Appartements
1 452 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 250 et 1 583 €/m²
- Prix médian
- 102 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Saint-Doulchard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 452 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 822 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Doulchard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 822 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 512 et 2 141 €/m²
- Prix médian
- 164 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 665 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 206
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Doulchard avec votre budget ?
- environ 128 m² d'appartement
- environ 102 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Doulchard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 855 €/m² |
| 2022 | 1 852 €/m² |
| 2023 | 1 862 €/m² |
| 2024 | 1 763 €/m² |
| 2025 | 1 879 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Doulchard, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 855 € à 1 879 € (hausse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 106 ventes, dont 1 appartements et 105 maisons
- 2022 129 ventes, dont 21 appartements et 108 maisons
- 2023 103 ventes, dont 9 appartements et 94 maisons
- 2024 104 ventes, dont 3 appartements et 101 maisons
- 2025 107 ventes, dont 2 appartements et 105 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Doulchard ?
Maisons
- 3 pièces 150 000 € 2 051 €/m² · 71 m² · 20 ventes
- 4 pièces 143 000 € 1 813 €/m² · 79 m² · 75 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 1 758 €/m² · 125 m² · 107 ventes
Prix médian de vente à Saint-Doulchard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Doulchard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Doulchard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B route d'Orleans | Maison 11 pièces | 160 m² terrain 1 128 m² | 150 000 € | 938 €/m² | |
| 21 allée des Rivalettes | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 660 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² | |
| 79 rue des Grands Champs | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 1 118 m² | 248 000 € | 1 879 €/m² | |
| 33 rue Pierre Michot | Maison 2 pièces | 28 m² terrain 90 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² | |
| 15 avenue du Gen de Gaulle | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 431 m² | 134 259 € | 1 790 €/m² | |
| 545 rue de Veauce | Maison 5 pièces | 92 m² | 121 000 € | 1 315 €/m² | |
| 10 rue George Sand | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 579 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² | |
| 13 allée des Rivalettes | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 772 m² | 208 650 € | 1 863 €/m² | |
| 15 allée de l'Ermite | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 754 m² | 268 600 € | 2 442 €/m² | |
| 23 allée de la Genetiere | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 546 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² | |
| 13 rue Farnaud Guichard | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 372 m² | 173 000 € | 2 136 €/m² | |
| 9031 chemin des Halles | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 3 213 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² | |
| 68 route d'Orleans | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 746 m² | 252 000 € | 1 482 €/m² | |
| 800 chemin de la Lune | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 2 089 m² | 340 000 € | 2 237 €/m² | |
| 5 rue des Bourdonnes | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 942 m² | 230 000 € | 2 323 €/m² | |
| 32 avenue du Gen de Gaulle | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 733 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² | |
| 24 rue des Vignes | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 557 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² | |
| 62 avenue de la Republique | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 663 m² | 115 000 € | 966 €/m² | |
| 36 rue des Plantes | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 100 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² | |
| 2 avenue du Gen de Gaulle | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 689 m² | 162 000 € | 1 670 €/m² |
Louer à Saint-Doulchard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 9,3 à 17,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+18,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,2 à 16,8 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+30,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,1 à 11,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+32,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,8 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+9,9 % depuis 2022
Le logement à Saint-Doulchard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Doulchard 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Doulchard 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Doulchard 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Doulchard 70,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Doulchard 29,9 %, France 42,4 %
À Saint-Doulchard, 4 799 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 70,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Doulchard ?
Prix, loyers et logement de Saint-Doulchard et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Doulchard | 1 803 € | 1 452 € | 1 822 € | +1,4 % | 12,7 €/m² | 10,5 % | 70,1 % | 7,2 % |
| Marmagne | 1 964 € | NC | 1 964 € | +23,8 % | 11,5 €/m² | NC | 85,2 % | 5,8 % |
| Le Subdray | 1 875 € | NC | 1 875 € | +18,1 % | 11,5 €/m² | NC | 93,5 % | 3,8 % |
| Berry-Bouy | 1 772 € | NC | 1 772 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 84,2 % | 4,3 % |
| Vasselay | 1 723 € | NC | 1 723 € | +10,0 % | 11,5 €/m² | NC | 89,1 % | 4,9 % |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 1 715 € | NC | 1 715 € | +13,9 % | 11,5 €/m² | NC | 81,5 % | 3,3 % |
| Fussy | 1 694 € | NC | 1 694 € | +10,9 % | 11,5 €/m² | NC | 88,7 % | 7,5 % |
| Saint-Éloy-de-Gy | 1 687 € | NC | 1 687 € | −3,2 % | 11,5 €/m² | NC | 84,0 % | 7,4 % |
| Trouy | 1 674 € | NC | 1 674 € | +3,2 % | 11,5 €/m² | NC | 85,9 % | 3,2 % |
| Bourges | 1 648 € | 1 570 € | 1 743 € | +8,2 % | 11,4 €/m² | 8,7 % | 48,4 % | 11,6 % |
| Morthomiers | 1 545 € | NC | 1 545 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,6 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie