Les villes où les prix immobiliers ont le plus augmenté dans l'Île-de-France

Évolution des prix immobiliers

Communes de 1 000 habitants et plus.

Projection carte

Les villes où les prix immobiliers ont le plus augmenté dans l'Île-de-France
# Commune Évolution (%)
1 Villemaréchal 77 1 055 hab. +41,4
2 L'Île-Saint-Denis 93 8 696 hab. +36,6
3 Samois-sur-Seine 77 2 126 hab. +26,1
4 Hardricourt 78 2 599 hab. +25,7
5 Égreville 77 2 186 hab. +24,9
6 La Queue-les-Yvelines 78 2 629 hab. +23,5
7 Cély 77 1 259 hab. +22,5
8 Dugny 93 11 700 hab. +19,2
9 Villiers-Saint-Georges 77 1 160 hab. +17,4
10 Vernou-la-Celle-sur-Seine 77 2 630 hab. +14,7
11 Crouy-sur-Ourcq 77 1 811 hab. +14,6
12 Bagneaux-sur-Loing 77 1 570 hab. +13,3
13 Voulx 77 1 626 hab. +13,1
14 Sonchamp 78 1 678 hab. +12,7
15 Survilliers 95 4 091 hab. +12,3
16 Dammartin-en-Serve 78 1 441 hab. +12,0
17 La Chapelle-Gauthier 77 1 400 hab. +12,0
18 Saint-Soupplets 77 3 542 hab. +11,9
19 Maincy 77 1 828 hab. +11,9
20 Mézy-sur-Seine 78 2 242 hab. +11,8

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Les plus fortes baisses de prix

Île-de-France, entre 2021 et 2025, en %

  1. Grigny 91 −56,2
  2. Bobigny 93 −43,8
  3. Bernay-Vilbert 77 −29,1
  4. Réau 77 −27,3
  5. Monthyon 77 −23,7
  6. Louveciennes 78 −21,0
  7. Chars 95 −20,6
  8. Crosne 91 −19,8
  9. Rubelles 77 −18,8
  10. Gouaix 77 −18,8

Les plus fortes hausses parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Île-de-France, entre 2021 et 2025, en %

  1. Villeparisis 77 +4,2
  2. Villeneuve-la-Garenne 92 +4,0
  3. Orly 94 +3,7
  4. Saint-Michel-sur-Orge 91 +3,3
  5. Montereau-Fault-Yonne 77 +2,8
  6. Combs-la-Ville 77 +2,7
  7. Cormeilles-en-Parisis 95 +1,4
  8. Meaux 77 +1,3
  9. Ermont 95 +1,0
  10. Bussy-Saint-Georges 77 +0,9

Questions fréquentes

Où les prix immobiliers ont-ils le plus augmenté dans l'Île-de-France ?

Les villes de l'Île-de-France où le prix au m² a le plus augmenté entre 2021 et 2025 sont :

  1. Villemaréchal (77) (+41,4 %)
  2. L'Île-Saint-Denis (93) (+36,6 %)
  3. Samois-sur-Seine (77) (+26,1 %)
  4. Hardricourt (78) (+25,7 %)
  5. Égreville (77) (+24,9 %)
  6. La Queue-les-Yvelines (78) (+23,5 %)
  7. Cély (77) (+22,5 %)
  8. Dugny (93) (+19,2 %)
  9. Villiers-Saint-Georges (77) (+17,4 %)
  10. Vernou-la-Celle-sur-Seine (77) (+14,7 %)

Où les prix immobiliers ont-ils le plus baissé dans l'Île-de-France ?

Les villes de l'Île-de-France où le prix au m² a le plus baissé entre 2021 et 2025 sont :

  1. Grigny (91) (−56,2 %)
  2. Bobigny (93) (−43,8 %)
  3. Bernay-Vilbert (77) (−29,1 %)
  4. Réau (77) (−27,3 %)
  5. Monthyon (77) (−23,7 %)
  6. Louveciennes (78) (−21,0 %)
  7. Chars (95) (−20,6 %)
  8. Crosne (91) (−19,8 %)
  9. Rubelles (77) (−18,8 %)
  10. Gouaix (77) (−18,8 %)

Comment l'évolution des prix est-elle calculée ?

C'est l'écart entre le prix médian au m² des ventes de logements de la première et de la dernière année connues, d'après les demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par l'État. Une commune n'est classée que si elle compte assez de ventes les deux années : sur quelques ventes, le prix varie trop d'une année à l'autre.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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