Prix de l'immobilier à Barbaste 47230 Lot-et-Garonne

L'immobilier à Barbaste en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Barbaste

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 326 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−12,0 % sur 1 an −20,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 930 et 2 299 €/m²

Prix médian
120 000 €
Surface médiane
88 m²
Terrain médian
1 010 m²
Ventes en 2024 et 2025
39

En comparaison

Maisons

  • Barbaste 1 326 €/m²
  • Lot-et-Garonne 1 587 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Barbaste avec votre budget ?

  • environ 140 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Barbaste

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Barbaste par année
AnnéeMaisons
20211 525 €/m²
20221 317 €/m²
20231 712 €/m²
20241 378 €/m²
20251 212 €/m²

De 2021 à 2025, à Barbaste, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 525 € à 1 212 € (baisse de 20,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
  • 2022 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
  • 2023 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
  • 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2025 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Barbaste ?

Maisons

  • 3 pièces 118 250 € 1 230 €/m² · 75 m² · 10 ventes
  • 4 pièces 150 000 € 1 753 €/m² · 88 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 118 500 € 1 040 €/m² · 125 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Barbaste en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Barbaste

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Barbaste

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 place de la Poste Appartement 3 pièces 90 m² 60 000 € 667 €/m²
6 rue Traverse Maison 4 pièces 74 m² terrain 55 m² 48 000 € 649 €/m²
33 rue de la Republique Maison 3 pièces 130 m² terrain 245 m² 120 000 € 923 €/m²
5001 Le Beas Maison 4 pièces 84 m² terrain 2 000 m² 215 000 € 2 560 €/m²
14 rue du General Nismes Maison 4 pièces 90 m² terrain 135 m² 45 000 € 500 €/m²
1 ruelle de la Loge Maison 3 pièces 72 m² terrain 50 m² 66 400 € 922 €/m²
39 rue du General Nismes Maison 3 pièces 60 m² terrain 251 m² 175 000 € 2 917 €/m²
548 Lausseignan Maison 2 pièces 42 m² terrain 135 m² 100 000 € 2 381 €/m²
85 rue de la Republique Maison 5 pièces 99 m² terrain 291 m² 120 000 € 1 212 €/m²
1 rue de la Riberotte Maison 4 pièces 84 m² terrain 565 m² 150 000 € 1 786 €/m²
11 chemin Manistre Maison 3 pièces 99 m² terrain 1 730 m² 249 000 € 2 515 €/m²
20 rue de la Riberotte Maison 6 pièces 100 m² terrain 435 m² 85 000 € 850 €/m²
244 route des Martinets Maison 4 pièces 74 m² terrain 2 100 m² 75 000 € 1 014 €/m²
761 Berine Maison 4 pièces 75 m² terrain 2 545 m² 131 500 € 1 753 €/m²
24 boulevard J-J Rousseau Maison 5 pièces 147 m² terrain 645 m² 148 000 € 1 007 €/m²
66 rue de la Republique Maison 5 pièces 140 m² terrain 335 m² 80 000 € 571 €/m²
5219 place de la Loge Maison 2 pièces 65 m² terrain 40 m² 68 000 € 1 046 €/m²
95 route des Martinets Maison 4 pièces 79 m² terrain 2 635 m² 190 000 € 2 405 €/m²
41 rue des Caminots Maison 3 pièces 63 m² terrain 1 120 m² 59 000 € 937 €/m²
9997 Le Beas Maison 4 pièces 104 m² terrain 1 467 m² 190 000 € 1 827 €/m²

Louer à Barbaste : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Barbaste 9,4 €/m²
  • Lot-et-Garonne 10,2 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Barbaste

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Barbaste 59,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Barbaste 30,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Barbaste 10,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Barbaste 74,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Barbaste 25,1 %, France 42,4 %

À Barbaste, 1 203 logements, dont 59,5 % de résidences principales ; 74,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Barbaste ?

Prix, loyers et logement de Barbaste et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Barbaste et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Barbaste 1 326 € NC 1 326 € −20,4 % 9,4 €/m² NC 74,9 % 10,2 %
Espiens 1 600 € NC 1 600 € NC 8,9 €/m² NC 80,8 % 7,9 %
Xaintrailles 1 512 € NC 1 512 € NC 9,2 €/m² NC 82,1 % 8,8 %
Nérac 1 480 € 1 273 € 1 538 € +10,7 % 9,6 €/m² 9,0 % 61,9 % 16,1 %
Feugarolles 1 424 € NC 1 424 € +24,3 % 9,2 €/m² NC 76,1 % 12,1 %
Lavardac 1 396 € NC 1 396 € +9,4 % 9,5 €/m² NC 67,6 % 14,6 %
Pompiey 1 392 € NC 1 392 € NC 9,2 €/m² NC 77,3 % 2,5 %
Vianne 1 366 € NC 1 403 € +15,7 % 9,2 €/m² NC 73,7 % 13,7 %
Ambrus 1 054 € NC 1 054 € NC 9,2 €/m² NC 80,9 % 16,7 %
Mongaillard NC NC NC NC 9,2 €/m² NC 79,0 % 16,5 %
Andiran NC NC NC NC 8,9 €/m² NC 86,7 % 9,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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