Appartements
1 243 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 161 et 1 363 €/m²
- Prix médian
- 60 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Aubigny-sur-Nère en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 243 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 253 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aubigny-sur-Nère
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 253 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,7 % sur 1 an +2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 036 et 1 535 €/m²
- Prix médian
- 102 500 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 717 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 110
En comparaison
Que peut-on acheter à Aubigny-sur-Nère avec votre budget ?
- environ 150 m² d'appartement
- environ 148 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aubigny-sur-Nère
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² |
| 2022 | 1 148 €/m² |
| 2023 | 1 304 €/m² |
| 2024 | 1 230 €/m² |
| 2025 | 1 300 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aubigny-sur-Nère, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 275 € à 1 300 € (hausse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 72 ventes, dont 6 appartements et 66 maisons
- 2022 83 ventes, dont 5 appartements et 78 maisons
- 2023 58 ventes, dont 6 appartements et 52 maisons
- 2024 60 ventes, dont 3 appartements et 57 maisons
- 2025 56 ventes, dont 3 appartements et 53 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aubigny-sur-Nère ?
Maisons
- 2 pièces 50 000 € 1 633 €/m² · 42 m² · 7 ventes
- 3 pièces 89 000 € 1 248 €/m² · 69 m² · 30 ventes
- 4 pièces 113 500 € 1 153 €/m² · 84 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 145 000 € 1 360 €/m² · 106 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Aubigny-sur-Nère en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aubigny-sur-Nère
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aubigny-sur-Nère
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ruelle des Quilles | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 580 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² | |
| 45 avenue du General Leclerc | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 999 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² | |
| 54 rue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 899 m² | 122 000 € | 1 488 €/m² | |
| 7 rue de la Sologne | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 092 m² | 114 000 € | 1 462 €/m² | |
| 8 rue du Champ de la Croix | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 003 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² | |
| 21 avenue du General Leclerc | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 89 m² | 92 000 € | 2 421 €/m² | |
| 20 rue Sainte Anne | Appartement 3 pièces | 73 m² | 112 550 € | 1 542 €/m² | |
| 34 rue de la Croix de Mauconseil | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 825 m² | 70 000 € | 1 228 €/m² | |
| 1 avenue de Paris | Maison 5 pièces | 210 m² terrain 1 069 m² | 261 000 € | 1 243 €/m² | |
| 24B rue Sainte Anne | Appartement 2 pièces | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² | |
| 16 boulevard de la Republique | Maison 3 pièces | 30 m² terrain 152 m² | 39 000 € | 1 300 €/m² | |
| 44 avenue du Parc des Sports | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 772 m² | 67 000 € | 838 €/m² | |
| 8 rue Pousse Panier | Maison 1 pièce | 33 m² terrain 39 m² | 20 000 € | 606 €/m² | |
| 11 rue Jean Mermoz | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 537 m² | 65 000 € | 942 €/m² | |
| 41B avenue de l'Hippodrome a de Vogue | Maison 7 pièces | 108 m² terrain 1 646 m² | 194 000 € | 1 796 €/m² | |
| 7 résidence des Stuarts | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 625 m² | 107 000 € | 1 321 €/m² | |
| 9 rue du Champ de la Croix | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 721 m² | 229 000 € | 1 547 €/m² | |
| 3 rue Porte du Cygne | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 559 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² | |
| 66B avenue du General Leclerc | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 945 m² | 138 000 € | 1 586 €/m² | |
| 18 clos de la Maladrerie | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 555 m² | 145 300 € | 1 730 €/m² |
Louer à Aubigny-sur-Nère : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,7 €/m²
de 6,8 à 11,2 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+6,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,1 à 14,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+5,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
6,9 €/m²
de 5,3 à 9,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
+5,5 % depuis 2022
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,7 à 10,3 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Le logement à Aubigny-sur-Nère
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aubigny-sur-Nère 84,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aubigny-sur-Nère 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aubigny-sur-Nère 10,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aubigny-sur-Nère 62,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aubigny-sur-Nère 37,6 %, France 42,4 %
À Aubigny-sur-Nère, 3 220 logements, dont 84,3 % de résidences principales ; 62,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aubigny-sur-Nère ?
Prix, loyers et logement d'Aubigny-sur-Nère et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aubigny-sur-Nère | 1 253 € | 1 243 € | 1 253 € | +5,2 % | 8,7 €/m² | 8,4 % | 62,4 % | 10,9 % |
| Ménétréol-sur-Sauldre | 1 329 € | NC | 1 329 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 81,3 % | 13,2 % |
| Blancafort | 1 265 € | NC | 1 265 € | +28,4 % | 7,9 €/m² | NC | 69,9 % | 16,6 % |
| Oizon | 1 182 € | NC | 1 182 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 72,3 % | 14,9 % |
| Argent-sur-Sauldre | 1 110 € | NC | 1 117 € | −6,3 % | 8,0 €/m² | NC | 70,8 % | 12,6 % |
| Dampierre-en-Crot | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 81,7 % | 18,9 % |
| La Chapelle-d'Angillon | 962 € | NC | 962 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 62,1 % | 19,8 % |
| Concressault | 705 € | NC | 705 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 82,2 % | 11,6 % |
| Ennordres | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 68,7 % | 20,5 % |
| Sainte-Montaine | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 67,8 % | 10,7 % |
| Presly | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 64,2 % | 14,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie