Appartements
2 027 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 875 et 2 268 €/m²
- Prix médian
- 119 600 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Boé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 027 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 880 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Boé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 880 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an −2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 542 et 2 245 €/m²
- Prix médian
- 172 750 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 663 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 95
En comparaison
Que peut-on acheter à Boé avec votre budget ?
- environ 92 m² d'appartement
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Boé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 880 €/m² |
| 2022 | 2 054 €/m² |
| 2023 | 1 881 €/m² |
| 2024 | 1 909 €/m² |
| 2025 | 1 839 €/m² |
De 2021 à 2025, à Boé, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 880 € à 1 839 € (baisse de 2,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 10 appartements et 48 maisons
- 2022 92 ventes, dont 10 appartements et 82 maisons
- 2023 75 ventes, dont 7 appartements et 68 maisons
- 2024 43 ventes, dont 3 appartements et 40 maisons
- 2025 60 ventes, dont 5 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Boé ?
Maisons
- 3 pièces 154 500 € 1 893 €/m² · 80 m² · 12 ventes
- 4 pièces 166 070 € 2 047 €/m² · 85 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 1 681 €/m² · 105 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Boé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Boé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Boé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 rue du Doc Louis Brocq | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 730 m² | 189 000 € | 1 477 €/m² | |
| 1B avenue de Portacomaro | Appartement 3 pièces | 62 m² | 128 285 € | 2 069 €/m² | |
| 1B avenue de Portacomaro | Appartement 3 pièces | 63 m² | 116 200 € | 1 844 €/m² | |
| 1647 route de Layrac | Maison 2 pièces | 96 m² terrain 8 324 m² | 145 000 € | 1 510 €/m² | |
| 812 chemin du Confluent | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 2 927 m² | 250 000 € | 2 294 €/m² | |
| 7 rue Jean-Jacques Belloc | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 629 m² | 225 880 € | 2 627 €/m² | |
| 6 impasse de la Glaciere | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 006 m² | 188 000 € | 2 293 €/m² | |
| 6 rue de la Couronne | Maison 7 pièces | 119 m² | 200 000 € | 1 681 €/m² | |
| 14 avenue de la Liberte | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 1 208 m² | 165 000 € | 2 037 €/m² | |
| 2 rue de la Gare | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 434 m² | 142 000 € | 1 775 €/m² | |
| 18 rue de la Birade | Maison 6 pièces | 173 m² terrain 2 106 m² | 357 691 € | 2 068 €/m² | |
| 24 rue de Guyenne | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 182 m² | 156 000 € | 1 773 €/m² | |
| 2 rue du Petit Colayrac | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 381 m² | 132 800 € | 1 107 €/m² | |
| 4 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 132 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² | |
| 14 avenue des Acacias | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 287 m² | 165 000 € | 1 093 €/m² | |
| 5 rue des Pommettes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 336 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² | |
| 5 rue des Chardonnerets | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 810 m² | 247 400 € | 2 270 €/m² | |
| 3 square Gabriel Faure | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 157 m² | 138 000 € | 1 971 €/m² | |
| 2 rue de la Moisson | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 825 m² | 247 000 € | 2 167 €/m² | |
| 4 rue Jean Mermoz | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 650 m² | 130 000 € | 1 354 €/m² |
Louer à Boé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 9,7 à 14,1 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,5 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+7,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,0 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+7,0 % depuis 2022
Le logement à Boé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Boé 89,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Boé 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Boé 9,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Boé 68,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Boé 31,3 %, France 42,4 %
À Boé, 2 648 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 68,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Boé ?
Prix, loyers et logement de Boé et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boé | 1 885 € | 2 027 € | 1 880 € | +3,8 % | 11,7 €/m² | 6,9 % | 68,7 % | 9,5 % |
| Roquefort | 2 315 € | NC | 2 323 € | +3,1 % | 9,5 €/m² | NC | 70,6 % | 4,2 % |
| Estillac | 2 292 € | 1 893 € | 2 348 € | +19,9 % | 9,8 €/m² | 6,2 % | 66,6 % | 6,1 % |
| Aubiac | 2 256 € | NC | 2 256 € | +7,6 % | 9,5 €/m² | NC | 85,8 % | 7,0 % |
| Moirax | 1 952 € | NC | 1 952 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,1 % | 7,5 % |
| Sauveterre-Saint-Denis | 1 905 € | NC | 1 905 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 75,7 % | 10,7 % |
| Le Passage | 1 894 € | 1 819 € | 1 900 € | +10,2 % | 11,2 €/m² | 7,4 % | 59,6 % | 8,6 % |
| Bon-Encontre | 1 871 € | 1 853 € | 1 878 € | −1,5 % | 12,0 €/m² | 7,7 % | 66,8 % | 6,5 % |
| Lafox | 1 841 € | 1 631 € | 1 918 € | +24,2 % | 10,7 €/m² | 7,8 % | 76,1 % | 6,9 % |
| Layrac | 1 761 € | 1 584 € | 1 784 € | +0,7 % | 10,0 €/m² | 7,6 % | 64,8 % | 7,7 % |
| Agen | 1 726 € | 1 713 € | 1 768 € | +11,4 % | 10,6 €/m² | 7,4 % | 33,0 % | 14,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie