Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Virazeil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 833 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Virazeil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 833 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+21,8 % sur 1 an +25,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 218 et 2 097 €/m²
- Prix médian
- 168 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 998 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Virazeil avec votre budget ?
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Virazeil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² |
| 2022 | 2 074 €/m² |
| 2023 | 2 095 €/m² |
| 2024 | 1 510 €/m² |
| 2025 | 1 839 €/m² |
De 2021 à 2025, à Virazeil, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 462 € à 1 839 € (hausse de 25,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Virazeil ?
Maisons
- 3 pièces 120 000 € 1 200 €/m² · 76 m² · 7 ventes
- 4 pièces 174 000 € 2 011 €/m² · 90 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 202 500 € 1 267 €/m² · 121 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Virazeil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Virazeil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Virazeil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 rue des Tilleuls | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 179 m² | 206 000 € | 2 861 €/m² | |
| 27 rue Denise Laffargue | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 712 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² | |
| 363 rue des Ecoles | Maison 7 pièces | 250 m² terrain 10 108 m² | 264 370 € | 1 057 €/m² | |
| 576 rue des Ecoles | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 5 471 m² | 180 000 € | 1 250 €/m² | |
| 115 rue du Cimetiere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 002 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² | |
| 201 route de la Sauvegarde | Maison 5 pièces | 205 m² terrain 2 033 m² | 253 175 € | 1 235 €/m² | |
| 2950 route d'Escassefort | Maison 8 pièces | 140 m² terrain 2 500 m² | 224 000 € | 1 600 €/m² | |
| 524 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 2 143 m² | 213 944 € | 1 963 €/m² | |
| 770 route de la Sauvegarde | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 9 205 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² | |
| 60 rue des Buis | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 802 m² | 179 340 € | 2 135 €/m² | |
| 424 route de Sans Souci | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 9 343 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² | |
| 711 rue de Malaroche | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 2 208 m² | 183 000 € | 2 011 €/m² | |
| 221 route de St Pardoux du Breuil | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 625 m² | 57 000 € | 950 €/m² | |
| 523 route de Gontaud de Nogaret | Maison 5 pièces | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² | |
| 12 impasse des Acacias | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 148 m² | 142 500 € | 1 979 €/m² | |
| 1254 route de la Sauvegarde | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 4 980 m² | 107 000 € | 1 029 €/m² | |
| 19 route de St Pardoux du Breuil | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 012 m² | 148 000 € | 1 510 €/m² | |
| 142 rue des Echars | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 2 096 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² | |
| 461 route de Bernus | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 1 996 m² | 149 000 € | 1 284 €/m² | |
| 44 route de Gontaud de Nogaret | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 092 m² | 138 000 € | 1 179 €/m² |
Louer à Virazeil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,6 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,6 à 9,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,9 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Le logement à Virazeil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Virazeil 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Virazeil 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Virazeil 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Virazeil 78,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Virazeil 21,8 %, France 42,4 %
À Virazeil, 810 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 78,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Virazeil ?
Prix, loyers et logement de Virazeil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Virazeil | 1 833 € | NC | 1 833 € | +25,8 % | 9,3 €/m² | NC | 78,2 % | 4,6 % |
| Longueville | 2 174 € | NC | 2 174 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 74,8 % | 9,4 % |
| Beaupuy | 2 119 € | NC | 2 119 € | +12,8 % | 10,7 €/m² | NC | 84,5 % | 5,3 % |
| Fourques-sur-Garonne | 1 673 € | NC | 1 673 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 76,7 % | 7,5 % |
| Saint-Pardoux-du-Breuil | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 85,1 % | 7,9 % |
| Saint-Avit | 1 522 € | NC | 1 522 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 88,1 % | 5,0 % |
| Marmande | 1 519 € | 1 357 € | 1 611 € | +10,4 % | 11,2 €/m² | 9,9 % | 49,1 % | 12,1 % |
| Birac-sur-Trec | 1 444 € | NC | 1 444 € | −29,6 % | 9,3 €/m² | NC | 85,4 % | 6,8 % |
| Caumont-sur-Garonne | 1 439 € | NC | 1 439 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 69,7 % | 7,8 % |
| Escassefort | 1 131 € | 1 115 € | 1 358 € | NC | 9,0 €/m² | 9,7 % | 70,7 % | 9,9 % |
| Taillebourg | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 84,4 % | 20,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie