Appartements
1 581 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+41,7 % sur 1 an +4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 300 et 1 998 €/m²
- Prix médian
- 98 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
L'immobilier à Coulaines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 581 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
40,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coulaines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,0 % sur 1 an −2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 688 et 2 323 €/m²
- Prix médian
- 194 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 460 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
En comparaison
Que peut-on acheter à Coulaines avec votre budget ?
- environ 118 m² d'appartement
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coulaines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 767 €/m² | 1 984 €/m² |
| 2022 | 1 738 €/m² | 2 041 €/m² |
| 2023 | 2 082 €/m² | 2 127 €/m² |
| 2024 | 1 301 €/m² | 2 132 €/m² |
| 2025 | 1 844 €/m² | 1 940 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coulaines, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 767 € à 1 844 € (hausse de 4,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 984 € à 1 940 € (baisse de 2,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 68 ventes, dont 20 appartements et 48 maisons
- 2022 73 ventes, dont 21 appartements et 52 maisons
- 2023 57 ventes, dont 19 appartements et 38 maisons
- 2024 62 ventes, dont 18 appartements et 44 maisons
- 2025 66 ventes, dont 25 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coulaines ?
Appartements
- 2 pièces 98 850 € 1 977 €/m² · 49 m² · 7 ventes
- 3 pièces 105 000 € 1 931 €/m² · 62 m² · 11 ventes
- 4 pièces 98 000 € 1 319 €/m² · 73 m² · 21 ventes
Maisons
- 3 pièces 151 800 € 2 303 €/m² · 70 m² · 13 ventes
- 4 pièces 165 500 € 1 982 €/m² · 80 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 240 000 € 1 848 €/m² · 129 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Coulaines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coulaines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coulaines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de la Belle Croix | Appartement 3 pièces | 62 m² | 128 327 € | 2 070 €/m² | |
| 9 rue de la Baule | Appartement 4 pièces | 73 m² | 119 000 € | 1 630 €/m² | |
| 14 rue de Saint Malo | Appartement 5 pièces | 93 m² | 127 000 € | 1 366 €/m² | |
| 19 rue de Nice | Appartement 4 pièces | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² | |
| 19 rue Jean Moulin | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 225 m² | 230 000 € | 2 323 €/m² | |
| 9 rue de la Baule | Appartement 3 pièces | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² | |
| 23 rue d'Andaine | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 299 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² | |
| 3 rue Jean-Claude Boulard | Maison 6 pièces | 344 m² terrain 2 299 m² | 570 000 € | 1 657 €/m² | |
| 16 rue de Nice | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 499 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² | |
| 40 rue Gen de Gaulle | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 403 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² | |
| 12 rue de Vienne | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 236 m² | 144 990 € | 1 883 €/m² | |
| 16 rue de Kitty Hawk | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 199 m² | 223 000 € | 2 084 €/m² | |
| 29 place du Croisic | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 558 m² | 138 000 € | 1 792 €/m² | |
| 3 rue de L'Enclos | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 531 m² | 230 000 € | 1 533 €/m² | |
| 1 impasse Moliere | Appartement 1 pièce | 22 m² | 60 000 € | 2 727 €/m² | |
| 18B boulevard St Michel | Appartement 4 pièces | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² | |
| 2 impasse Moliere | Appartement 3 pièces | 52 m² | 105 000 € | 2 019 €/m² | |
| 10 avenue de la Closerie | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 407 m² | 315 000 € | 2 442 €/m² | |
| 1 impasse Moliere | Appartement 3 pièces | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² | |
| 2 impasse Moliere | Appartement 4 pièces | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
Louer à Coulaines : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 8,9 à 13,2 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+3,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,4 à 16,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,0 à 12,5 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+11,6 % depuis 2022
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,7 à 11,9 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
−0,4 % depuis 2022
Le logement à Coulaines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coulaines 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coulaines 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coulaines 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coulaines 40,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coulaines 59,1 %, France 42,4 %
À Coulaines, 3 591 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 40,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coulaines ?
Prix, loyers et logement de Coulaines et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coulaines | 1 842 € | 1 581 € | 2 000 € | −3,7 % | 10,8 €/m² | 8,2 % | 40,9 % | 4,3 % |
| Rouillon | 2 370 € | NC | 2 370 € | +5,4 % | 10,3 €/m² | NC | 80,7 % | 2,8 % |
| La Chapelle-Saint-Aubin | 2 291 € | NC | 2 306 € | +7,7 % | 9,4 €/m² | NC | 76,6 % | 4,6 % |
| Sargé-lès-le-Mans | 2 273 € | NC | 2 273 € | +5,7 % | 10,2 €/m² | NC | 80,3 % | 2,7 % |
| Saint-Saturnin | 2 224 € | NC | 2 224 € | +8,1 % | 10,2 €/m² | NC | 77,4 % | 3,0 % |
| Saint-Pavace | 2 159 € | NC | 2 159 € | −3,1 % | 10,2 €/m² | NC | 88,0 % | 3,6 % |
| Yvré-l'Évêque | 2 144 € | NC | 2 144 € | +2,4 % | 10,2 €/m² | NC | 78,1 % | 5,8 % |
| Trangé | 2 053 € | NC | 2 053 € | +4,7 % | 9,4 €/m² | NC | 84,7 % | 3,4 % |
| Le Mans | 2 036 € | 1 924 € | 2 150 € | +11,9 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 44,7 % | 9,5 % |
| Neuville-sur-Sarthe | 2 000 € | NC | 2 000 € | +14,1 % | 9,4 €/m² | NC | 85,8 % | 5,2 % |
| Pruillé-le-Chétif | 1 901 € | NC | 1 901 € | −6,8 % | 10,3 €/m² | NC | 84,6 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie