Appartements
1 642 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an −14,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 373 et 2 105 €/m²
- Prix médian
- 106 900 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 185
L'immobilier à Fleury-les-Aubrais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 642 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 227 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fleury-les-Aubrais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 227 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an −4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 950 et 2 550 €/m²
- Prix médian
- 198 825 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 435 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 268
En comparaison
Que peut-on acheter à Fleury-les-Aubrais avec votre budget ?
- environ 113 m² d'appartement
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fleury-les-Aubrais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 892 €/m² | 2 296 €/m² |
| 2022 | 1 841 €/m² | 2 444 €/m² |
| 2023 | 2 071 €/m² | 2 300 €/m² |
| 2024 | 1 683 €/m² | 2 271 €/m² |
| 2025 | 1 612 €/m² | 2 201 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fleury-les-Aubrais, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 892 € à 1 612 € (baisse de 14,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 296 € à 2 201 € (baisse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 301 ventes, dont 125 appartements et 176 maisons
- 2022 274 ventes, dont 120 appartements et 154 maisons
- 2023 247 ventes, dont 116 appartements et 131 maisons
- 2024 232 ventes, dont 93 appartements et 139 maisons
- 2025 221 ventes, dont 92 appartements et 129 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fleury-les-Aubrais ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 70 000 € 2 135 €/m² · 35 m² · 21 ventes
- 2 pièces 97 000 € 2 122 €/m² · 45 m² · 37 ventes
- 3 pièces 107 000 € 1 696 €/m² · 66 m² · 53 ventes
- 4 pièces 107 500 € 1 483 €/m² · 75 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 127 150 € 1 355 €/m² · 90 m² · 22 ventes
Maisons
- 2 pièces 139 500 € 3 005 €/m² · 47 m² · 8 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 414 €/m² · 69 m² · 35 ventes
- 4 pièces 195 000 € 2 271 €/m² · 86 m² · 113 ventes
- 5 pièces et plus 215 000 € 2 101 €/m² · 101 m² · 112 ventes
Prix médian de vente à Fleury-les-Aubrais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fleury-les-Aubrais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fleury-les-Aubrais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Rene Ferragu Gare | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 480 m² | 209 000 € | 1 917 €/m² | |
| 10B rue Fernand Rabier Gare | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 472 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² | |
| 129 rue de la Barriere Saint Marc Mairie | Appartement 2 pièces | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² | |
| 114 boulevard de Lamballe Mairie | Appartement 4 pièces | 77 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² | |
| 10 rue Jack London Mairie | Appartement 2 pièces | 42 m² | 97 000 € | 2 310 €/m² | |
| 2 rue Albert Camus Mairie | Appartement 3 pièces | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² | |
| 5 rue Gustave Flaubert Gare | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 524 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² | |
| 30 rue du Onze Novembre Gare | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 548 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² | |
| 47 rue Clarissa Jean Philippe Mairie | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 184 m² | 193 000 € | 2 271 €/m² | |
| 61 rue de la Barriere Saint Marc Mairie | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 2 056 m² | 205 100 € | 4 558 €/m² | |
| 10 rue Hector Berlioz Mairie | Appartement 1 pièce | 38 m² | 43 000 € | 1 132 €/m² | |
| 147 rue de la Barriere Saint Marc Mairie | Maison 5 pièces | 208 m² terrain 1 157 m² | 317 000 € | 1 524 €/m² | |
| 15 rue Auguste Dubois Gare | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 410 m² | 280 400 € | 2 952 €/m² | |
| 2 rue de la Grouette Gare | Appartement 2 pièces | 42 m² | 64 500 € | 1 536 €/m² | |
| 13 rue Joseph Souchet Gare | Maison 6 pièces | 167 m² terrain 700 m² | 319 000 € | 1 910 €/m² | |
| 30 rue de Joie Gare | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 178 m² | 226 000 € | 2 173 €/m² | |
| 4 rue J F Millet Escures | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 248 m² | 194 000 € | 2 519 €/m² | |
| 44 rue de Verdun Ormes Du Mail-Andrillons | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 157 m² | 156 000 € | 2 438 €/m² | |
| 3 rue de la Bustiere Gare | Appartement 2 pièces | 39 m² | 90 000 € | 2 308 €/m² | |
| 10B rue Lamartine Gare | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 469 m² | 155 000 € | 2 500 €/m² |
Louer à Fleury-les-Aubrais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,9 à 15,7 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+0,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,6 €/m²
de 13,7 à 20,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+22,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,7 à 15,3 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+16,2 % depuis 2022
-
Maisons
11,8 €/m²
de 9,9 à 14,1 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+20,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 4 quartiers de Fleury-les-Aubrais comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gare | 2 219 € | 2 110 € | 2 277 € | +1,5 % | 171 |
| Escures | 2 043 € | 1 542 € | 2 117 € | −3,9 % | 68 |
| Mairie | 1 840 € | 1 523 € | 2 275 € | −11,1 % | 180 |
| Ormes Du Mail-Andrillons | 1 750 € | 1 400 € | 2 052 € | +2,0 % | 31 |
Le logement à Fleury-les-Aubrais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fleury-les-Aubrais 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fleury-les-Aubrais 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fleury-les-Aubrais 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fleury-les-Aubrais 51,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fleury-les-Aubrais 48,8 %, France 42,4 %
À Fleury-les-Aubrais, 10 168 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 51,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fleury-les-Aubrais ?
Prix, loyers et logement de Fleury-les-Aubrais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 2 065 € | 1 642 € | 2 227 € | −5,7 % | 13,1 €/m² | 9,6 % | 51,2 % | 5,1 % |
| Combleux | 3 350 € | NC | 3 350 € | NC | 13,4 €/m² | NC | 87,4 % | 8,7 % |
| Saint-Denis-en-Val | 2 560 € | NC | 2 560 € | +1,4 % | 15,6 €/m² | NC | 78,3 % | 3,3 % |
| Orléans | 2 551 € | 2 545 € | 2 574 € | +2,7 % | 14,3 €/m² | 6,7 % | 36,6 % | 10,3 % |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 399 € | 2 217 € | 2 488 € | +6,7 % | 16,0 €/m² | 8,7 % | 64,8 % | 4,4 % |
| Chanteau | 2 276 € | NC | 2 379 € | +6,6 % | 10,6 €/m² | NC | 81,0 % | 1,6 % |
| Saran | 2 275 € | 1 912 € | 2 311 € | +1,7 % | 13,1 €/m² | 8,2 % | 63,0 % | 6,6 % |
| Semoy | 2 271 € | NC | 2 271 € | −11,6 % | 12,4 €/m² | NC | 79,6 % | 4,8 % |
| Cercottes | 2 163 € | NC | 2 143 € | +22,5 % | 10,6 €/m² | NC | 79,6 % | 3,9 % |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 160 € | 1 984 € | 2 295 € | +7,1 % | 12,8 €/m² | 7,7 % | 51,4 % | 5,4 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 864 € | 1 686 € | 2 075 € | +2,7 % | 12,5 €/m² | 8,9 % | 53,0 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie