Les villes au meilleur rendement locatif dans les Pays de la Loire

Rendement locatif

138 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans les Pays de la Loire
# Commune Rendement (%)
1 Fontenay-le-Comte 85 14 059 hab. 10,0
2 La Ferté-Bernard 72 8 740 hab. 9,8
3 Segré-en-Anjou Bleu 49 17 667 hab. 9,7
4 Briollay 49 3 225 hab. 9,5
5 Allonnes 72 10 739 hab. 9,2
6 Ombrée d'Anjou 49 8 813 hab. 8,9
7 Pouzauges 85 5 668 hab. 8,8
8 La Flèche 72 14 947 hab. 8,6
9 Sablé-sur-Sarthe 72 12 326 hab. 8,6
10 Saint-Georges-Buttavent 53 1 367 hab. 8,6
11 Bellevigne-les-Châteaux 49 3 435 hab. 8,5
12 Beaufort-en-Anjou 49 6 901 hab. 8,3
13 Château-Gontier-sur-Mayenne 53 16 584 hab. 8,2
14 Mayenne 53 12 883 hab. 8,2
15 Blain 44 10 376 hab. 8,2
16 Coulaines 72 8 121 hab. 8,2
17 Vallons-de-l'Erdre 44 6 692 hab. 7,9
18 Mauges-sur-Loire 49 18 695 hab. 7,7
19 Chantonnay 85 8 557 hab. 7,7
20 Mamers 72 4 996 hab. 7,5

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Pays de la Loire, en %

  1. Le Mans 72 7,3
  2. Saumur 49 7,3
  3. Beaupréau-en-Mauges 49 7,2
  4. Cholet 49 7,0
  5. Laval 53 6,6
  6. Saint-Herblain 44 6,4
  7. Rezé 44 6,1
  8. Montaigu-Vendée 85 6,0
  9. Challans 85 5,9
  10. La Roche-sur-Yon 85 5,8

Les villes au rendement le plus faible

Pays de la Loire, en %

  1. La Baule-Escoublac 44 3,0
  2. L'Île-d'Yeu 85 3,1
  3. La Turballe 44 3,1
  4. La Bernerie-en-Retz 44 3,1
  5. Pornic 44 3,2
  6. Pornichet 44 3,2
  7. Barbâtre 85 3,2
  8. Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85 3,4
  9. Piriac-sur-Mer 44 3,4
  10. Préfailles 44 3,4

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans les Pays de la Loire ?

Les villes des Pays de la Loire au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Fontenay-le-Comte (85) (10,0 %)
  2. La Ferté-Bernard (72) (9,8 %)
  3. Segré-en-Anjou Bleu (49) (9,7 %)
  4. Briollay (49) (9,5 %)
  5. Allonnes (72) (9,2 %)
  6. Ombrée d'Anjou (49) (8,9 %)
  7. Pouzauges (85) (8,8 %)
  8. La Flèche (72) (8,6 %)
  9. Sablé-sur-Sarthe (72) (8,6 %)
  10. Saint-Georges-Buttavent (53) (8,6 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes des Pays de la Loire de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Le Mans (72) (7,3 %)
  2. Saumur (49) (7,3 %)
  3. Beaupréau-en-Mauges (49) (7,2 %)
  4. Cholet (49) (7,0 %)
  5. Laval (53) (6,6 %)
  6. Saint-Herblain (44) (6,4 %)
  7. Rezé (44) (6,1 %)
  8. Montaigu-Vendée (85) (6,0 %)
  9. Challans (85) (5,9 %)
  10. La Roche-sur-Yon (85) (5,8 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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