Appartements
1 357 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an +7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 086 et 1 528 €/m²
- Prix médian
- 65 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 106
L'immobilier à Marmande en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 357 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 611 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marmande
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 611 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 232 et 1 957 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 528 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 356
En comparaison
Que peut-on acheter à Marmande avec votre budget ?
- environ 137 m² d'appartement
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marmande
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2022 | 1 271 €/m² | 1 587 €/m² |
| 2023 | 1 333 €/m² | 1 632 €/m² |
| 2024 | 1 357 €/m² | 1 575 €/m² |
| 2025 | 1 361 €/m² | 1 623 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marmande, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 272 € à 1 361 € (hausse de 7,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 538 € à 1 623 € (hausse de 5,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 377 ventes, dont 104 appartements et 273 maisons
- 2022 342 ventes, dont 92 appartements et 250 maisons
- 2023 288 ventes, dont 88 appartements et 200 maisons
- 2024 232 ventes, dont 52 appartements et 180 maisons
- 2025 230 ventes, dont 54 appartements et 176 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marmande ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 34 500 € 1 395 €/m² · 25 m² · 22 ventes
- 2 pièces 67 000 € 1 486 €/m² · 43 m² · 31 ventes
- 3 pièces 82 629 € 1 357 €/m² · 60 m² · 36 ventes
- 4 pièces 65 000 € 867 €/m² · 75 m² · 17 ventes
Maisons
- 1 pièce 67 400 € 1 600 €/m² · 45 m² · 6 ventes
- 2 pièces 84 000 € 1 867 €/m² · 42 m² · 21 ventes
- 3 pièces 116 500 € 1 573 €/m² · 74 m² · 79 ventes
- 4 pièces 145 000 € 1 666 €/m² · 91 m² · 170 ventes
- 5 pièces et plus 171 573 € 1 537 €/m² · 111 m² · 80 ventes
Prix médian de vente à Marmande en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marmande
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marmande
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de Lagassat | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 434 m² | 118 000 € | 1 439 €/m² | |
| 63 rue de Lagassat | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 701 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² | |
| 10 rue Maryse Bastie | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 623 m² | 164 700 € | 1 872 €/m² | |
| 25 boulevard Meyniel | Appartement 2 pièces | 42 m² | 52 650 € | 1 254 €/m² | |
| 2 rue Marque | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 88 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² | |
| 15 chemin de Maison Blanche | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 480 m² | 168 800 € | 1 655 €/m² | |
| 13 rue Descartes | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 722 m² | 158 000 € | 1 681 €/m² | |
| 53 avenue Rene Cassin | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 287 m² | 155 660 € | 1 497 €/m² | |
| 17 boulevard du Docteur Fourcade | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 33 m² | 58 000 € | 1 611 €/m² | |
| 5T esplanade Terrasse des Capucins | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 65 m² | 70 000 € | 1 707 €/m² | |
| 6 rue Charles Baudelaire | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 46 m² | 45 000 € | 1 216 €/m² | |
| 14 avenue Paul Gabarra | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 878 m² | 125 000 € | 625 €/m² | |
| 1 rue Olivier Messiaen | Appartement 2 pièces | 43 m² | 87 800 € | 2 042 €/m² | |
| 54 boulevard de la Liberte | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 246 m² | 86 000 € | 1 211 €/m² | |
| 9 rue Sauvestre | Appartement 1 pièce | 21 m² | 33 000 € | 1 571 €/m² | |
| 9 rue de Langeot | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 539 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² | |
| 25 impasse Magdeleine | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 239 m² | 111 000 € | 1 461 €/m² | |
| 1 rue de la Pigoussette | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 548 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² | |
| 30 rue a de Saint Exupery | Appartement 3 pièces | 59 m² | 59 000 € | 1 000 €/m² | |
| 145E rue de Tombeloly | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 561 m² | 168 000 € | 2 400 €/m² |
Louer à Marmande : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+19,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,6 à 14,4 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+5,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+2,6 % depuis 2022
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,6 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+25,0 % depuis 2022
Le logement à Marmande
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marmande 84,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marmande 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marmande 12,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marmande 49,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marmande 50,9 %, France 42,4 %
À Marmande, 10 723 logements, dont 84,8 % de résidences principales ; 49,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marmande ?
Prix, loyers et logement de Marmande et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marmande | 1 519 € | 1 357 € | 1 611 € | +10,4 % | 11,2 €/m² | 9,9 % | 49,1 % | 12,1 % |
| Beaupuy | 2 119 € | NC | 2 119 € | +12,8 % | 10,7 €/m² | NC | 84,5 % | 5,3 % |
| Mauvezin-sur-Gupie | 1 946 € | NC | 1 946 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 90,7 % | 6,8 % |
| Lagupie | 1 895 € | NC | 1 895 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 90,4 % | 3,1 % |
| Virazeil | 1 833 € | NC | 1 833 € | +25,8 % | 9,3 €/m² | NC | 78,2 % | 4,6 % |
| Montpouillan | 1 823 € | NC | 1 823 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 85,9 % | 5,8 % |
| Castelnau-sur-Gupie | 1 801 € | NC | 1 801 € | −2,2 % | 10,7 €/m² | NC | 87,8 % | 8,7 % |
| Fourques-sur-Garonne | 1 673 € | NC | 1 673 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 76,7 % | 7,5 % |
| Saint-Pardoux-du-Breuil | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 85,1 % | 7,9 % |
| Caumont-sur-Garonne | 1 439 € | NC | 1 439 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 69,7 % | 7,8 % |
| Gaujac | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 66,1 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie