Appartements
1 717 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,6 % sur 1 an +23,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 419 et 2 065 €/m²
- Prix médian
- 94 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 337
L'immobilier à Saumur en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 717 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 985 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saumur
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 985 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an +14,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 636 et 2 349 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 565 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 415
En comparaison
Que peut-on acheter à Saumur avec votre budget ?
- environ 108 m² d'appartement
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saumur
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² | 1 692 €/m² |
| 2022 | 1 628 €/m² | 1 949 €/m² |
| 2023 | 1 636 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2024 | 1 667 €/m² | 2 017 €/m² |
| 2025 | 1 760 €/m² | 1 936 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saumur, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 429 € à 1 760 € (hausse de 23,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 692 € à 1 936 € (hausse de 14,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 540 ventes, dont 239 appartements et 301 maisons
- 2022 537 ventes, dont 256 appartements et 281 maisons
- 2023 430 ventes, dont 195 appartements et 235 maisons
- 2024 361 ventes, dont 171 appartements et 190 maisons
- 2025 391 ventes, dont 166 appartements et 225 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saumur ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 53 440 € 2 000 €/m² · 28 m² · 43 ventes
- 2 pièces 82 000 € 1 667 €/m² · 46 m² · 101 ventes
- 3 pièces 106 750 € 1 720 €/m² · 65 m² · 110 ventes
- 4 pièces 131 250 € 1 601 €/m² · 81 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 140 000 € 1 425 €/m² · 92 m² · 29 ventes
Maisons
- 1 pièce 68 930 € 2 111 €/m² · 30 m² · 6 ventes
- 2 pièces 107 000 € 2 064 €/m² · 51 m² · 17 ventes
- 3 pièces 147 500 € 1 875 €/m² · 74 m² · 66 ventes
- 4 pièces 170 000 € 1 957 €/m² · 85 m² · 130 ventes
- 5 pièces et plus 231 000 € 1 984 €/m² · 124 m² · 196 ventes
Prix médian de vente à Saumur en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saumur
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saumur
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avenue David d'Angers | Appartement 2 pièces | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² | |
| 11 rue Dupetit Thouars | Appartement 2 pièces | 56 m² | 137 000 € | 2 446 €/m² | |
| 25 rue Louis Bleriot | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 865 m² | 172 500 € | 2 029 €/m² | |
| 4 rue Georges Girard | Maison 7 pièces | 125 m² terrain 267 m² | 280 000 € | 2 240 €/m² | |
| 58 rue Bouju | Appartement 1 pièce | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² | |
| 5 avenue Georges Pompidou | Appartement 2 pièces | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² | |
| 10 rue Waldeck Rousseau | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 95 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² | |
| 44 rue Saint Jean | Appartement 3 pièces | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² | |
| 273 rue Gauthiot Lamy | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 607 m² | 192 000 € | 1 641 €/m² | |
| 167 rue du Pont Fouchard | Appartement 4 pièces | 79 m² | 96 330 € | 1 219 €/m² | |
| 62 rue Pichon | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 2 178 m² | 191 000 € | 3 131 €/m² | |
| 4 rue de l'Anc Messagerie | Appartement 1 pièce | 23 m² | 46 000 € | 2 000 €/m² | |
| 9006 rue de Beaulieu | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 3 082 m² | 302 000 € | 2 517 €/m² | |
| 33 rue de Beaulieu | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 377 m² | 115 000 € | 1 691 €/m² | |
| 128 rue Alexander Fleming | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 241 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² | |
| 21 rue Jules Amiot | Appartement 3 pièces | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² | |
| 3 rue de l'Arsenal | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 139 m² | 167 000 € | 1 835 €/m² | |
| 5 allée du Clos Dore | Maison 6 pièces | 83 m² terrain 383 m² | 173 500 € | 2 090 €/m² | |
| 372 rue Loucheur | Appartement 4 pièces | 62 m² | 84 000 € | 1 355 €/m² | |
| 389 rue Lamartine | Appartement 5 pièces | 84 m² | 109 160 € | 1 300 €/m² |
Louer à Saumur : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,6 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+20,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,4 à 15,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,2 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+11,9 % depuis 2022
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,3 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+11,5 % depuis 2022
Le logement à Saumur
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saumur 82,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saumur 7,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saumur 10,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saumur 48,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saumur 51,5 %, France 42,4 %
À Saumur, 16 196 logements, dont 82,4 % de résidences principales ; 48,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saumur ?
Prix, loyers et logement de Saumur et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saumur | 1 841 € | 1 717 € | 1 985 € | +18,6 % | 10,5 €/m² | 7,3 % | 48,5 % | 10,6 % |
| Distré | 2 254 € | NC | 2 254 € | +27,7 % | 8,9 €/m² | NC | 82,9 % | 4,9 % |
| Artannes-sur-Thouet | 2 020 € | NC | 2 020 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 87,7 % | 1,6 % |
| Verrie | 1 849 € | NC | 1 849 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 92,9 % | 3,8 % |
| Vivy | 1 773 € | NC | 1 781 € | +6,1 % | 8,8 €/m² | NC | 73,2 % | 5,4 % |
| Varrains | 1 763 € | NC | 1 763 € | −8,1 % | 8,9 €/m² | NC | 78,7 % | 5,3 % |
| Villebernier | 1 631 € | NC | 1 631 € | −12,4 % | 8,8 €/m² | NC | 78,5 % | 7,5 % |
| Le Coudray-Macouard | 1 615 € | NC | 1 615 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,9 % | 6,7 % |
| Bellevigne-les-Châteaux | 1 550 € | 1 274 € | 1 604 € | −9,9 % | 9,0 €/m² | 8,5 % | 75,3 % | 7,7 % |
| Souzay-Champigny | 1 517 € | NC | 1 517 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 80,3 % | 8,4 % |
| Rou-Marson | 1 465 € | NC | 1 465 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 87,8 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie