Appartements
931 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,0 % sur 1 an −1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 744 et 1 171 €/m²
- Prix médian
- 45 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
L'immobilier à Saint-Amand-Montrond en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
931 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 121 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Amand-Montrond
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 121 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,1 % sur 1 an +13,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 847 et 1 406 €/m²
- Prix médian
- 86 500 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 608 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 259
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Amand-Montrond avec votre budget ?
- environ 200 m² d'appartement
- environ 166 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Amand-Montrond
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 1 023 €/m² |
| 2022 | 865 €/m² | 1 071 €/m² |
| 2023 | 904 €/m² | 1 164 €/m² |
| 2024 | 843 €/m² | 1 111 €/m² |
| 2025 | 936 €/m² | 1 156 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Amand-Montrond, le prix médian au m² des appartements est passé de 952 € à 936 € (baisse de 1,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 023 € à 1 156 € (hausse de 13,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 159 ventes, dont 17 appartements et 142 maisons
- 2022 166 ventes, dont 31 appartements et 135 maisons
- 2023 148 ventes, dont 17 appartements et 131 maisons
- 2024 149 ventes, dont 20 appartements et 129 maisons
- 2025 161 ventes, dont 31 appartements et 130 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Amand-Montrond ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 34 283 € 917 €/m² · 35 m² · 8 ventes
- 2 pièces 37 450 € 815 €/m² · 41 m² · 17 ventes
- 3 pièces 60 000 € 985 €/m² · 63 m² · 21 ventes
Maisons
- 1 pièce 36 500 € 1 170 €/m² · 30 m² · 8 ventes
- 2 pièces 48 816 € 1 021 €/m² · 50 m² · 26 ventes
- 3 pièces 73 000 € 1 111 €/m² · 65 m² · 67 ventes
- 4 pièces 95 000 € 1 181 €/m² · 84 m² · 85 ventes
- 5 pièces et plus 117 710 € 1 141 €/m² · 109 m² · 73 ventes
Prix médian de vente à Saint-Amand-Montrond en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Amand-Montrond
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Amand-Montrond
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Soupirs | Appartement 2 pièces | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² | |
| 19 rue des Buissonnets | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 905 m² | 126 000 € | 1 518 €/m² | |
| 51 rue Henri Barbusse | Appartement 1 pièce | 33 m² | 42 000 € | 1 273 €/m² | |
| 25 avenue du Mal Foch | Maison 8 pièces | 231 m² terrain 3 091 m² | 285 000 € | 1 234 €/m² | |
| 3 rue Francois Villon | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 353 m² | 80 000 € | 899 €/m² | |
| 57 rue Porte Verte | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 234 m² | 107 000 € | 1 646 €/m² | |
| 29 rue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 564 m² | 89 500 € | 1 053 €/m² | |
| 12 rue de la Cartelee | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 397 m² | 143 000 € | 1 959 €/m² | |
| 168T avenue de la Republique | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 494 m² | 36 400 € | 607 €/m² | |
| 4 Le Petit Marcais | Maison 7 pièces | 126 m² terrain 331 m² | 147 000 € | 1 167 €/m² | |
| 6 rue Andre Messager | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 409 m² | 124 000 € | 1 228 €/m² | |
| 222 rue de la Pepiniere | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 745 m² | 57 250 € | 573 €/m² | |
| 53 rue Porte Verte | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 113 m² | 47 250 € | 630 €/m² | |
| 130 avenue de la Republique | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 330 m² | 83 160 € | 1 188 €/m² | |
| 18 rue Nationale | Appartement 2 pièces | 72 m² | 84 000 € | 1 167 €/m² | |
| 2 rue de la Creuse | Maison 2 pièces | 91 m² terrain 1 744 m² | 142 000 € | 1 560 €/m² | |
| 3 rue des Soupirs | Appartement 1 pièce | 40 m² | 47 000 € | 1 175 €/m² | |
| 23A avenue du General de Gaulle | Maison 1 pièce | 26 m² terrain 141 m² | 35 000 € | 1 346 €/m² | |
| 114 rue Anatole France | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 172 m² | 40 000 € | 690 €/m² | |
| 90 rue des Victoires | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 214 m² | 67 000 € | 931 €/m² |
Louer à Saint-Amand-Montrond : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,1 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
−13,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,1 €/m²
de 7,9 à 12,9 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+17,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,0 à 12,0 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+35,4 % depuis 2022
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,7 à 9,1 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+7,1 % depuis 2022
Le logement à Saint-Amand-Montrond
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Amand-Montrond 80,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Amand-Montrond 3,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Amand-Montrond 15,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Amand-Montrond 52,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Amand-Montrond 47,5 %, France 42,4 %
À Saint-Amand-Montrond, 6 387 logements, dont 80,7 % de résidences principales ; 52,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Amand-Montrond ?
Prix, loyers et logement de Saint-Amand-Montrond et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Amand-Montrond | 1 103 € | 931 € | 1 121 € | +9,4 % | 8,5 €/m² | 10,9 % | 52,5 % | 15,4 % |
| Saint-Georges-de-Poisieux | 1 540 € | NC | 1 540 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 85,2 % | 9,0 % |
| Bouzais | 1 526 € | NC | 1 526 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 87,0 % | 5,9 % |
| Colombiers | 1 286 € | NC | 1 286 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 86,0 % | 4,8 % |
| Orval | 1 039 € | NC | 1 039 € | −2,0 % | 7,2 €/m² | NC | 59,8 % | 12,1 % |
| La Celle | 923 € | NC | 923 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,6 % | 6,5 % |
| Drevant | 860 € | NC | 860 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 83,2 % | 8,4 % |
| Bruère-Allichamps | 798 € | NC | 798 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 75,1 % | 17,9 % |
| La Groutte | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 92,5 % | 5,9 % |
| Orcenais | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 71,3 % | 17,7 % |
| Nozières | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 90,9 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie