Prix de l'immobilier à Sancerre 18300 Cher

L'immobilier à Sancerre en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Sancerre

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 465 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−9,9 % sur 1 an +6,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 186 et 1 838 €/m²

Prix médian
144 750 €
Surface médiane
97 m²
Terrain médian
538 m²
Ventes en 2024 et 2025
28

En comparaison

Maisons

  • Sancerre 1 465 €/m²
  • Cher 1 226 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Sancerre avec votre budget ?

  • environ 127 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Sancerre

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Sancerre par année
AnnéeMaisons
20211 287 €/m²
20221 549 €/m²
20231 458 €/m²
20241 515 €/m²
20251 365 €/m²

De 2021 à 2025, à Sancerre, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 287 € à 1 365 € (hausse de 6,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2022 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
  • 2023 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
  • 2024 17 ventes, dont 3 appartements et 14 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sancerre ?

Maisons

  • 3 pièces 113 000 € 1 378 €/m² · 82 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 144 500 € 1 254 €/m² · 84 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 200 000 € 1 503 €/m² · 124 m² · 13 ventes

Prix médian de vente à Sancerre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Sancerre

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Sancerre

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 rue des Trois Barbeaux Maison 3 pièces 48 m² terrain 51 m² 55 000 € 1 146 €/m²
48 rue Porte Vieille Maison 3 pièces 82 m² terrain 140 m² 113 000 € 1 378 €/m²
108 allée du 8 Mai 1945 Maison 4 pièces 131 m² terrain 762 m² 144 500 € 1 103 €/m²
11 rue du Puits Poulton Maison 4 pièces 121 m² terrain 417 m² 285 000 € 2 355 €/m²
5B rue de la Huchette Maison 2 pièces 49 m² terrain 35 m² 46 000 € 939 €/m²
4 rue du Puits de Dieu Maison 4 pièces 75 m² terrain 83 m² 68 000 € 907 €/m²
234 route de l'Orme au Loup Maison 4 pièces 81 m² terrain 1 717 m² 148 000 € 1 827 €/m²
2 route de L'Ardillee Maison 4 pièces 71 m² terrain 87 m² 89 000 € 1 254 €/m²
5 place du Puits Saint Jean Maison 6 pièces 124 m² terrain 325 m² 167 500 € 1 351 €/m²
1 rue Porte Serrure Maison 7 pièces 190 m² terrain 1 297 m² 300 000 € 1 579 €/m²
215 allée du 8 Mai 1945 Maison 2 pièces 47 m² terrain 687 m² 130 000 € 2 766 €/m²
13 rue des Petits Remparts Maison 5 pièces 210 m² terrain 641 m² 478 880 € 2 280 €/m²
418 route d'Amigny Maison 6 pièces 143 m² terrain 1 975 m² 215 000 € 1 503 €/m²
67 rue de Meniau Maison 4 pièces 84 m² terrain 2 617 m² 99 900 € 1 189 €/m²
233 avenue de Verdun Appartement 4 pièces 64 m² 57 500 € 898 €/m²
43 route de L'Orme Maison 5 pièces 107 m² terrain 1 144 m² 200 000 € 1 869 €/m²
12 place du Beffroi Maison 5 pièces 95 m² terrain 62 m² 136 300 € 1 435 €/m²
2 rue des Trois Piliers Appartement 2 pièces 40 m² 139 000 € 3 475 €/m²
376 rue Porte Serrure Maison 6 pièces 120 m² terrain 116 m² 187 000 € 1 558 €/m²
127 chemin des Grous Maison 5 pièces 80 m² terrain 1 826 m² 207 000 € 2 588 €/m²

Louer à Sancerre : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Sancerre 8,1 €/m²
  • Cher 10,1 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Sancerre

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Sancerre 59,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Sancerre 18,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Sancerre 21,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Sancerre 57,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Sancerre 43,0 %, France 42,4 %

À Sancerre, 1 069 logements, dont 59,6 % de résidences principales ; 57,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Sancerre ?

Prix, loyers et logement de Sancerre et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Sancerre et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Sancerre 1 447 € NC 1 465 € +5,0 % 8,1 €/m² NC 57,0 % 21,7 %
Bué 1 307 € NC 1 307 € NC 7,1 €/m² NC 77,1 % 21,3 %
Vinon 1 287 € NC 1 287 € NC 7,1 €/m² NC 84,4 % 6,1 %
Bannay 1 200 € NC 1 200 € +22,8 % 8,1 €/m² NC 87,5 % 12,0 %
Sury-en-Vaux 1 001 € NC 1 001 € NC 7,1 €/m² NC 89,6 % 20,3 %
Saint-Satur 994 € NC 994 € −20,3 % 8,2 €/m² NC 67,7 % 19,1 %
Tracy-sur-Loire 950 € NC 950 € +12,6 % 8,1 €/m² NC 87,5 % 12,4 %
Menetou-Râtel 917 € NC 917 € NC 7,1 €/m² NC 81,7 % 12,9 %
Ménétréol-sous-Sancerre 648 € NC 648 € NC 8,1 €/m² NC 79,7 % 21,5 %
Verdigny NC NC NC NC 7,1 €/m² NC 81,5 % 15,2 %
Thauvenay NC NC NC NC 8,1 €/m² NC 83,2 % 12,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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