Appartements
1 819 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an +8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 622 et 2 096 €/m²
- Prix médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
L'immobilier au Passage en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 819 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 900 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Passage
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 900 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 544 et 2 179 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 540 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 243
En comparaison
Que peut-on acheter au Passage avec votre budget ?
- environ 102 m² d'appartement
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Passage
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 675 €/m² | 1 735 €/m² |
| 2022 | 1 886 €/m² | 1 943 €/m² |
| 2023 | 1 911 €/m² | 1 932 €/m² |
| 2024 | 1 819 €/m² | 1 907 €/m² |
| 2025 | 1 824 €/m² | 1 894 €/m² |
De 2021 à 2025, au Passage, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 675 € à 1 824 € (hausse de 8,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 735 € à 1 894 € (hausse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 196 ventes, dont 24 appartements et 172 maisons
- 2022 169 ventes, dont 19 appartements et 150 maisons
- 2023 152 ventes, dont 25 appartements et 127 maisons
- 2024 133 ventes, dont 15 appartements et 118 maisons
- 2025 153 ventes, dont 28 appartements et 125 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Passage ?
Appartements
- 2 pièces 83 000 € 1 976 €/m² · 42 m² · 19 ventes
- 3 pièces 107 500 € 1 695 €/m² · 63 m² · 17 ventes
- 4 pièces 125 500 € 1 697 €/m² · 67 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 94 000 € 2 033 €/m² · 46 m² · 14 ventes
- 3 pièces 146 400 € 1 896 €/m² · 71 m² · 54 ventes
- 4 pièces 161 800 € 1 914 €/m² · 84 m² · 99 ventes
- 5 pièces et plus 195 370 € 1 835 €/m² · 109 m² · 74 ventes
Prix médian de vente au Passage en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Passage
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Passage
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Jean Cocteau | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 506 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² | |
| 22 rue Gaston Canie | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 059 m² | 232 000 € | 2 667 €/m² | |
| 26 rue de la Marine | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 554 m² | 267 000 € | 2 934 €/m² | |
| avenue Michel Ricard | Appartement 2 pièces | 35 m² | 74 000 € | 2 114 €/m² | |
| 532 avenue de L'Europe | Appartement 3 pièces | 62 m² | 129 000 € | 2 081 €/m² | |
| 21 impasse Theophile de Viau | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 335 m² | 153 000 € | 1 577 €/m² | |
| 28 avenue de Verdun | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 295 m² | 164 400 € | 1 370 €/m² | |
| 33 avenue J F Kennedy | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 613 m² | 122 180 € | 1 164 €/m² | |
| 13 rue Nicolas Copernic | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 766 m² | 205 750 € | 2 058 €/m² | |
| 13 rue Jacques Amblard | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 159 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² | |
| 16B avenue J F Kennedy | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 1 310 m² | 170 000 € | 1 574 €/m² | |
| 163 rue de la Garonne | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 134 m² | 192 590 € | 1 689 €/m² | |
| 128 rue Victor Duruy | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 521 m² | 268 220 € | 2 163 €/m² | |
| 9023 rue du Square des Lys | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 502 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² | |
| 12 rue du Rieumort | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 162 m² | 225 700 € | 2 508 €/m² | |
| 69 rue Montaigne | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 545 m² | 192 000 € | 2 021 €/m² | |
| 5066 rue Alexandre Dumas | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 264 m² | 155 000 € | 1 962 €/m² | |
| 12 rue Helene Boucher | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 1 467 m² | 253 900 € | 1 693 €/m² | |
| 53 rue a Malraux | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 795 m² | 310 000 € | 1 914 €/m² | |
| 54 rue Gambetta | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 1 314 m² | 325 000 € | 1 625 €/m² |
Louer au Passage : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,5 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+6,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,9 à 15,7 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+3,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,5 à 11,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+9,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,4 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+2,0 % depuis 2022
Le logement au Passage
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Passage 90,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Passage 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Passage 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Passage 59,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Passage 40,4 %, France 42,4 %
Au Passage, 5 221 logements, dont 90,3 % de résidences principales ; 59,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Passage ?
Prix, loyers et logement du Passage et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Passage | 1 894 € | 1 819 € | 1 900 € | +10,2 % | 11,2 €/m² | 7,4 % | 59,6 % | 8,6 % |
| Roquefort | 2 315 € | NC | 2 323 € | +3,1 % | 9,5 €/m² | NC | 70,6 % | 4,2 % |
| Estillac | 2 292 € | 1 893 € | 2 348 € | +19,9 % | 9,8 €/m² | 6,2 % | 66,6 % | 6,1 % |
| Brax | 2 169 € | NC | 2 169 € | −9,6 % | 9,5 €/m² | NC | 76,5 % | 4,7 % |
| Moirax | 1 952 € | NC | 1 952 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,1 % | 7,5 % |
| Foulayronnes | 1 937 € | 1 550 € | 1 987 € | −2,6 % | 9,5 €/m² | 7,4 % | 70,3 % | 5,5 % |
| Boé | 1 885 € | 2 027 € | 1 880 € | +3,8 % | 11,7 €/m² | 6,9 % | 68,7 % | 9,5 % |
| Bon-Encontre | 1 871 € | 1 853 € | 1 878 € | −1,5 % | 12,0 €/m² | 7,7 % | 66,8 % | 6,5 % |
| Pont-du-Casse | 1 863 € | 1 765 € | 1 882 € | +14,3 % | 10,5 €/m² | 7,1 % | 73,1 % | 5,1 % |
| Colayrac-Saint-Cirq | 1 762 € | 901 € | 1 875 € | +6,5 % | 9,8 €/m² | 13,0 % | 74,2 % | 8,4 % |
| Agen | 1 726 € | 1 713 € | 1 768 € | +11,4 % | 10,6 €/m² | 7,4 % | 33,0 % | 14,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie