Appartements
2 587 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 522 et 2 770 €/m²
- Prix médian
- 129 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 587 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 633 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 633 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an −0,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 363 et 3 044 €/m²
- Prix médian
- 294 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 718 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 598 €/m² |
| 2022 | 2 679 €/m² |
| 2023 | 2 557 €/m² |
| 2024 | 2 730 €/m² |
| 2025 | 2 581 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 598 € à 2 581 € (baisse de 0,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 3 appartements et 39 maisons
- 2022 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
- 2023 27 ventes, dont 7 appartements et 20 maisons
- 2024 24 ventes, dont 3 appartements et 21 maisons
- 2025 30 ventes, dont 4 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Maisons
- 2 pièces 218 000 € 2 940 €/m² · 64 m² · 5 ventes
- 3 pièces 190 000 € 3 077 €/m² · 64 m² · 9 ventes
- 4 pièces 294 000 € 2 777 €/m² · 95 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 360 000 € 2 562 €/m² · 147 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 122 rue du Bouillon | Appartement 3 pièces | 57 m² | 129 000 € | 2 263 €/m² | |
| 376 rue du Bouillon | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 2 612 m² | 360 000 € | 2 571 €/m² | |
| 504 route d'Olivet | Maison 7 pièces | 233 m² terrain 950 m² | 686 850 € | 2 948 €/m² | |
| 56 rue de la Grange | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 197 m² | 184 600 € | 3 077 €/m² | |
| 110 rue de la Bouchetiere | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 562 m² | 235 000 € | 4 896 €/m² | |
| 374 route d'Orleans | Maison 5 pièces | 205 m² terrain 308 m² | 317 600 € | 1 549 €/m² | |
| 485 rue de la Gobette | Maison 7 pièces | 164 m² terrain 1 000 m² | 381 800 € | 2 328 €/m² | |
| 106 rue Clos du Four a Chaux | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 694 m² | 263 500 € | 1 793 €/m² | |
| 80 allée de la Medonniere | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 537 m² | 379 000 € | 2 578 €/m² | |
| 157 rue aux Chats | Appartement 2 pièces | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² | |
| 146 allée de la Monesse | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 416 m² | 285 000 € | 2 336 €/m² | |
| 108 clos du Glatigny | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 457 m² | 218 000 € | 3 406 €/m² | |
| 108 rue des Martinieres | Maison 5 pièces | 211 m² terrain 986 m² | 545 000 € | 2 583 €/m² | |
| 530 route d'Orleans | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 318 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² | |
| 157 rue aux Chats | Appartement 3 pièces | 63 m² | 163 000 € | 2 587 €/m² | |
| 1114 route des Muids | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 880 m² | 347 500 € | 2 896 €/m² | |
| 1566 route d'Orleans | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 738 m² | 301 000 € | 1 917 €/m² | |
| 173 rue du Chatelet | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 128 m² | 610 800 € | 3 393 €/m² | |
| 920 rue du Haut Midi | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 4 972 m² | 322 000 € | 3 188 €/m² | |
| 122 rue du Bouillon | Appartement 2 pièces | 51 m² | 129 300 € | 2 535 €/m² |
Louer à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
de 10,3 à 13,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+9,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 12,0 à 15,8 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,8 à 10,9 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+11,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,8 à 13,2 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+8,6 % depuis 2022
Le logement à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 90,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 71,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 28,1 %, France 42,4 %
À Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, 1 544 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 71,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Prix, loyers et logement de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 2 617 € | 2 587 € | 2 633 € | 0,0 % | 11,9 €/m² | 5,5 % | 71,9 % | 6,8 % |
| Olivet | 2 642 € | 2 588 € | 2 685 € | +5,4 % | 12,9 €/m² | 6,0 % | 55,9 % | 4,4 % |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 400 € | 2 032 € | 2 432 € | +1,9 % | 13,6 €/m² | 8,0 % | 63,7 % | 6,4 % |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 399 € | 2 217 € | 2 488 € | +6,7 % | 16,0 €/m² | 8,7 % | 64,8 % | 4,4 % |
| Ingré | 2 392 € | 2 182 € | 2 404 € | +3,9 % | 13,1 €/m² | 7,2 % | 66,3 % | 4,6 % |
| Mézières-lez-Cléry | 2 337 € | NC | 2 337 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 78,8 % | 8,8 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 289 € | 2 180 € | 2 296 € | +10,2 % | 14,7 €/m² | 8,1 % | 70,3 % | 6,3 % |
| Mareau-aux-Prés | 2 283 € | NC | 2 299 € | −10,4 % | 11,1 €/m² | NC | 75,4 % | 7,1 % |
| Chaingy | 2 198 € | NC | 2 212 € | −7,0 % | 14,0 €/m² | NC | 78,5 % | 5,4 % |
| Saint-Ay | 2 074 € | NC | 2 088 € | +7,5 % | 11,1 €/m² | NC | 86,0 % | 3,9 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 864 € | 1 686 € | 2 075 € | +2,7 % | 12,5 €/m² | 8,9 % | 53,0 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie