Appartements
324 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 167 et 547 €/m²
- Prix médian
- 18 500 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Bourganeuf en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
324 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
655 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
33,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bourganeuf
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
655 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an +9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 482 et 988 €/m²
- Prix médian
- 48 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 659 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Bourganeuf avec votre budget ?
- environ 574 m² d'appartement
- environ 284 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bourganeuf
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 609 €/m² |
| 2022 | 762 €/m² |
| 2023 | 775 €/m² |
| 2024 | 655 €/m² |
| 2025 | 668 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bourganeuf, le prix médian au m² des maisons est passé de 609 € à 668 € (hausse de 9,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 2 appartements et 36 maisons
- 2022 33 ventes, dont 5 appartements et 28 maisons
- 2023 32 ventes, dont 3 appartements et 29 maisons
- 2024 31 ventes, dont 2 appartements et 29 maisons
- 2025 24 ventes, dont 6 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bourganeuf ?
Maisons
- 2 pièces 42 000 € 722 €/m² · 58 m² · 6 ventes
- 3 pièces 45 000 € 643 €/m² · 70 m² · 17 ventes
- 4 pièces 48 839 € 625 €/m² · 86 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 96 250 € 674 €/m² · 134 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Bourganeuf en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bourganeuf
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bourganeuf
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rigour | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 2 916 m² | 44 000 € | 733 €/m² | |
| 10 allée Pablo Picasso | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 734 m² | 130 000 € | 1 161 €/m² | |
| 12 chemin de Sagnat Martys | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 1 257 m² | 48 500 € | 882 €/m² | |
| 5 route de la Cascade | Appartement 3 pièces | 63 m² | 9 000 € | 143 €/m² | |
| 7 allée Claude Monet | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 1 455 m² | 121 900 € | 1 767 €/m² | |
| 25 rue de Verdun | Appartement 2 pièces | 46 m² | 8 000 € | 174 €/m² | |
| 32 route des Planezes | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 7 653 m² | 70 000 € | 693 €/m² | |
| 11 Les Combettes | Maison 4 pièces | 147 m² terrain 2 467 m² | 121 000 € | 823 €/m² | |
| 20 route de Bouzogles | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 2 751 m² | 72 000 € | 1 800 €/m² | |
| 39 rue de Verdun | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 214 m² | 40 000 € | 625 €/m² | |
| 5 chemin de la Cote | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 562 m² | 40 000 € | 404 €/m² | |
| 1 rue de l'Etang | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 113 m² | 35 700 € | 420 €/m² | |
| 13 avenue du Petit Bois | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 848 m² | 33 500 € | 479 €/m² | |
| 3 place de l'Arrier | Appartement 4 pièces | 79 m² | 20 000 € | 253 €/m² | |
| 26 route de Bouzogles | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 5 715 m² | 28 500 € | 713 €/m² | |
| 3 avenue Jules Dumont | Appartement 3 pièces | 64 m² | 50 000 € | 781 €/m² | |
| 14 impasse de la Voie Dieu | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 882 m² | 52 678 € | 642 €/m² | |
| 17 allée de Bellevue | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 345 m² | 25 000 € | 313 €/m² | |
| 71 route de Bouzogles | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 2 287 m² | 53 750 € | 316 €/m² | |
| 15 chemin des Prairies | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 485 m² | 40 000 € | 367 €/m² |
Louer à Bourganeuf : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+29,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,1 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+11,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,3 à 8,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+15,1 % depuis 2022
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,4 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bourganeuf
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bourganeuf 70,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bourganeuf 9,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bourganeuf 20,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bourganeuf 58,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bourganeuf 42,0 %, France 42,4 %
À Bourganeuf, 1 580 logements, dont 70,9 % de résidences principales ; 58,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bourganeuf ?
Prix, loyers et logement de Bourganeuf et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourganeuf | 642 € | 324 € | 655 € | −6,3 % | 9,0 €/m² | 33,4 % | 58,0 % | 20,0 % |
| Montboucher | 1 269 € | NC | 1 269 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 88,0 % | 19,7 % |
| Saint-Amand-Jartoudeix | 815 € | NC | 815 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 82,4 % | 16,0 % |
| Bosmoreau-les-Mines | 730 € | NC | 730 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 88,0 % | 5,1 % |
| Saint-Pardoux-Morterolles | 612 € | NC | 612 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 85,0 % | 10,4 % |
| Soubrebost | 492 € | NC | 492 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 78,3 % | 16,4 % |
| Faux-Mazuras | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 87,5 % | 11,6 % |
| Mansat-la-Courrière | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 89,2 % | 14,1 % |
| Saint-Junien-la-Bregère | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 87,8 % | 11,0 % |
| Thauron | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 82,5 % | 6,3 % |
| Saint-Priest-Palus | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 91,7 % | 11,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie