Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sancoins en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
889 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sancoins
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
889 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,8 % sur 1 an +15,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 561 et 1 195 €/m²
- Prix médian
- 65 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 580 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
En comparaison
Que peut-on acheter à Sancoins avec votre budget ?
- environ 209 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sancoins
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 697 €/m² |
| 2022 | 779 €/m² |
| 2023 | 808 €/m² |
| 2024 | 899 €/m² |
| 2025 | 802 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sancoins, le prix médian au m² des maisons est passé de 697 € à 802 € (hausse de 15,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
- 2022 52 ventes, dont 2 appartements et 50 maisons
- 2023 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
- 2024 39 ventes, dont 1 appartements et 38 maisons
- 2025 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sancoins ?
Maisons
- 2 pièces 26 000 € 934 €/m² · 48 m² · 12 ventes
- 3 pièces 55 000 € 910 €/m² · 62 m² · 26 ventes
- 4 pièces 72 000 € 833 €/m² · 90 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 104 500 € 802 €/m² · 115 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Sancoins en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sancoins
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sancoins
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 330 route de Bourrisson | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 2 038 m² | 75 000 € | 1 293 €/m² | |
| 6 rue de Juranville | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 168 m² | 18 000 € | 305 €/m² | |
| 15 rue Georges Clemenceau | Maison 1 pièce | 33 m² terrain 416 m² | 14 500 € | 439 €/m² | |
| 2 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 741 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² | |
| 135 route de la Chaume des Joncs | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 12 076 m² | 65 000 € | 802 €/m² | |
| 47 rue Fernand Duruisseau | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 84 m² | 35 000 € | 297 €/m² | |
| 1487 rue du Huit Mai | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 465 m² | 62 220 € | 691 €/m² | |
| 4 impasse Saint Pierre | Maison 7 pièces | 155 m² terrain 1 022 m² | 122 000 € | 787 €/m² | |
| 29 rue de la Croix Blanche | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 95 m² | 35 000 € | 583 €/m² | |
| 7 place F Perrusson | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 768 m² | 23 500 € | 427 €/m² | |
| 7 rue Anatole | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 494 m² | 70 000 € | 350 €/m² | |
| 28T route de Saint Pierre le Moutier | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 2 972 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² | |
| 6 rue Andre Huart | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 780 m² | 60 000 € | 952 €/m² | |
| 5 rue Jean Jaures | Maison 2 pièces | 20 m² terrain 1 001 m² | 21 500 € | 1 075 €/m² | |
| 10 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 270 m² | 135 000 € | 1 421 €/m² | |
| 1 Les Renardieres | Maison 7 pièces | 175 m² terrain 355 857 m² | 300 000 € | 1 714 €/m² | |
| 39 rue Fernand Duruisseau | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 134 m² | 45 000 € | 450 €/m² | |
| 37 rue Fernand Duruisseau | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 109 m² | 32 000 € | 356 €/m² | |
| 160 route de la Pointe | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 2 070 m² | 142 000 € | 1 315 €/m² | |
| 18 Les Lands | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 19 115 m² | 130 000 € | 802 €/m² |
Louer à Sancoins : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,3 €/m²
de 5,7 à 9,4 €/m²
≈ 370 € par mois pour 50 m²
+6,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 8,0 à 11,8 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
−8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 5,0 à 8,3 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+23,4 % depuis 2022
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,7 à 9,4 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+37,9 % depuis 2022
Le logement à Sancoins
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sancoins 77,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sancoins 5,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sancoins 17,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sancoins 62,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sancoins 37,6 %, France 42,4 %
À Sancoins, 1 963 logements, dont 77,0 % de résidences principales ; 62,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sancoins ?
Prix, loyers et logement de Sancoins et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sancoins | 882 € | NC | 889 € | +15,1 % | 7,3 €/m² | NC | 62,4 % | 17,1 % |
| Mornay-sur-Allier | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 83,6 % | 9,8 % |
| Augy-sur-Aubois | 920 € | NC | 920 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 86,9 % | 15,3 % |
| Givardon | 904 € | NC | 904 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 76,6 % | 13,9 % |
| Neure | 838 € | NC | 838 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 78,0 % | 7,3 % |
| Germigny-l'Exempt | 833 € | NC | 833 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 82,3 % | 18,6 % |
| La Chapelle-Hugon | 800 € | NC | 800 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 86,6 % | 7,2 % |
| Sagonne | 740 € | NC | 740 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 82,3 % | 15,9 % |
| Grossouvre | 574 € | NC | 574 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 73,0 % | 17,1 % |
| Vereaux | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 82,4 % | 16,8 % |
| Saint-Aignan-des-Noyers | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 70,0 % | 24,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie