Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Nérondes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 012 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nérondes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 012 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+28,1 % sur 1 an +14,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 707 et 1 299 €/m²
- Prix médian
- 84 400 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 779 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Nérondes avec votre budget ?
- environ 184 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nérondes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² |
| 2022 | 906 €/m² |
| 2023 | 925 €/m² |
| 2024 | 950 €/m² |
| 2025 | 1 217 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nérondes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 063 € à 1 217 € (hausse de 14,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nérondes ?
Maisons
- 1 pièce 25 000 € 800 €/m² · 30 m² · 5 ventes
- 3 pièces 74 000 € 1 067 €/m² · 77 m² · 8 ventes
- 4 pièces 81 000 € 1 016 €/m² · 79 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 122 726 € 1 220 €/m² · 134 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Nérondes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nérondes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nérondes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 460 La Loge | Maison 6 pièces | 216 m² terrain 6 582 m² | 346 450 € | 1 604 €/m² | |
| 29 Petite Rue Nationale | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 616 m² | 25 000 € | 500 €/m² | |
| 6 rue du Huit Mai 1945 | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 439 m² | 67 000 € | 1 081 €/m² | |
| 8 Dejointes | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 282 m² | 58 000 € | 744 €/m² | |
| 2 rue de la Rocherie | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 2 780 m² | 185 000 € | 1 312 €/m² | |
| 2B Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 820 m² | 128 500 € | 1 147 €/m² | |
| 1 route de la Vallee | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 12 320 m² | 177 000 € | 1 331 €/m² | |
| 21 route de Saint Amand | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 7 191 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² | |
| 2 Le Palais | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 711 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² | |
| 6 rue des Aulnes | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 686 m² | 119 880 € | 1 303 €/m² | |
| 12 rue des Ecoles | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 477 m² | 60 000 € | 632 €/m² | |
| 39 route de Bourges | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 746 m² | 35 000 € | 432 €/m² | |
| 510 Champ Perroy | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 010 m² | 77 000 € | 856 €/m² | |
| 19 rue de la Gare | Maison 5 pièces | 192 m² terrain 1 048 m² | 95 000 € | 495 €/m² | |
| 5B rue Saint Pierre | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 2 527 m² | 228 000 € | 1 629 €/m² | |
| 24 route de la Guerche | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 431 m² | 24 000 € | 800 €/m² | |
| 1 route de la Font-Pinon | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 488 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² | |
| 6 rue du Champ de Foire | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 494 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² | |
| 9004 rue du Champ de Foire | Maison 1 pièce | 33 m² terrain 370 m² | 25 000 € | 758 €/m² | |
| 6 rue Saint Pierre | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 88 m² | 32 000 € | 457 €/m² |
Louer à Nérondes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,0 €/m²
de 5,5 à 9,0 €/m²
≈ 350 € par mois pour 50 m²
−9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 8,0 à 12,6 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,6 à 8,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,7 €/m²
de 5,2 à 8,6 €/m²
≈ 670 € par mois pour 100 m²
+15,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nérondes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nérondes 79,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nérondes 5,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nérondes 14,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nérondes 63,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nérondes 36,7 %, France 42,4 %
À Nérondes, 844 logements, dont 79,5 % de résidences principales ; 63,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nérondes ?
Prix, loyers et logement de Nérondes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nérondes | 1 012 € | NC | 1 012 € | +14,5 % | 7,0 €/m² | NC | 63,3 % | 14,8 % |
| Villequiers | 1 472 € | NC | 1 472 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 79,6 % | 21,2 % |
| Chassy | 1 076 € | NC | 1 076 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,2 % | 11,4 % |
| Ignol | 800 € | NC | 800 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 86,7 % | 12,7 % |
| Croisy | 768 € | NC | 768 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 91,4 % | 17,0 % |
| Mornay-Berry | 750 € | NC | 750 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 85,2 % | 14,1 % |
| Bengy-sur-Craon | 705 € | NC | 705 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 75,3 % | 11,0 % |
| Menetou-Couture | 699 € | NC | 699 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 84,4 % | 15,4 % |
| Tendron | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 53,7 % | 11,3 % |
| Flavigny | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 85,1 % | 25,0 % |
| Saint-Hilaire-de-Gondilly | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 83,6 % | 23,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie