Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cocumont en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 479 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cocumont
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 479 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 100 et 2 171 €/m²
- Prix médian
- 171 700 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 2 415 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Cocumont avec votre budget ?
- environ 126 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cocumont
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cocumont ?
Maisons
- 4 pièces 152 000 € 1 206 €/m² · 120 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 165 000 € 1 420 €/m² · 130 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Cocumont en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cocumont
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cocumont
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2917 route des Terrasses | Maison 7 pièces | 143 m² terrain 11 m² | 150 000 € | 1 049 €/m² | |
| 1 rue de L'Aramon Noir | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 130 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² | |
| 15 avenue de L'Abouriou | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 10 256 m² | 216 300 € | 1 803 €/m² | |
| 100 Le Bourg | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 701 m² | 95 770 € | 1 114 €/m² | |
| 184 Vieille Route des Vins | Maison 5 pièces | 178 m² terrain 10 000 m² | 500 000 € | 2 809 €/m² | |
| 70 Vieille Route des Vins | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 1 467 m² | 196 000 € | 2 130 €/m² | |
| 5 rue du Grapput | Maison 5 pièces | 205 m² terrain 430 m² | 165 000 € | 805 €/m² | |
| 18 place des Vignerons | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 382 m² | 152 000 € | 1 206 €/m² | |
| 450 chemin de L'Alicante Bouschet | Maison 3 pièces | 135 m² terrain 4 000 m² | 309 450 € | 2 292 €/m² | |
| 2637 route du Petit Pey | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 2 775 m² | 110 048 € | 1 310 €/m² | |
| 3 rue de la Dame Blanche | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 233 m² | 233 000 € | 3 329 €/m² | |
| 10 chemin de Perbos | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 7 674 m² | 105 000 € | 820 €/m² | |
| 706 chemin de Segas | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 4 964 m² | 178 400 € | 1 115 €/m² | |
| 2853 Vieille Route des Vins | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 2 750 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² | |
| 1087 route de Goutz | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 2 080 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² | |
| 750 rue des Bouilleurs de Cru | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 7 385 m² | 450 000 € | 3 750 €/m² | |
| 9 allée des Marronniers | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 552 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² | |
| 316 route de Sarmede | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 13 172 m² | 235 000 € | 3 133 €/m² | |
| 16 rue de la Dame Blanche | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 127 m² | 147 400 € | 1 755 €/m² | |
| 2972 route des Landes | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 115 760 m² | 93 000 € | 775 €/m² |
Louer à Cocumont : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,6 €/m²
de 7,8 à 11,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 9,0 à 17,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+0,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,9 à 10,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+24,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,4 à 10,8 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cocumont
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cocumont 85,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cocumont 6,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cocumont 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cocumont 77,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cocumont 22,8 %, France 42,4 %
À Cocumont, 627 logements, dont 85,3 % de résidences principales ; 77,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cocumont ?
Prix, loyers et logement de Cocumont et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cocumont | 1 479 € | NC | 1 479 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 77,2 % | 7,8 % |
| Noaillac | 2 077 € | NC | 2 077 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 84,3 % | 3,8 % |
| Aillas | 1 845 € | NC | 1 845 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 72,7 % | 10,8 % |
| Montpouillan | 1 823 € | NC | 1 823 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 85,9 % | 5,8 % |
| Guérin | 1 803 € | NC | 1 803 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 83,6 % | 3,8 % |
| Samazan | 1 750 € | NC | 1 750 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 84,5 % | 9,5 % |
| Marcellus | 1 620 € | NC | 1 620 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 85,5 % | 7,7 % |
| Saint-Sauveur-de-Meilhan | 1 490 € | NC | 1 490 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 86,0 % | 10,7 % |
| Sigalens | 1 316 € | NC | 1 316 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 83,4 % | 8,6 % |
| Meilhan-sur-Garonne | 1 272 € | NC | 1 272 € | +20,0 % | 10,7 €/m² | NC | 73,0 % | 7,0 % |
| Romestaing | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 87,3 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie