Appartements
9 149 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−23,7 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 111 et 12 097 €/m²
- Prix médian
- 307 400 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
L'immobilier à Lège-Cap-Ferret en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
9 149 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
11 020 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
2,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lège-Cap-Ferret
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
11 020 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,8 % sur 1 an +2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 7 577 et 16 424 €/m²
- Prix médian
- 1 049 999 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 983 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 290
En comparaison
Que peut-on acheter à Lège-Cap-Ferret avec votre budget ?
- environ 20 m² d'appartement
- environ 17 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 8 423 €/m² | 10 583 €/m² |
| 2022 | 9 452 €/m² | 12 970 €/m² |
| 2023 | 10 478 €/m² | 13 011 €/m² |
| 2024 | 10 274 €/m² | 11 693 €/m² |
| 2025 | 7 835 €/m² | 10 895 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lège-Cap-Ferret, le prix médian au m² des appartements est passé de 8 423 € à 7 835 € (baisse de 7,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 10 583 € à 10 895 € (hausse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 316 ventes, dont 69 appartements et 247 maisons
- 2022 275 ventes, dont 53 appartements et 222 maisons
- 2023 174 ventes, dont 40 appartements et 134 maisons
- 2024 143 ventes, dont 29 appartements et 114 maisons
- 2025 208 ventes, dont 32 appartements et 176 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lège-Cap-Ferret ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 230 000 € 10 122 €/m² · 22 m² · 8 ventes
- 2 pièces 263 300 € 7 804 €/m² · 40 m² · 32 ventes
- 3 pièces 505 000 € 10 449 €/m² · 61 m² · 16 ventes
Maisons
- 2 pièces 580 000 € 12 083 €/m² · 50 m² · 11 ventes
- 3 pièces 869 777 € 12 285 €/m² · 65 m² · 54 ventes
- 4 pièces 880 000 € 9 632 €/m² · 91 m² · 92 ventes
- 5 pièces et plus 1 556 770 € 11 786 €/m² · 127 m² · 131 ventes
Prix médian de vente à Lège-Cap-Ferret en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lège-Cap-Ferret
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lège-Cap-Ferret
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28B avenue de Piclaouey | Maison 1 pièce | 43 m² terrain 630 m² | 480 000 € | 11 163 €/m² | |
| 25 avenue Bremontier | Appartement 5 pièces | 100 m² | 763 025 € | 7 630 €/m² | |
| 11 boulevard des Mimosas Canon | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 909 m² | 1 169 356 € | 6 879 €/m² | |
| 9001 avenue des 44 Hectares | Maison 6 pièces | 150 m² | 3 550 000 € | 23 667 €/m² | |
| 15 allée des Cedres l'Herbe | Appartement 3 pièces | 60 m² | 894 000 € | 14 900 €/m² | |
| 32 avenue de la Musicienne | Maison 3 pièces | 160 m² terrain 998 m² | 1 725 656 € | 10 785 €/m² | |
| 20 avenue Henri Grisel | Maison 8 pièces | 194 m² terrain 1 056 m² | 1 663 600 € | 8 575 €/m² | |
| 15 avenue du Bouchet Franc l'Herbe | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 040 m² | 1 415 000 € | 12 634 €/m² | |
| 3 allée des Siffleurs Cap Ferret | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 126 m² | 2 350 000 € | 18 651 €/m² | |
| 5D chemin du Bourgeon | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 070 m² | 290 000 € | 4 265 €/m² | |
| 2 avenue des Champs | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 969 m² | 485 340 € | 5 275 €/m² | |
| 9006 avenue du Semaphore Cap Ferret | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 1 480 m² | 1 300 000 € | 16 456 €/m² | |
| 8 avenue des Genets | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 014 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² | |
| 7 impasse de la Source | Appartement 3 pièces | 47 m² | 430 000 € | 9 149 €/m² | |
| 8 avenue Henri Guerin | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 517 m² | 710 200 € | 7 322 €/m² | |
| 1 avenue de la Presqu'Ile | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 222 m² | 570 000 € | 8 769 €/m² | |
| 62 boulevard des Mimosas Canon | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 1 493 m² | 1 250 000 € | 10 593 €/m² | |
| 162 avenue de Bordeaux Cap Ferret | Maison 3 pièces | 125 m² terrain 518 m² | 2 127 070 € | 17 017 €/m² | |
| 29 allée des Cigales Piraillan | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 811 m² | 950 000 € | 9 500 €/m² | |
| 35 avenue la Palombiere Piraillan | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 227 m² | 1 100 000 € | 11 000 €/m² |
Louer à Lège-Cap-Ferret : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,7 €/m²
de 11,8 à 20,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+7,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,3 €/m²
de 13,9 à 24,0 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 8,6 à 15,0 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,2 €/m²
de 11,0 à 20,9 €/m²
≈ 1 520 € par mois pour 100 m²
+16,7 % depuis 2022
Le logement à Lège-Cap-Ferret
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lège-Cap-Ferret 32,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lège-Cap-Ferret 65,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lège-Cap-Ferret 1,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lège-Cap-Ferret 73,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lège-Cap-Ferret 26,8 %, France 42,4 %
À Lège-Cap-Ferret, 12 077 logements, dont 32,7 % de résidences principales ; 73,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lège-Cap-Ferret ?
Prix, loyers et logement de Lège-Cap-Ferret et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret | 10 753 € | 9 149 € | 11 020 € | +6,0 % | 15,7 €/m² | 2,1 % | 73,2 % | 1,9 % |
| Saint-Avit-Sénieur | 2 414 € | NC | 2 414 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 78,0 % | 8,4 % |
| Alles-sur-Dordogne | 2 031 € | NC | 2 097 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,1 % | 4,9 % |
| Calès | 1 912 € | NC | 1 912 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 87,6 % | 10,9 % |
| Molières | 1 750 € | NC | 1 750 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 83,1 % | 10,8 % |
| Montferrand-du-Périgord | 1 513 € | NC | 1 513 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 74,4 % | 10,6 % |
| Bourniquel | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 83,3 % | 22,7 % |
| Bouillac | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 78,2 % | 0,0 % |
| Saint-Avit-Rivière | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,8 % | 8,7 % |
| Sainte-Croix | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 86,7 % | 11,2 % |
| Urval | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 78,5 % | 1,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie