Prix de l'immobilier à Marmagne 18500 Cher

L'immobilier à Marmagne en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Marmagne

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 964 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+23,5 % sur 1 an +23,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 354 et 2 247 €/m²

Prix médian
179 900 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
1 224 m²
Ventes en 2024 et 2025
47

En comparaison

Maisons

  • Marmagne 1 964 €/m²
  • Cher 1 226 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Marmagne avec votre budget ?

  • environ 95 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Marmagne

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Marmagne par année
AnnéeMaisons
20211 670 €/m²
20221 730 €/m²
20231 695 €/m²
20241 675 €/m²
20252 068 €/m²

De 2021 à 2025, à Marmagne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 670 € à 2 068 € (hausse de 23,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
  • 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
  • 2023 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
  • 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2025 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marmagne ?

Maisons

  • 3 pièces 128 000 € 1 638 €/m² · 66 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 188 540 € 2 007 €/m² · 93 m² · 24 ventes
  • 5 pièces et plus 220 100 € 2 000 €/m² · 132 m² · 13 ventes

Prix médian de vente à Marmagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Marmagne

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Marmagne

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
22 rue des Bois de Marmagne Maison 4 pièces 87 m² terrain 1 000 m² 217 000 € 2 494 €/m²
28 rue de Bourges Maison 4 pièces 96 m² terrain 10 805 m² 282 000 € 2 938 €/m²
9 Residence de la Sabliere Maison 5 pièces 132 m² terrain 690 m² 180 000 € 1 364 €/m²
21 rue de la Gare Maison 6 pièces 108 m² terrain 1 020 m² 265 500 € 2 458 €/m²
47B rue du Stade Maison 4 pièces 94 m² terrain 1 519 m² 225 000 € 2 394 €/m²
90 rue des Sables Maison 4 pièces 72 m² terrain 513 m² 126 000 € 1 750 €/m²
10 rue des Sables Maison 4 pièces 81 m² terrain 1 433 m² 98 000 € 1 210 €/m²
1 passage des Marais Maison 4 pièces 153 m² terrain 550 m² 200 000 € 1 307 €/m²
11B rue des Sables Maison 4 pièces 69 m² terrain 917 m² 184 580 € 2 675 €/m²
19 rue des Lilas Maison 6 pièces 107 m² terrain 690 m² 115 000 € 1 075 €/m²
2 cours des Abeilles Maison 3 pièces 58 m² terrain 2 109 m² 140 000 € 2 414 €/m²
7 allée du Parc Maison 5 pièces 137 m² terrain 4 842 m² 295 000 € 2 153 €/m²
71 rue des Sables Maison 4 pièces 65 m² terrain 694 m² 105 000 € 1 615 €/m²
16 rue du Bois Chanoine Maison 5 pièces 143 m² terrain 2 140 m² 329 650 € 2 305 €/m²
39 route de Marmignolles Maison 4 pièces 112 m² terrain 1 000 m² 220 000 € 1 964 €/m²
27 rue des Chalets Maison 3 pièces 57 m² terrain 1 554 m² 80 000 € 1 404 €/m²
51 route de Marmignolles Maison 3 pièces 80 m² terrain 998 m² 175 000 € 2 188 €/m²
49 rue des Chalets Maison 4 pièces 115 m² terrain 1 412 m² 325 000 € 2 826 €/m²
16 rue des Sables Maison 4 pièces 115 m² terrain 1 993 m² 235 650 € 2 049 €/m²
24 rue de Bourges Maison 5 pièces 87 m² terrain 1 188 m² 132 000 € 1 517 €/m²

Louer à Marmagne : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Marmagne 11,5 €/m²
  • Cher 10,1 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Marmagne

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Marmagne 90,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Marmagne 4,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Marmagne 5,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Marmagne 85,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Marmagne 14,8 %, France 42,4 %

À Marmagne, 1 004 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 85,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Marmagne ?

Prix, loyers et logement de Marmagne et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Marmagne et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Marmagne 1 964 € NC 1 964 € +23,8 % 11,5 €/m² NC 85,2 % 5,8 %
Saint-Doulchard 1 803 € 1 452 € 1 822 € +1,4 % 12,7 €/m² 10,5 % 70,1 % 7,2 %
Berry-Bouy 1 772 € NC 1 772 € NC 11,5 €/m² NC 84,2 % 4,3 %
La Chapelle-Saint-Ursin 1 715 € NC 1 715 € +13,9 % 11,5 €/m² NC 81,5 % 3,3 %
Saint-Éloy-de-Gy 1 687 € NC 1 687 € −3,2 % 11,5 €/m² NC 84,0 % 7,4 %
Allouis 1 656 € NC 1 656 € NC 8,0 €/m² NC 88,0 % 7,8 %
Morthomiers 1 545 € NC 1 545 € NC 8,8 €/m² NC 84,6 % 3,5 %
Villeneuve-sur-Cher 1 492 € NC 1 492 € NC 8,8 €/m² NC 85,7 % 14,3 %
Preuilly 1 446 € NC 1 446 € NC 8,0 €/m² NC 85,1 % 8,2 %
Mehun-sur-Yèvre 1 426 € 779 € 1 446 € +10,8 % 9,1 €/m² 14,1 % 70,8 % 13,8 %
Sainte-Thorette 1 175 € NC 1 175 € NC 8,8 €/m² NC 83,3 % 5,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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