Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Menetou-Salon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 215 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Menetou-Salon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 215 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+30,9 % sur 1 an +43,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 936 et 1 600 €/m²
- Prix médian
- 111 100 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 106 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Menetou-Salon avec votre budget ?
- environ 153 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Menetou-Salon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 026 €/m² |
| 2022 | 1 240 €/m² |
| 2023 | 1 178 €/m² |
| 2024 | 1 122 €/m² |
| 2025 | 1 469 €/m² |
De 2021 à 2025, à Menetou-Salon, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 026 € à 1 469 € (hausse de 43,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Menetou-Salon ?
Maisons
- 3 pièces 77 000 € 943 €/m² · 65 m² · 9 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 208 €/m² · 107 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 148 000 € 1 534 €/m² · 114 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Menetou-Salon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Menetou-Salon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Menetou-Salon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 308 Le Carroir de Saint-Ceols | Maison 4 pièces | 196 m² terrain 2 942 m² | 273 585 € | 1 396 €/m² | |
| 402 Le Carroir de Saint-Ceols | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 2 941 m² | 205 000 € | 1 541 €/m² | |
| 9 Les Brangers | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 3 556 m² | 210 000 € | 1 842 €/m² | |
| 9 rue de la Liberte | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 154 m² | 33 000 € | 458 €/m² | |
| 20 rue de la Mairie | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 2 206 m² | 66 000 € | 943 €/m² | |
| 205 Les Louis | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 2 772 m² | 240 923 € | 1 721 €/m² | |
| 4 rue du Champ de la Dame | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 375 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² | |
| 6 rue Wittelsheim | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 728 m² | 156 000 € | 2 137 €/m² | |
| 765 Les Fournees | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 3 330 m² | 195 000 € | 1 711 €/m² | |
| 4 route d'Acheres | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 1 097 m² | 157 000 € | 1 154 €/m² | |
| 5 rue de Paradis | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 137 m² | 52 000 € | 525 €/m² | |
| 1 Les Grandes Ouches | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 4 111 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² | |
| 204 Les Louis | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 2 086 m² | 94 000 € | 1 880 €/m² | |
| 3 Cour des Miracles | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 212 m² | 42 000 € | 700 €/m² | |
| 3 rue de Paradis | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 154 m² | 35 000 € | 538 €/m² | |
| 302 Les Louis | Maison 7 pièces | 87 m² terrain 1 023 m² | 148 000 € | 1 701 €/m² | |
| 5 rue de l'Abbe Berthault | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 300 m² | 50 000 € | 847 €/m² | |
| 313 Les Louis | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 106 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² | |
| 115 Le Prieure | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 270 m² | 77 000 € | 1 283 €/m² | |
| 18 hameau les Moulons | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 3 107 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
Louer à Menetou-Salon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,0 €/m²
de 6,3 à 10,1 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
−17,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,6 à 14,0 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,6 à 9,4 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Menetou-Salon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Menetou-Salon 79,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Menetou-Salon 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Menetou-Salon 15,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Menetou-Salon 72,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Menetou-Salon 27,6 %, France 42,4 %
À Menetou-Salon, 994 logements, dont 79,0 % de résidences principales ; 72,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Menetou-Salon ?
Prix, loyers et logement de Menetou-Salon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Menetou-Salon | 1 215 € | NC | 1 215 € | +43,2 % | 8,0 €/m² | NC | 72,4 % | 15,3 % |
| Soulangis | 1 674 € | NC | 1 674 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 85,6 % | 9,1 % |
| Achères | 1 545 € | NC | 1 545 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 86,3 % | 10,1 % |
| Pigny | 1 500 € | NC | 1 500 € | −10,7 % | 11,5 €/m² | NC | 87,0 % | 6,3 % |
| Quantilly | 1 461 € | NC | 1 461 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 86,3 % | 10,8 % |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 1 412 € | NC | 1 412 € | +4,0 % | 10,2 €/m² | NC | 75,8 % | 9,1 % |
| Les Aix-d'Angillon | 1 329 € | NC | 1 329 € | +8,8 % | 8,1 €/m² | NC | 68,2 % | 10,2 % |
| Vignoux-sous-les-Aix | 1 133 € | NC | 1 133 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 89,7 % | 4,1 % |
| Parassy | 833 € | NC | 833 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 90,1 % | 14,3 % |
| Saint-Palais | 667 € | NC | 667 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 77,0 % | 10,6 % |
| Aubinges | NC | NC | NC | NC | 8,0 €/m² | NC | 84,0 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie