Appartements
1 984 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,7 % sur 1 an +7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 710 et 2 433 €/m²
- Prix médian
- 117 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 248
L'immobilier à Saint-Jean-de-Braye en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 984 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 295 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-de-Braye
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 295 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an +3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 024 et 2 651 €/m²
- Prix médian
- 210 900 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 514 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 233
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-de-Braye avec votre budget ?
- environ 94 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Braye
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 881 €/m² | 2 227 €/m² |
| 2022 | 1 943 €/m² | 2 462 €/m² |
| 2023 | 2 012 €/m² | 2 350 €/m² |
| 2024 | 1 953 €/m² | 2 284 €/m² |
| 2025 | 2 026 €/m² | 2 313 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean-de-Braye, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 881 € à 2 026 € (hausse de 7,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 227 € à 2 313 € (hausse de 3,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 399 ventes, dont 222 appartements et 177 maisons
- 2022 342 ventes, dont 206 appartements et 136 maisons
- 2023 259 ventes, dont 125 appartements et 134 maisons
- 2024 240 ventes, dont 126 appartements et 114 maisons
- 2025 241 ventes, dont 122 appartements et 119 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean-de-Braye ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 53 750 € 2 068 €/m² · 27 m² · 28 ventes
- 2 pièces 106 000 € 2 250 €/m² · 47 m² · 79 ventes
- 3 pièces 126 620 € 1 901 €/m² · 68 m² · 93 ventes
- 4 pièces 144 595 € 1 792 €/m² · 82 m² · 44 ventes
Maisons
- 2 pièces 150 000 € 2 519 €/m² · 59 m² · 8 ventes
- 3 pièces 178 000 € 2 581 €/m² · 70 m² · 25 ventes
- 4 pièces 205 000 € 2 381 €/m² · 90 m² · 73 ventes
- 5 pièces et plus 230 500 € 2 268 €/m² · 106 m² · 126 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean-de-Braye en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-de-Braye
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-de-Braye
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 sentier des Aubraies Est | Appartement 3 pièces | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² | |
| 130 avenue Louis Joseph Soulas Est | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 2 143 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² | |
| 16 rue Louis Bleriot Centre | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 500 m² | 210 900 € | 2 397 €/m² | |
| 8 route de Boigny Est | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 889 m² | 208 200 € | 2 313 €/m² | |
| 91 avenue Charles Peguy Ouest | Appartement 5 pièces | 112 m² | 370 000 € | 3 304 €/m² | |
| 21 résidence des Chataigniers Ouest | Appartement 3 pièces | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² | |
| 23 rue de Mondesir Centre | Appartement 3 pièces | 96 m² | 334 500 € | 3 484 €/m² | |
| 8 rue Pablo Neruda Ouest | Maison 5 pièces | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² | |
| 27 résidence des Chataigniers Ouest | Appartement 4 pièces | 82 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² | |
| 58 avenue Louis Joseph Soulas Centre | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 666 m² | 317 390 € | 3 052 €/m² | |
| 5 rue Aristide Briand Est | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 437 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² | |
| 14 rue de la Sente Centre | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 555 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² | |
| 6 avenue Capitaine Jean Ouest | Appartement 2 pièces | 42 m² | 118 000 € | 2 810 €/m² | |
| 135 rue de Fredeville Est | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 954 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² | |
| 44 résidence des Chataigniers Ouest | Appartement 3 pièces | 68 m² | 114 000 € | 1 676 €/m² | |
| 4 allée de l'Etoile du Nord Centre | Appartement 3 pièces | 68 m² | 115 000 € | 1 691 €/m² | |
| 51 rue de la Feularde Est | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 691 m² | 302 400 € | 2 826 €/m² | |
| 10 avenue Pierre et Marie Curie Est | Maison 3 pièces | 72 m² | 199 000 € | 2 764 €/m² | |
| 75 rue des Armenault Ouest | Appartement 3 pièces | 71 m² | 182 000 € | 2 563 €/m² | |
| 2 rue des Hauts de Saint Loup Ouest | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 190 m² | 170 400 € | 1 608 €/m² |
Louer à Saint-Jean-de-Braye : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 11,1 à 14,7 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+9,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 13,2 à 17,6 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+9,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,9 à 13,2 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+13,7 % depuis 2022
-
Maisons
10,6 €/m²
de 9,2 à 12,3 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
+4,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Saint-Jean-de-Braye comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Saint-Jean-de-Braye
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-de-Braye 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-de-Braye 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-de-Braye 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-de-Braye 51,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-de-Braye 48,6 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-de-Braye, 10 902 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 51,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-de-Braye ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-de-Braye et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Braye | 2 160 € | 1 984 € | 2 295 € | +7,1 % | 12,8 €/m² | 7,7 % | 51,4 % | 5,4 % |
| Combleux | 3 350 € | NC | 3 350 € | NC | 13,4 €/m² | NC | 87,4 % | 8,7 % |
| Olivet | 2 642 € | 2 588 € | 2 685 € | +5,4 % | 12,9 €/m² | 6,0 % | 55,9 % | 4,4 % |
| Saint-Denis-en-Val | 2 560 € | NC | 2 560 € | +1,4 % | 15,6 €/m² | NC | 78,3 % | 3,3 % |
| Orléans | 2 551 € | 2 545 € | 2 574 € | +2,7 % | 14,3 €/m² | 6,7 % | 36,6 % | 10,3 % |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 399 € | 2 217 € | 2 488 € | +6,7 % | 16,0 €/m² | 8,7 % | 64,8 % | 4,4 % |
| Semoy | 2 271 € | NC | 2 271 € | −11,6 % | 12,4 €/m² | NC | 79,6 % | 4,8 % |
| Chécy | 2 191 € | 2 158 € | 2 191 € | −0,8 % | 13,7 €/m² | 7,6 % | 76,3 % | 4,9 % |
| Mardié | 2 190 € | NC | 2 180 € | −6,2 % | 12,6 €/m² | NC | 81,1 % | 6,0 % |
| Boigny-sur-Bionne | 2 149 € | NC | 2 127 € | +0,5 % | 12,4 €/m² | NC | 74,1 % | 3,3 % |
| Fleury-les-Aubrais | 2 065 € | 1 642 € | 2 227 € | −5,7 % | 13,1 €/m² | 9,6 % | 51,2 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie