Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Brécy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 633 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brécy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 633 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,1 % sur 1 an +47,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 290 et 1 918 €/m²
- Prix médian
- 156 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 387 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Brécy avec votre budget ?
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brécy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brécy ?
Maisons
- 3 pièces 95 000 € 1 241 €/m² · 92 m² · 6 ventes
- 4 pièces 165 250 € 1 871 €/m² · 93 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 156 000 € 1 600 €/m² · 102 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Brécy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brécy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brécy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin des Chailloux | Maison 2 pièces | 71 m² terrain 1 771 m² | 70 000 € | 986 €/m² | |
| 18 rue Jacques Coeur | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 2 002 m² | 60 000 € | 625 €/m² | |
| 11 chemin de la Mardelle | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 129 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² | |
| 27 rue de L'Ormee | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 694 m² | 156 000 € | 1 733 €/m² | |
| 9 allée du Moulin a Vent | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 571 m² | 100 000 € | 1 639 €/m² | |
| 2B chemin de la Garenne | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 605 m² | 137 811 € | 1 566 €/m² | |
| 11 chemin de la Garenne | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 1 420 m² | 88 000 € | 815 €/m² | |
| 18 route des Templiers | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 1 135 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² | |
| 7 chemin de la Mardelle | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 1 100 m² | 166 000 € | 1 627 €/m² | |
| 28 rue Jean de Berry | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 2 596 m² | 277 000 € | 2 147 €/m² | |
| 2 chemin de la Garenne | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 104 m² | 118 000 € | 1 616 €/m² | |
| 5 rue de L'Ormee | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 819 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² | |
| 1 Bourdoiseau | Maison 8 pièces | 192 m² terrain 21 081 m² | 135 000 € | 703 €/m² | |
| 1 impasse de la Garenne | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 3 232 m² | 207 000 € | 1 882 €/m² | |
| 3B chemin de la Fauconniere | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 6 906 m² | 174 000 € | 1 776 €/m² | |
| 19 rue de la Sapiniere | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 464 m² | 126 100 € | 1 371 €/m² | |
| 7 chemin de la Garenne | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 430 m² | 112 000 € | 1 273 €/m² | |
| 9 impasse des Marais | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 027 m² | 199 500 € | 2 267 €/m² | |
| 19B route des Templiers | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 6 384 m² | 169 000 € | 1 482 €/m² | |
| 20 rue de L'Ormee | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 694 m² | 182 370 € | 2 004 €/m² |
Louer à Brécy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+0,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,6 €/m²
de 7,6 à 11,9 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
−14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,6 à 8,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,6 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Brécy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brécy 89,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brécy 4,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brécy 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brécy 86,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brécy 13,1 %, France 42,4 %
À Brécy, 428 logements, dont 89,3 % de résidences principales ; 86,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brécy ?
Prix, loyers et logement de Brécy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brécy | 1 633 € | NC | 1 633 € | +47,3 % | 7,7 €/m² | NC | 86,9 % | 6,3 % |
| Saint-Michel-de-Volangis | 1 663 € | NC | 1 663 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 79,2 % | 3,7 % |
| Farges-en-Septaine | 1 590 € | NC | 1 590 € | +6,0 % | 7,7 €/m² | NC | 80,1 % | 6,2 % |
| Moulins-sur-Yèvre | 1 573 € | NC | 1 573 € | +0,2 % | 11,5 €/m² | NC | 81,1 % | 3,0 % |
| Avord | 1 380 € | NC | 1 380 € | +19,1 % | 7,7 €/m² | NC | 37,2 % | 10,0 % |
| Nohant-en-Goût | 1 318 € | NC | 1 318 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 88,6 % | 6,8 % |
| Baugy | 1 227 € | NC | 1 227 € | +6,8 % | 8,6 €/m² | NC | 66,6 % | 14,2 % |
| Sainte-Solange | 1 200 € | NC | 1 200 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 78,4 % | 8,9 % |
| Rians | 1 172 € | NC | 1 172 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 74,6 % | 5,7 % |
| Villabon | 1 090 € | NC | 1 090 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 81,7 % | 5,6 % |
| Osmoy | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 76,8 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie