Prix de l'immobilier à Graçay 18310 Cher

L'immobilier à Graçay en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Graçay

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

800 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+42,9 % sur 1 an +6,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 567 et 1 192 €/m²

Prix médian
70 000 €
Surface médiane
75 m²
Terrain médian
790 m²
Ventes en 2024 et 2025
37

En comparaison

Maisons

  • Graçay 800 €/m²
  • Cher 1 226 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Graçay avec votre budget ?

  • environ 233 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Graçay

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Graçay par année
AnnéeMaisons
2021855 €/m²
2022887 €/m²
2023912 €/m²
2024639 €/m²
2025913 €/m²

De 2021 à 2025, à Graçay, le prix médian au m² des maisons est passé de 855 € à 913 € (hausse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
  • 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
  • 2023 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
  • 2024 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
  • 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Graçay ?

Maisons

  • 2 pièces 62 500 € 1 000 €/m² · 50 m² · 9 ventes
  • 3 pièces 49 000 € 659 €/m² · 70 m² · 11 ventes
  • 4 pièces 75 000 € 668 €/m² · 92 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 127 000 € 800 €/m² · 116 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Graçay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Graçay

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Graçay

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
9 rue du Faubourg D'Avexy Maison 2 pièces 50 m² terrain 243 m² 30 000 € 600 €/m²
8B route de Maray Maison 2 pièces 93 m² terrain 452 m² 65 500 € 704 €/m²
13 rue de Coulon Maison 3 pièces 90 m² 100 000 € 1 111 €/m²
28 rue du Paradis Maison 1 pièce 50 m² terrain 588 m² 40 000 € 800 €/m²
5 rue du Lavoir Maison 2 pièces 57 m² terrain 12 323 m² 90 500 € 1 588 €/m²
36 rue du Paradis Maison 4 pièces 92 m² terrain 586 m² 61 500 € 668 €/m²
2 rue Felix Pyat Maison 3 pièces 62 m² terrain 52 m² 20 000 € 323 €/m²
13 rue de Coulon Maison 3 pièces 90 m² terrain 9 528 m² 152 500 € 1 694 €/m²
10 rue des Fours Maison 2 pièces 44 m² terrain 237 m² 60 000 € 1 364 €/m²
3 impasse des Genets Maison 2 pièces 46 m² terrain 8 114 m² 62 500 € 1 359 €/m²
7 rue du Loup Maison 4 pièces 126 m² terrain 2 275 m² 95 000 € 754 €/m²
751 Les Royes Maison 4 pièces 70 m² terrain 15 828 m² 90 000 € 1 286 €/m²
8 rue du Peljot Maison 5 pièces 110 m² terrain 937 m² 127 000 € 1 155 €/m²
5 route des Bruyeres Maison 5 pièces 125 m² terrain 2 505 m² 100 000 € 800 €/m²
761 L Amerique Maison 4 pièces 100 m² terrain 2 067 m² 106 400 € 1 064 €/m²
8 rue de la Ligne Maison 6 pièces 245 m² terrain 444 m² 134 000 € 547 €/m²
4 rue des Platanes Maison 2 pièces 40 m² terrain 215 m² 33 000 € 825 €/m²
20 rue du Paradis Maison 2 pièces 70 m² terrain 741 m² 70 000 € 1 000 €/m²
7 chemin du Mail Maison 3 pièces 68 m² terrain 838 m² 70 000 € 1 029 €/m²
4 impasse de la Boirie Maison 4 pièces 68 m² terrain 938 m² 45 000 € 662 €/m²

Louer à Graçay : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Graçay 8,4 €/m²
  • Cher 10,1 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Graçay

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Graçay 67,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Graçay 19,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Graçay 12,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Graçay 72,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Graçay 27,9 %, France 42,4 %

À Graçay, 925 logements, dont 67,9 % de résidences principales ; 72,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Graçay ?

Prix, loyers et logement de Graçay et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Graçay et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Graçay 800 € NC 800 € +7,0 % 8,4 €/m² NC 72,1 % 12,9 %
Saint-Florentin 1 091 € NC 1 091 € NC 8,5 €/m² NC 76,1 % 4,9 %
Genouilly 988 € NC 988 € −33,4 % 9,1 €/m² NC 86,8 % 3,1 %
Vatan 968 € NC 968 € −4,2 % 8,5 €/m² NC 67,2 % 13,1 %
Saint-Outrille 865 € NC 865 € NC 8,5 €/m² NC 80,6 % 13,1 %
Nohant-en-Graçay 774 € NC 774 € NC 9,3 €/m² NC 91,4 % 12,0 %
Orville 697 € NC 697 € NC 9,1 €/m² NC 89,6 % 7,0 %
Reboursin NC NC NC NC 7,9 €/m² NC 81,6 % 17,3 %
Meunet-sur-Vatan NC NC NC NC 7,9 €/m² NC 79,8 % 12,4 %
Luçay-le-Libre NC NC NC NC 7,9 €/m² NC 87,5 % 10,1 %
Giroux NC NC NC NC 7,9 €/m² NC 86,2 % 14,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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