Appartements
963 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 889 et 1 143 €/m²
- Prix médian
- 32 000 €
- Surface médiane
- 28 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier aux Eyzies en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
963 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 937 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
12,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Eyzies
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 937 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 362 et 2 514 €/m²
- Prix médian
- 160 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 2 371 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter aux Eyzies avec votre budget ?
- environ 193 m² d'appartement
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Eyzies
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 556 €/m² |
| 2022 | 1 883 €/m² |
| 2023 | 1 564 €/m² |
| 2024 | 1 995 €/m² |
| 2025 | 1 362 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Eyzies, le prix médian au m² est passé de 1 556 € à 1 362 € (baisse de 12,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 5 appartements et 24 maisons
- 2022 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
- 2023 34 ventes, dont 5 appartements et 29 maisons
- 2024 11 ventes, dont 5 appartements et 6 maisons
- 2025 19 ventes, dont 4 appartements et 15 maisons
Carte des ventes immobilières des Eyzies
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Eyzies
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 Le Banquet Est | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 2 371 m² | 98 100 € | 1 066 €/m² | |
| 15 chemin du Pecheyrou | Maison 12 pièces | 65 m² terrain 31 013 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² | |
| 14 rue du Moyen Age | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 25 m² | 137 862 € | 2 872 €/m² | |
| 51 avenue de la Forge | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 526 m² | 79 000 € | 1 362 €/m² | |
| 505 Le Peuch | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 134 m² | 177 500 € | 1 644 €/m² | |
| 5000 Lasserre Perdissou | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 5 607 m² | 334 300 € | 2 514 €/m² | |
| 5 avenue du Cingle | Appartement 3 pièces | 35 m² | 29 000 € | 829 €/m² | |
| 10 rue du Moyen Age | Maison 1 pièce | 54 m² terrain 32 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² | |
| 49 Le Cazal | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 44 095 m² | 465 500 € | 2 586 €/m² | |
| 5 avenue du Cingle | Appartement 2 pièces | 27 m² | 26 000 € | 963 €/m² | |
| 10 chemin de Castel Girou | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 1 725 m² | 105 000 € | 673 €/m² | |
| 5 résidence de la Beune | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 756 m² | 165 000 € | 1 571 €/m² | |
| 1248 route de Pataye | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 992 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² | |
| 29B Le Gat | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 6 706 m² | 183 000 € | 1 743 €/m² | |
| 5 avenue du Cingle | Appartement 2 pièces | 28 m² | 25 685 € | 917 €/m² | |
| 5 avenue du Cingle | Appartement 3 pièces | 36 m² | 32 000 € | 889 €/m² | |
| 6 Le Verdier | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 33 957 m² | 60 000 € | 882 €/m² | |
| 50 avenue de la Prehistoire | Maison 6 pièces | 194 m² terrain 1 380 m² | 185 000 € | 954 €/m² | |
| 1 route des Granges | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 911 m² | 199 500 € | 1 937 €/m² | |
| 5 avenue du Cingle | Appartement 2 pièces | 35 m² | 30 000 € | 857 €/m² |
Louer aux Eyzies : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,1 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 10,0 à 14,2 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,0 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+15,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,0 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+22,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Eyzies
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Eyzies 51,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Eyzies 40,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Eyzies 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Eyzies 70,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Eyzies 29,5 %, France 42,4 %
Aux Eyzies, 1 131 logements, dont 51,5 % de résidences principales ; 70,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Eyzies ?
Prix, loyers et logement des Eyzies et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Eyzies | 1 608 € | 963 € | 1 937 € | −12,5 % | 9,9 €/m² | 12,3 % | 70,5 % | 7,9 % |
| Meyrals | 2 770 € | NC | 2 770 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 77,2 % | 5,2 % |
| Audrix | 2 192 € | NC | 2 192 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 74,6 % | 8,2 % |
| Campagne | 2 021 € | NC | 2 021 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,8 % | 7,4 % |
| Tursac | 1 933 € | NC | 1 933 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 74,7 % | 2,5 % |
| Fleurac | 1 932 € | NC | 1 932 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 78,0 % | 4,9 % |
| Castels et Bézenac | 1 862 € | NC | 1 862 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 80,4 % | 2,9 % |
| Saint-Cyprien | 1 809 € | 1 512 € | 1 827 € | +15,6 % | 9,4 €/m² | 7,4 % | 59,1 % | 12,0 % |
| Le Bugue | 1 694 € | NC | 1 699 € | +10,3 % | 10,1 €/m² | NC | 63,6 % | 16,3 % |
| Savignac-de-Miremont | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 89,0 % | 2,3 % |
| Peyzac-le-Moustier | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 80,4 % | 2,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie