Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 029 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Guerche-sur-l'Aubois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 029 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−26,3 % sur 1 an −16,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 823 et 1 319 €/m²
- Prix médian
- 97 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 1 419 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
En comparaison
Que peut-on acheter à La Guerche-sur-l'Aubois avec votre budget ?
- environ 181 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 992 €/m² |
| 2022 | 1 085 €/m² |
| 2023 | 1 250 €/m² |
| 2024 | 1 122 €/m² |
| 2025 | 827 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Guerche-sur-l'Aubois, le prix médian au m² des maisons est passé de 992 € à 827 € (baisse de 16,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2022 54 ventes, dont 1 appartements et 53 maisons
- 2023 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2024 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2025 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Maisons
- 2 pièces 35 000 € 870 €/m² · 46 m² · 5 ventes
- 3 pièces 79 000 € 1 015 €/m² · 75 m² · 16 ventes
- 4 pièces 100 000 € 1 118 €/m² · 90 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 125 500 € 990 €/m² · 117 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à La Guerche-sur-l'Aubois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Guerche-sur-l'Aubois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Guerche-sur-l'Aubois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue Jean Jaures | Maison 9 pièces | 236 m² terrain 3 443 m² | 120 000 € | 508 €/m² | |
| 4 rue de l'Hippodrome | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 161 m² | 29 000 € | 967 €/m² | |
| 1239 Le Foulon | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 21 783 m² | 105 000 € | 1 346 €/m² | |
| 44 avenue de la Republique | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 1 955 m² | 84 000 € | 778 €/m² | |
| 15 rue du Bourbonnais | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 1 311 m² | 30 000 € | 517 €/m² | |
| 42A rue du Rape | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 3 700 m² | 231 000 € | 1 941 €/m² | |
| 22 rue du Blanc Gateau | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 1 526 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² | |
| rue de la Fleur de Lys | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 784 m² | 106 000 € | 1 152 €/m² | |
| 10B rue Jean Comte | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 548 m² | 30 000 € | 390 €/m² | |
| 38 avenue du Gravier | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 643 m² | 40 000 € | 870 €/m² | |
| 39 avenue du Gravier | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 684 m² | 70 000 € | 778 €/m² | |
| 3 rue Jeanne Dazy | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 285 m² | 80 000 € | 667 €/m² | |
| 42 avenue du Gravier | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 249 m² | 100 000 € | 820 €/m² | |
| 26 rue du Bordelage | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 9 807 m² | 78 000 € | 886 €/m² | |
| 24 rue des Mesanges | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 912 m² | 65 000 € | 684 €/m² | |
| 33B rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 269 m² | 114 900 € | 1 532 €/m² | |
| 11 rue de Bel Air | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 4 720 m² | 110 000 € | 957 €/m² | |
| 12 rue du Lieutenant Petit | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 135 m² | 95 000 € | 742 €/m² | |
| 18 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 723 m² | 50 000 € | 633 €/m² | |
| 18 avenue de la Republique | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 508 m² | 75 000 € | 833 €/m² |
Louer à La Guerche-sur-l'Aubois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,5 €/m²
de 6,6 à 10,9 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
−1,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 8,0 à 12,6 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,0 à 9,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+30,8 % depuis 2022
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,8 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
−0,6 % depuis 2022
Le logement à La Guerche-sur-l'Aubois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Guerche-sur-l'Aubois 78,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Guerche-sur-l'Aubois 6,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Guerche-sur-l'Aubois 14,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Guerche-sur-l'Aubois 73,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Guerche-sur-l'Aubois 26,5 %, France 42,4 %
À La Guerche-sur-l'Aubois, 1 931 logements, dont 78,5 % de résidences principales ; 73,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Guerche-sur-l'Aubois ?
Prix, loyers et logement de La Guerche-sur-l'Aubois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Guerche-sur-l'Aubois | 1 029 € | NC | 1 029 € | −16,6 % | 8,5 €/m² | NC | 73,5 % | 14,8 % |
| Cuffy | 1 232 € | NC | 1 232 € | +9,0 % | 8,3 €/m² | NC | 88,5 % | 11,5 % |
| Germigny-l'Exempt | 833 € | NC | 833 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 82,3 % | 18,6 % |
| Le Chautay | 825 € | NC | 825 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 74,8 % | 12,8 % |
| Torteron | 823 € | NC | 823 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 77,5 % | 10,9 % |
| La Chapelle-Hugon | 800 € | NC | 800 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 86,6 % | 7,2 % |
| Ignol | 800 € | NC | 800 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 86,7 % | 12,7 % |
| Grossouvre | 574 € | NC | 574 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 73,0 % | 17,1 % |
| Tendron | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 53,7 % | 11,3 % |
| Apremont-sur-Allier | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 27,0 % | 15,0 % |
| Vereaux | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 82,4 % | 16,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie