Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villeréal en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 769 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeréal
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 769 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−24,5 % sur 1 an +8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 304 et 2 321 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 451 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeréal avec votre budget ?
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeréal
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² |
| 2022 | 1 570 €/m² |
| 2023 | 1 589 €/m² |
| 2024 | 2 090 €/m² |
| 2025 | 1 577 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeréal, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 450 € à 1 577 € (hausse de 8,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2023 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2024 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2025 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeréal ?
Maisons
- 2 pièces 125 000 € 1 814 €/m² · 62 m² · 6 ventes
- 3 pièces 130 000 € 1 585 €/m² · 81 m² · 21 ventes
- 4 pièces 210 000 € 1 898 €/m² · 100 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 202 500 € 1 614 €/m² · 111 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Villeréal en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeréal
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeréal
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Mirabeau | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 334 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² | |
| 88 rue Leon Blum | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 223 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² | |
| 2 rue Sainte-Colombe | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 463 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² | |
| 45 rue du Dropt | Maison 2 pièces | 40 m² | 42 000 € | 1 050 €/m² | |
| 33 rue Saint-James | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 148 m² | 130 000 € | 915 €/m² | |
| 5296 rue Nouvelle | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 136 m² | 80 000 € | 930 €/m² | |
| 18 rue Louis Lavelle | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 671 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² | |
| 7 rue Saint-Roch | Maison 3 pièces | 160 m² terrain 198 m² | 250 000 € | 1 563 €/m² | |
| 5330 boulevard des Ducs de Biron | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 437 m² | 99 000 € | 990 €/m² | |
| 26 rue Saint-Michel | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 126 m² | 273 000 € | 2 100 €/m² | |
| 1 chemin de Gerveysou | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 940 m² | 258 000 € | 3 225 €/m² | |
| 1985 route de Monpazier | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 7 030 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² | |
| 15 rue Victor Delberge | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 38 m² | 68 000 € | 1 133 €/m² | |
| 5420 boulevard des Ducs de Biron | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 227 m² | 83 000 € | 830 €/m² | |
| 1 rue Saint-Roch | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 492 m² | 346 100 € | 2 769 €/m² | |
| 27 rue Saint-Roch | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 66 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² | |
| 23 rue du Dropt | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 81 m² | 155 000 € | 1 914 €/m² | |
| 5463 rue de la Caserne | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 422 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² | |
| 1 allée Montlabour | Maison 3 pièces | 63 m² | 96 500 € | 1 532 €/m² | |
| 289 route de Blanchou | Maison 2 pièces | 94 m² terrain 1 214 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
Louer à Villeréal : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+10,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,5 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+2,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,5 à 9,6 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+29,9 % depuis 2022
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,2 à 10,4 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+0,5 % depuis 2022
Le logement à Villeréal
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeréal 75,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeréal 9,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeréal 14,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeréal 57,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeréal 42,9 %, France 42,4 %
À Villeréal, 918 logements, dont 75,9 % de résidences principales ; 57,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeréal ?
Prix, loyers et logement de Villeréal et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeréal | 1 769 € | NC | 1 769 € | +8,8 % | 9,3 €/m² | NC | 57,1 % | 14,5 % |
| Saint-Étienne-de-Villeréal | 1 802 € | NC | 1 802 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 77,7 % | 6,6 % |
| Rives | 1 493 € | NC | 1 493 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 75,2 % | 0,6 % |
| Montaut | 1 304 € | NC | 1 304 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,0 % | 8,4 % |
| Dévillac | 1 121 € | NC | 1 121 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 91,0 % | 10,7 % |
| Doudrac | 1 086 € | NC | 1 086 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 90,2 % | 10,8 % |
| Rayet | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 85,3 % | 13,8 % |
| Mazières-Naresse | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 81,6 % | 19,8 % |
| Parranquet | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 91,9 % | 7,6 % |
| Saint-Martin-de-Villeréal | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 86,3 % | 10,5 % |
| Bournel | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 79,7 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie