Appartements
1 713 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an +14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 386 et 2 020 €/m²
- Prix médian
- 83 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 714
L'immobilier à Agen en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 713 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 768 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
33 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Agen
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 768 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,3 % sur 1 an +2,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 375 et 2 155 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 279 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 375
En comparaison
Que peut-on acheter à Agen avec votre budget ?
- environ 109 m² d'appartement
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Agen
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 516 €/m² | 1 745 €/m² |
| 2022 | 1 673 €/m² | 1 850 €/m² |
| 2023 | 1 735 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2024 | 1 658 €/m² | 1 733 €/m² |
| 2025 | 1 733 €/m² | 1 790 €/m² |
De 2021 à 2025, à Agen, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 516 € à 1 733 € (hausse de 14,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 745 € à 1 790 € (hausse de 2,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 777 ventes, dont 510 appartements et 267 maisons
- 2022 702 ventes, dont 439 appartements et 263 maisons
- 2023 592 ventes, dont 387 appartements et 205 maisons
- 2024 540 ventes, dont 363 appartements et 177 maisons
- 2025 549 ventes, dont 351 appartements et 198 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Agen ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 46 000 € 1 986 €/m² · 23 m² · 114 ventes
- 2 pièces 76 000 € 1 737 €/m² · 44 m² · 242 ventes
- 3 pièces 111 600 € 1 667 €/m² · 65 m² · 234 ventes
- 4 pièces 105 000 € 1 250 €/m² · 82 m² · 95 ventes
- 5 pièces et plus 185 250 € 1 594 €/m² · 109 m² · 28 ventes
Maisons
- 1 pièce 60 000 € 2 727 €/m² · 22 m² · 5 ventes
- 2 pièces 86 800 € 2 000 €/m² · 46 m² · 19 ventes
- 3 pièces 142 500 € 1 882 €/m² · 76 m² · 84 ventes
- 4 pièces 158 500 € 1 791 €/m² · 88 m² · 126 ventes
- 5 pièces et plus 182 500 € 1 539 €/m² · 120 m² · 140 ventes
Prix médian de vente à Agen en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Agen
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Agen
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Lagrille | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 41 m² | 163 000 € | 3 543 €/m² | |
| 9005 impasse Tristan Dereme | Appartement 2 pièces | 41 m² | 53 592 € | 1 307 €/m² | |
| 66 boulevard Sylvain Dumon | Appartement 3 pièces | 62 m² | 199 212 € | 3 213 €/m² | |
| 176 rue de Lille | Appartement 2 pièces | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² | |
| 13 rue du Jardin Public | Appartement 2 pièces | 66 m² | 125 950 € | 1 908 €/m² | |
| 25 rue de l'Angle Droit | Appartement 3 pièces | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² | |
| 66 boulevard Sylvain Dumon | Appartement 3 pièces | 55 m² | 187 600 € | 3 411 €/m² | |
| 66 boulevard Sylvain Dumon | Appartement 3 pièces | 68 m² | 196 456 € | 2 889 €/m² | |
| 44 avenue du Gal de Gaulle | Appartement 3 pièces | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² | |
| 84 boulevard de la Liberte | Appartement 3 pièces | 65 m² | 74 100 € | 1 140 €/m² | |
| 42 cours du 14 Juillet | Appartement 1 pièce | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² | |
| 65 avenue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 38 m² | 69 000 € | 1 816 €/m² | |
| 2 rue des Cailles | Appartement 2 pièces | 32 m² | 30 000 € | 938 €/m² | |
| 11 rue Paganel | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 371 m² | 139 350 € | 1 340 €/m² | |
| 66 boulevard Sylvain Dumon | Appartement 3 pièces | 68 m² | 204 048 € | 3 001 €/m² | |
| 34 rue Jeanne d'Arc | Appartement 2 pièces | 42 m² | 58 000 € | 1 381 €/m² | |
| 84 boulevard de la Liberte | Appartement 3 pièces | 65 m² | 73 500 € | 1 131 €/m² | |
| 45 boulevard Edouard Lacour | Appartement 2 pièces | 36 m² | 74 000 € | 2 056 €/m² | |
| 6 rue du Quatre Septembre | Appartement 3 pièces | 76 m² | 122 500 € | 1 612 €/m² | |
| 7 rue Neuve | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 35 m² | 106 400 € | 2 313 €/m² |
Louer à Agen : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,4 à 13,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+8,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
−0,4 % depuis 2022
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,3 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+1,3 % depuis 2022
Le logement à Agen
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Agen 79,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Agen 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Agen 14,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Agen 33,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Agen 67,0 %, France 42,4 %
À Agen, 22 182 logements, dont 79,9 % de résidences principales ; 33,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Agen ?
Prix, loyers et logement d'Agen et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 726 € | 1 713 € | 1 768 € | +11,4 % | 10,6 €/m² | 7,4 % | 33,0 % | 14,3 % |
| Roquefort | 2 315 € | NC | 2 323 € | +3,1 % | 9,5 €/m² | NC | 70,6 % | 4,2 % |
| Moirax | 1 952 € | NC | 1 952 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,1 % | 7,5 % |
| Foulayronnes | 1 937 € | 1 550 € | 1 987 € | −2,6 % | 9,5 €/m² | 7,4 % | 70,3 % | 5,5 % |
| Sauveterre-Saint-Denis | 1 905 € | NC | 1 905 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 75,7 % | 10,7 % |
| Le Passage | 1 894 € | 1 819 € | 1 900 € | +10,2 % | 11,2 €/m² | 7,4 % | 59,6 % | 8,6 % |
| Boé | 1 885 € | 2 027 € | 1 880 € | +3,8 % | 11,7 €/m² | 6,9 % | 68,7 % | 9,5 % |
| Bon-Encontre | 1 871 € | 1 853 € | 1 878 € | −1,5 % | 12,0 €/m² | 7,7 % | 66,8 % | 6,5 % |
| Pont-du-Casse | 1 863 € | 1 765 € | 1 882 € | +14,3 % | 10,5 €/m² | 7,1 % | 73,1 % | 5,1 % |
| Lafox | 1 841 € | 1 631 € | 1 918 € | +24,2 % | 10,7 €/m² | 7,8 % | 76,1 % | 6,9 % |
| Colayrac-Saint-Cirq | 1 762 € | 901 € | 1 875 € | +6,5 % | 9,8 €/m² | 13,0 % | 74,2 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie