · 96 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 950 000 € 7 009 €/m² · 144 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-de-Ré en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-de-Ré
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-de-Ré
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue de l'Hopital | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 738 m² | 596 000 € | 4 926 €/m² | |
| 17B rue Carnot | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 88 m² | 408 200 € | 6 280 €/m² | |
| 5 rue Rape | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 603 m² | 904 000 € | 7 533 €/m² | |
| 22B cours Vauban | Maison 1 pièce | 33 m² terrain 64 m² | 265 500 € | 8 045 €/m² | |
| 15 rue du Rempart | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 187 m² | 551 784 € | 7 664 €/m² | |
| 13 rue Aristide Briand | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 160 m² | 810 000 € | 5 473 €/m² | |
| 3 quai Georges Clemenceau | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 82 m² | 650 000 € | 5 909 €/m² | |
| 6 impasse de la Vieille Capuciniere | Maison 5 pièces | 107 m² | 382 200 € | 3 572 €/m² | |
| 7 cours Gambetta | Maison 8 pièces | 342 m² terrain 795 m² | 2 400 000 € | 7 018 €/m² | |
| 21 cours Pasteur | Appartement 1 pièce | 25 m² | 173 000 € | 6 920 €/m² | |
| 3 rue de Tasmanie | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 618 m² | 980 000 € | 7 000 €/m² | |
| 8 rue des Gouverneurs | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 239 m² | 920 000 € | 8 364 €/m² | |
| 23 rue Carnot | Maison 6 pièces | 287 m² terrain 825 m² | 2 000 000 € | 6 969 €/m² | |
| 4 rue des Iles Grenadines | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 390 m² | 730 000 € | 8 795 €/m² | |
| 10 impasse des Antilles | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 1 340 m² | 2 660 000 € | 18 601 €/m² | |
| 3 avenue Victor Bouthillier | Appartement 3 pièces | 59 m² | 368 000 € | 6 237 €/m² | |
| 7 avenue Victor Bouthillier | Appartement 2 pièces | 32 m² | 228 000 € | 7 125 €/m² | |
| 1 rue de Citeaux | Appartement 2 pièces | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² | |
| 3 avenue Victor Bouthillier | Appartement 2 pièces | 48 m² | 420 000 € | 8 750 €/m² | |
| 14 rue Carnot | Appartement 2 pièces | 36 m² | 119 011 € | 3 306 €/m² |
Louer à Saint-Martin-de-Ré : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 10,4 à 18,7 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
−13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 11,6 à 20,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,7 €/m²
de 8,6 à 16,0 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
−2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-de-Ré
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-de-Ré 39,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-de-Ré 57,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-de-Ré 2,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-de-Ré 45,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-de-Ré 54,1 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-de-Ré, 2 403 logements, dont 39,8 % de résidences principales ; 45,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-de-Ré ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-de-Ré et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Ré | 7 018 € | 6 900 € | 7 294 € | +1,7 % | 14,0 €/m² | 2,4 % | 45,9 % | 2,5 % |
| Les Portes-en-Ré | 8 368 € | NC | 8 368 € | +22,8 % | 14,0 €/m² | NC | 66,2 % | 1,2 % |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 8 011 € | NC | 8 016 € | +17,4 % | 14,0 €/m² | NC | 74,9 % | 2,6 % |
| La Flotte | 7 499 € | 6 661 € | 7 580 € | +10,1 % | 14,0 €/m² | 2,5 % | 66,0 % | 0,9 % |
| La Couarde-sur-Mer | 7 054 € | 5 826 € | 7 091 € | +3,9 % | 14,0 €/m² | 2,9 % | 77,4 % | 1,5 % |
| Rivedoux-Plage | 6 856 € | NC | 7 067 € | −2,6 % | 14,0 €/m² | NC | 71,8 % | 4,3 % |
| Loix | 6 810 € | NC | 6 776 € | +5,6 % | 14,0 €/m² | NC | 74,9 % | 1,5 % |
| Sainte-Marie-de-Ré | 6 636 € | NC | 6 636 € | −0,7 % | 14,0 €/m² | NC | 75,0 % | 1,9 % |
| Ars-en-Ré | 6 528 € | NC | 6 528 € | +1,8 % | 14,0 €/m² | NC | 60,9 % | 4,1 % |
| Saint-Clément-des-Baleines | 5 889 € | NC | 5 901 € | +12,7 % | 14,0 €/m² | NC | 77,9 % | 2,3 % |
| Nieul-sur-Mer | 3 714 € | 3 890 € | 3 666 € | +9,0 % | 14,0 €/m² | 4,3 % | 75,4 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie