Appartements
4 535 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 038 et 5 294 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 34 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Préfailles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 535 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 142 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Préfailles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 142 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,3 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 952 et 6 583 €/m²
- Prix médian
- 381 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 563 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 74
En comparaison
Que peut-on acheter à Préfailles avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Préfailles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 560 €/m² |
| 2022 | 4 475 €/m² |
| 2023 | 5 385 €/m² |
| 2024 | 5 680 €/m² |
| 2025 | 4 642 €/m² |
De 2021 à 2025, à Préfailles, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 560 € à 4 642 € (hausse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 8 appartements et 32 maisons
- 2022 55 ventes, dont 4 appartements et 51 maisons
- 2023 48 ventes, dont 7 appartements et 41 maisons
- 2024 39 ventes, dont 7 appartements et 32 maisons
- 2025 48 ventes, dont 6 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Préfailles ?
Maisons
- 2 pièces 309 545 € 6 392 €/m² · 46 m² · 10 ventes
- 3 pièces 306 900 € 5 231 €/m² · 63 m² · 25 ventes
- 4 pièces 425 800 € 4 400 €/m² · 94 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 675 000 € 4 608 €/m² · 130 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Préfailles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Préfailles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Préfailles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Terres Blanches | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 604 m² | 425 800 € | 3 906 €/m² | |
| 3 rue du Bazar | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 263 m² | 270 000 € | 2 160 €/m² | |
| 8 place du Marche | Maison 3 pièces | 38 m² terrain 385 m² | 110 000 € | 2 895 €/m² | |
| 4 rue Louis Berthaud | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 406 m² | 420 000 € | 4 286 €/m² | |
| 34 rue Saint Dominique | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 796 m² | 1 139 820 € | 9 192 €/m² | |
| 1B rue Sainte Marie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 314 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² | |
| 13 rue des Terres Blanches | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 566 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² | |
| 127 route de la Pointe Saint Gildas | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 498 m² | 263 000 € | 2 740 €/m² | |
| 4 rue de la Fosse Auray | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 454 m² | 330 000 € | 3 837 €/m² | |
| 11 avenue de la Plage E Tabarly | Appartement 3 pièces | 52 m² | 202 400 € | 3 892 €/m² | |
| 6 rue des Vagues | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 134 m² | 191 510 € | 5 176 €/m² | |
| 20 rue de la Raize | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 702 m² | 420 000 € | 6 462 €/m² | |
| 188 route de la Pointe St Gildas | Maison 2 pièces | 48 m² | 240 000 € | 5 000 €/m² | |
| 8B chemin des Immortelles | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 850 m² | 403 800 € | 4 695 €/m² | |
| 41 rue de la Pierre | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 1 097 m² | 600 000 € | 3 947 €/m² | |
| 7 rue de la Fauvette Pitchou | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 564 m² | 278 000 € | 3 757 €/m² | |
| 31 rue Saint Dominique | Maison 6 pièces | 225 m² terrain 1 643 m² | 1 428 572 € | 6 349 €/m² | |
| 22 rue du Moulin | Maison 6 pièces | 218 m² terrain 2 433 m² | 824 150 € | 3 781 €/m² | |
| 11 Corniche du Fort | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 2 503 m² | 520 000 € | 7 647 €/m² | |
| 26 rue du Bois Roux | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 670 m² | 360 000 € | 7 500 €/m² |
Louer à Préfailles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,3 à 15,8 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 12,0 à 18,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 9,2 à 14,9 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,5 à 14,9 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+17,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Préfailles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Préfailles 31,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Préfailles 65,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Préfailles 2,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Préfailles 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Préfailles 23,5 %, France 42,4 %
À Préfailles, 2 380 logements, dont 31,4 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Préfailles ?
Prix, loyers et logement de Préfailles et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Préfailles | 5 087 € | 4 535 € | 5 142 € | +2,8 % | 12,7 €/m² | 3,4 % | 76,5 % | 2,7 % |
| Pornichet | 5 624 € | 5 940 € | 5 211 € | +4,6 % | 15,6 €/m² | 3,2 % | 66,8 % | 3,2 % |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5 167 € | 4 725 € | 5 339 € | +9,5 % | 15,1 €/m² | 3,8 % | 73,5 % | 1,1 % |
| Pornic | 4 889 € | 5 227 € | 4 651 € | +14,9 % | 13,8 €/m² | 3,2 % | 70,2 % | 3,8 % |
| L'Épine | 4 592 € | NC | 4 592 € | +15,8 % | 14,1 €/m² | NC | 77,4 % | 1,5 % |
| La Bernerie-en-Retz | 4 257 € | 4 914 € | 4 058 € | +5,9 % | 12,7 €/m² | 3,1 % | 77,0 % | 2,0 % |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 4 095 € | 3 909 € | 4 098 € | +8,2 % | 13,6 €/m² | 4,2 % | 74,2 % | 2,8 % |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 871 € | 4 151 € | 3 794 € | +3,0 % | 14,0 €/m² | 4,1 % | 70,7 % | 3,0 % |
| La Plaine-sur-Mer | 3 825 € | NC | 3 825 € | +6,5 % | 13,1 €/m² | NC | 78,1 % | 3,1 % |
| Saint-Nazaire | 2 898 € | 2 865 € | 2 937 € | +2,8 % | 12,8 €/m² | 5,4 % | 47,8 % | 7,1 % |
| Saint-Père-en-Retz | 2 831 € | NC | 2 847 € | +11,2 % | 12,0 €/m² | NC | 75,0 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie