Appartements
5 235 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 444 et 5 542 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Barbâtre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 235 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 608 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Barbâtre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 608 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,3 % sur 1 an −4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 981 et 4 257 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 503 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 94
En comparaison
Que peut-on acheter à Barbâtre avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Barbâtre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 460 €/m² |
| 2022 | 3 819 €/m² |
| 2023 | 4 103 €/m² |
| 2024 | 3 800 €/m² |
| 2025 | 3 296 €/m² |
De 2021 à 2025, à Barbâtre, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 460 € à 3 296 € (baisse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 73 ventes, dont 4 appartements et 69 maisons
- 2022 61 ventes, dont 2 appartements et 59 maisons
- 2023 41 ventes, dont 2 appartements et 39 maisons
- 2024 48 ventes, dont 3 appartements et 45 maisons
- 2025 51 ventes, dont 2 appartements et 49 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Barbâtre ?
Maisons
- 2 pièces 167 000 € 3 765 €/m² · 58 m² · 9 ventes
- 3 pièces 235 000 € 3 823 €/m² · 62 m² · 45 ventes
- 4 pièces 299 200 € 3 507 €/m² · 91 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 346 290 € 2 990 €/m² · 115 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Barbâtre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Barbâtre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Barbâtre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 allée de la Vendee | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 10 670 m² | 345 000 € | 3 710 €/m² | |
| 2 avenue de l'Ocean | Maison 1 pièce | 27 m² terrain 111 m² | 110 000 € | 4 074 €/m² | |
| 86 rue de la Corde | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 432 m² | 219 000 € | 3 590 €/m² | |
| 10 chemin de Seignier | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 487 m² | 313 000 € | 3 913 €/m² | |
| 20 chemin de la Grande Ilette | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 500 m² | 195 000 € | 3 611 €/m² | |
| 30B chemin de la Grande Ilette | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 363 m² | 288 400 € | 2 530 €/m² | |
| 276 rue de l'Estacade | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 219 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² | |
| 12 rue de l'Aree | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 477 m² | 310 000 € | 4 306 €/m² | |
| 15 impasse des Bernaches | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 500 m² | 282 010 € | 2 410 €/m² | |
| 7 villa Pointe Blanche | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 256 m² | 237 000 € | 3 823 €/m² | |
| 16 rue des Billettes | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 410 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² | |
| 2 impasse de la Balise | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 813 m² | 265 000 € | 2 978 €/m² | |
| 11 rue de la Chapelle | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 2 114 m² | 465 000 € | 4 227 €/m² | |
| 12 rue Courbe | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 218 m² | 188 000 € | 3 032 €/m² | |
| 74 rue du Prau | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 058 m² | 260 000 € | 3 095 €/m² | |
| 20 rue de la Frandiere | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 1 026 m² | 430 000 € | 4 175 €/m² | |
| 2 impasse de la Gaudiniere | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 382 m² | 170 000 € | 3 148 €/m² | |
| 51 route du Gois | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 531 m² | 286 550 € | 3 452 €/m² | |
| 12 rue Courbe | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 218 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² | |
| 23 rue de la Pointe | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 263 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² |
Louer à Barbâtre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,1 €/m²
de 11,2 à 17,8 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 11,0 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+28,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,7 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Barbâtre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Barbâtre 29,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Barbâtre 70,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Barbâtre 0,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Barbâtre 77,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Barbâtre 22,1 %, France 42,4 %
À Barbâtre, 3 377 logements, dont 29,0 % de résidences principales ; 77,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Barbâtre ?
Prix, loyers et logement de Barbâtre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Barbâtre | 3 637 € | 5 235 € | 3 608 € | −4,8 % | 14,1 €/m² | 3,2 % | 77,9 % | 0,3 % |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5 167 € | 4 725 € | 5 339 € | +9,5 % | 15,1 €/m² | 3,8 % | 73,5 % | 1,1 % |
| L'Épine | 4 592 € | NC | 4 592 € | +15,8 % | 14,1 €/m² | NC | 77,4 % | 1,5 % |
| La Bernerie-en-Retz | 4 257 € | 4 914 € | 4 058 € | +5,9 % | 12,7 €/m² | 3,1 % | 77,0 % | 2,0 % |
| La Guérinière | 4 187 € | 4 346 € | 4 167 € | −10,9 % | 14,1 €/m² | 3,9 % | 80,2 % | 0,7 % |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 529 € | 3 752 € | 3 397 € | +11,2 % | 14,1 €/m² | 4,5 % | 72,9 % | 3,3 % |
| La Barre-de-Monts | 2 972 € | 3 204 € | 2 807 € | +23,0 % | 14,1 €/m² | 5,3 % | 75,9 % | 4,0 % |
| Saint-Urbain | 2 419 € | NC | 2 419 € | +21,7 % | 11,5 €/m² | NC | 79,8 % | 5,1 % |
| Saint-Gervais | 2 304 € | NC | 2 304 € | +4,2 % | 11,5 €/m² | NC | 80,3 % | 6,3 % |
| Beauvoir-sur-Mer | 2 273 € | NC | 2 284 € | −8,1 % | 14,1 €/m² | NC | 75,8 % | 7,6 % |
| Bouin | 2 116 € | NC | 2 116 € | +11,9 % | 14,1 €/m² | NC | 79,5 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie