Appartements
7 849 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an +22,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 930 et 8 781 €/m²
- Prix médian
- 337 500 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
L'immobilier à Guéthary en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
7 849 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
7 994 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
2,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guéthary
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 994 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 546 et 13 595 €/m²
- Prix médian
- 1 115 000 €
- Surface médiane
- 126 m²
- Terrain médian
- 728 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Guéthary avec votre budget ?
- environ 24 m² d'appartement
- environ 23 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guéthary
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 6 400 €/m² |
| 2022 | 7 877 €/m² |
| 2023 | 7 870 €/m² |
| 2024 | 8 185 €/m² |
| 2025 | 7 841 €/m² |
De 2021 à 2025, à Guéthary, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 400 € à 7 841 € (hausse de 22,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 17 appartements et 13 maisons
- 2022 29 ventes, dont 19 appartements et 10 maisons
- 2023 15 ventes, dont 10 appartements et 5 maisons
- 2024 24 ventes, dont 17 appartements et 7 maisons
- 2025 30 ventes, dont 15 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guéthary ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 220 000 € 8 171 €/m² · 29 m² · 8 ventes
- 2 pièces 328 000 € 7 841 €/m² · 45 m² · 9 ventes
- 3 pièces 487 737 € 7 874 €/m² · 63 m² · 12 ventes
Maisons
- 4 pièces 827 000 € 7 130 €/m² · 115 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 2 000 000 € 10 148 €/m² · 160 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Guéthary en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guéthary
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guéthary
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 chemin du Port | Appartement 1 pièce | 28 m² | 220 000 € | 7 857 €/m² | |
| 617 chemin Mendi Alde | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 993 m² | 1 000 000 € | 6 250 €/m² | |
| 2 allée Aztigarra | Maison 6 pièces | 206 m² terrain 2 520 m² | 2 090 500 € | 10 148 €/m² | |
| 392 avenue du General de Gaulle | Appartement 3 pièces | 55 m² | 485 473 € | 8 827 €/m² | |
| 278 avenue Getaria | Appartement 1 pièce | 37 m² | 279 295 € | 7 549 €/m² | |
| 501 avenue du General de Gaulle | Appartement 1 pièce | 43 m² | 220 000 € | 5 116 €/m² | |
| 255 chemin d'Haispoure | Appartement 3 pièces | 81 m² | 605 000 € | 7 469 €/m² | |
| 548 avenue du General de Gaulle | Appartement 3 pièces | 54 m² | 159 000 € | 2 944 €/m² | |
| 310 chemin Baldareta Bidea | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 336 m² | 820 000 € | 6 457 €/m² | |
| 6 impasse Jeanne Tinchant | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 717 m² | 1 200 000 € | 14 634 €/m² | |
| 185 avenue Estalo | Appartement 3 pièces | 61 m² | 505 000 € | 8 279 €/m² | |
| 185 avenue Estalo | Appartement 3 pièces | 65 m² | 538 950 € | 8 292 €/m² | |
| 69 avenue Julia Tinchant | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 579 m² | 1 140 000 € | 15 833 €/m² | |
| 70 chemin Iratzenia | Appartement 2 pièces | 44 m² | 345 000 € | 7 841 €/m² | |
| 461 chemin d'Haispoure | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 211 m² | 1 220 100 € | 10 168 €/m² | |
| 60 chemin Mahatsenea | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 082 m² | 827 000 € | 8 892 €/m² | |
| 80 chemin de l'Empereur | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 252 m² | 540 000 € | 5 143 €/m² | |
| 40 chemin de l'Empereur | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 526 m² | 310 000 € | 4 844 €/m² | |
| 12 rue Adrien Lahourcade | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 208 m² | 948 535 € | 7 588 €/m² | |
| 100 chemin Arrobia | Appartement 1 pièce | 20 m² | 172 290 € | 8 615 €/m² |
Louer à Guéthary : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 11,7 à 20,4 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 13,5 à 22,0 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,3 €/m²
de 9,6 à 21,2 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 70 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,4 €/m²
de 10,6 à 25,2 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+42,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Guéthary
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guéthary 44,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guéthary 52,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guéthary 3,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guéthary 62,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guéthary 37,2 %, France 42,4 %
À Guéthary, 1 429 logements, dont 44,8 % de résidences principales ; 62,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guéthary ?
Prix, loyers et logement de Guéthary et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guéthary | 7 923 € | 7 849 € | 7 994 € | +12,8 % | 15,5 €/m² | 2,4 % | 62,8 % | 3,3 % |
| Biarritz | 7 338 € | 7 162 € | 8 255 € | +3,0 % | 16,4 €/m² | 2,7 % | 53,7 % | 2,1 % |
| Bidart | 6 405 € | 6 152 € | 6 981 € | +10,7 % | 15,9 €/m² | 3,1 % | 55,6 % | 3,1 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 909 € | 5 882 € | 6 106 € | −2,3 % | 15,1 €/m² | 3,1 % | 48,3 % | 3,1 % |
| Arbonne | 5 905 € | 4 717 € | 6 241 € | +5,6 % | 14,8 €/m² | 3,8 % | 73,4 % | 4,8 % |
| Arcangues | 5 608 € | 4 967 € | 6 498 € | +18,3 % | 14,4 €/m² | 3,5 % | 77,3 % | 6,4 % |
| Ciboure | 5 545 € | 5 484 € | 5 938 € | −4,3 % | 14,8 €/m² | 3,2 % | 62,4 % | 3,7 % |
| Ahetze | 5 267 € | 4 874 € | 5 429 € | +11,8 % | 15,5 €/m² | 3,8 % | 74,7 % | 7,2 % |
| Bassussarry | 4 926 € | 4 762 € | 5 184 € | +11,8 % | 14,3 €/m² | 3,6 % | 71,2 % | 6,2 % |
| Ascain | 4 766 € | 4 479 € | 5 114 € | +10,4 % | 13,6 €/m² | 3,6 % | 71,6 % | 7,1 % |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 4 111 € | 3 953 € | 4 478 € | +8,6 % | 13,4 €/m² | 4,1 % | 67,6 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie