Appartements
4 914 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,2 % sur 1 an +20,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 622 et 5 233 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 35 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier à La Bernerie-en-Retz en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 914 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 058 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Bernerie-en-Retz
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 058 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 417 et 5 000 €/m²
- Prix médian
- 309 750 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 443 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 151
En comparaison
Que peut-on acheter à La Bernerie-en-Retz avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Bernerie-en-Retz
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 000 €/m² | 3 933 €/m² |
| 2022 | 4 875 €/m² | 4 152 €/m² |
| 2023 | 4 742 €/m² | 4 866 €/m² |
| 2024 | 5 077 €/m² | 4 031 €/m² |
| 2025 | 4 813 €/m² | 4 094 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Bernerie-en-Retz, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 000 € à 4 813 € (hausse de 20,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 933 € à 4 094 € (hausse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 108 ventes, dont 19 appartements et 89 maisons
- 2022 101 ventes, dont 18 appartements et 83 maisons
- 2023 82 ventes, dont 15 appartements et 67 maisons
- 2024 77 ventes, dont 10 appartements et 67 maisons
- 2025 97 ventes, dont 13 appartements et 84 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Bernerie-en-Retz ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 154 000 € 4 813 €/m² · 31 m² · 7 ventes
- 2 pièces 163 500 € 4 967 €/m² · 34 m² · 8 ventes
- 3 pièces 219 400 € 5 000 €/m² · 54 m² · 7 ventes
Maisons
- 1 pièce 135 000 € 3 854 €/m² · 33 m² · 6 ventes
- 2 pièces 227 000 € 5 000 €/m² · 46 m² · 27 ventes
- 3 pièces 280 000 € 4 149 €/m² · 68 m² · 45 ventes
- 4 pièces 368 500 € 3 828 €/m² · 92 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 443 400 € 4 031 €/m² · 113 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à La Bernerie-en-Retz en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Bernerie-en-Retz
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Bernerie-en-Retz
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Marechal Foch | Appartement 1 pièce | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² | |
| 6 rue Amiral Gervais | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 245 m² | 437 500 € | 5 538 €/m² | |
| 6 rue du Recif | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 278 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² | |
| 27 avenue de la Baie | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 370 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² | |
| 4 rue de la Mer | Appartement 3 pièces | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² | |
| 2T rue du Marechal Foch | Maison 8 pièces | 291 m² terrain 785 m² | 615 000 € | 2 113 €/m² | |
| 3 avenue des Pluviers | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 680 m² | 400 000 € | 3 604 €/m² | |
| 4 rue Sainte Therese | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 136 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² | |
| 11T rue Rene Guy Cadou | Appartement 3 pièces | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² | |
| 29 rue du Docteur Richelot | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 335 m² | 300 000 € | 3 448 €/m² | |
| 44 rue de Pornic | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 288 m² | 230 000 € | 3 538 €/m² | |
| 6B avenue Benjamin Lacroix | Maison 1 pièce | 39 m² terrain 58 m² | 130 000 € | 3 333 €/m² | |
| 3 avenue Marc Elder | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 100 m² | 235 000 € | 3 917 €/m² | |
| 31Q rue Alsace Lorraine | Maison 3 pièces | 35 m² terrain 93 m² | 172 000 € | 4 914 €/m² | |
| 17 avenue Marc Elder | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 532 m² | 830 000 € | 9 765 €/m² | |
| 63 rue de Pornic | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 142 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² | |
| 5 avenue Pierre Louerat | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 224 m² | 319 000 € | 3 890 €/m² | |
| 1 avenue des Quatre Jumelles | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 287 m² | 290 000 € | 5 088 €/m² | |
| 10 impasse Boue | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 179 m² | 190 000 € | 5 135 €/m² | |
| 28 rue Alsace Lorraine | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 001 m² | 650 000 € | 6 500 €/m² |
Louer à La Bernerie-en-Retz : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,3 à 15,8 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+21,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 12,0 à 18,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,8 à 14,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,3 à 14,1 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+15,0 % depuis 2022
Le logement à La Bernerie-en-Retz
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Bernerie-en-Retz 43,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Bernerie-en-Retz 54,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Bernerie-en-Retz 2,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Bernerie-en-Retz 77,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Bernerie-en-Retz 23,0 %, France 42,4 %
À La Bernerie-en-Retz, 4 153 logements, dont 43,4 % de résidences principales ; 77,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Bernerie-en-Retz ?
Prix, loyers et logement de La Bernerie-en-Retz et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Bernerie-en-Retz | 4 257 € | 4 914 € | 4 058 € | +5,9 % | 12,7 €/m² | 3,1 % | 77,0 % | 2,0 % |
| Pornic | 4 889 € | 5 227 € | 4 651 € | +14,9 % | 13,8 €/m² | 3,2 % | 70,2 % | 3,8 % |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 4 095 € | 3 909 € | 4 098 € | +8,2 % | 13,6 €/m² | 4,2 % | 74,2 % | 2,8 % |
| Les Moutiers-en-Retz | 3 946 € | 3 200 € | 4 071 € | +2,8 % | 12,7 €/m² | 4,8 % | 74,3 % | 3,1 % |
| La Plaine-sur-Mer | 3 825 € | NC | 3 825 € | +6,5 % | 13,1 €/m² | NC | 78,1 % | 3,1 % |
| Saint-Père-en-Retz | 2 831 € | NC | 2 847 € | +11,2 % | 12,0 €/m² | NC | 75,0 % | 6,0 % |
| Chauvé | 2 776 € | NC | 2 783 € | +9,5 % | 11,4 €/m² | NC | 79,7 % | 3,8 % |
| Chaumes-en-Retz | 2 657 € | NC | 2 663 € | +9,6 % | 11,4 €/m² | NC | 75,5 % | 6,0 % |
| Villeneuve-en-Retz | 2 366 € | NC | 2 377 € | +5,3 % | 12,2 €/m² | NC | 79,8 % | 5,6 % |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 2 328 € | NC | 2 328 € | +2,6 % | 11,4 €/m² | NC | 79,3 % | 5,3 % |
| Bouin | 2 116 € | NC | 2 116 € | +11,9 % | 14,1 €/m² | NC | 79,5 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie