Les villes au meilleur rendement locatif dans le Centre-Val de Loire

Rendement locatif

107 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans le Centre-Val de Loire
# Commune Rendement (%)
1 Levroux 36 2 797 hab. 17,8
2 Mehun-sur-Yèvre 18 6 380 hab. 14,1
3 Saint-Florent-sur-Cher 18 6 463 hab. 13,5
4 Descartes 37 3 369 hab. 12,9
5 La Châtre 36 4 037 hab. 12,7
6 Gien 45 13 459 hab. 12,6
7 Châlette-sur-Loing 45 12 677 hab. 12,4
8 Illiers-Combray 28 3 210 hab. 12,1
9 Vierzon 18 25 068 hab. 12,0
10 Vernouillet 28 12 310 hab. 11,7
11 Puiseaux 45 3 299 hab. 11,7
12 Richelieu 37 1 598 hab. 11,7
13 Bonny-sur-Loire 45 1 870 hab. 11,1
14 Nogent-le-Rotrou 28 9 292 hab. 11,0
15 Saint-Amand-Montrond 18 9 899 hab. 10,9
16 Sainte-Maure-de-Touraine 37 4 092 hab. 10,6
17 Châteauroux 36 42 963 hab. 10,5
18 Issoudun 36 11 159 hab. 10,5
19 Saint-Doulchard 18 9 647 hab. 10,5
20 Neuillé-Pont-Pierre 37 2 252 hab. 10,5

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Centre-Val de Loire, en %

  1. Vierzon 18 12,0
  2. Châteauroux 36 10,5
  3. Dreux 28 10,1
  4. Fleury-les-Aubrais 45 9,6
  5. Bourges 18 8,7
  6. Blois 41 7,7
  7. Saint-Jean-de-Braye 45 7,7
  8. Joué-lès-Tours 37 7,3
  9. Orléans 45 6,7
  10. Chartres 28 6,4

Les villes au rendement le plus faible

Centre-Val de Loire, en %

  1. Savigny-sur-Braye 41 2,9
  2. Fondettes 37 5,3
  3. Vouvray 37 5,3
  4. Pierres 28 5,4
  5. Bléré 37 5,5
  6. Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45 5,5
  7. La Riche 37 5,6
  8. Tours 37 5,7
  9. Notre-Dame-d'Oé 37 5,7
  10. Villedieu-sur-Indre 36 5,7

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans le Centre-Val de Loire ?

Les villes du Centre-Val de Loire au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Levroux (36) (17,8 %)
  2. Mehun-sur-Yèvre (18) (14,1 %)
  3. Saint-Florent-sur-Cher (18) (13,5 %)
  4. Descartes (37) (12,9 %)
  5. La Châtre (36) (12,7 %)
  6. Gien (45) (12,6 %)
  7. Châlette-sur-Loing (45) (12,4 %)
  8. Illiers-Combray (28) (12,1 %)
  9. Vierzon (18) (12,0 %)
  10. Vernouillet (28) (11,7 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes du Centre-Val de Loire de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Vierzon (18) (12,0 %)
  2. Châteauroux (36) (10,5 %)
  3. Dreux (28) (10,1 %)
  4. Fleury-les-Aubrais (45) (9,6 %)
  5. Bourges (18) (8,7 %)
  6. Blois (41) (7,7 %)
  7. Saint-Jean-de-Braye (45) (7,7 %)
  8. Joué-lès-Tours (37) (7,3 %)
  9. Orléans (45) (6,7 %)
  10. Chartres (28) (6,4 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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